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ポイント
★JR「さくら夙川駅」徒歩9分！
★阪急「夙川駅」徒歩12分！
★緑の多い住環境！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★玄関にアルコーブあり！
★収納スペース豊富！
★『香櫨園小学校』徒歩8分！
★『浜脇中学校』徒歩12分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩13分！
★『森具公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり特徴
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『クレヴィア夙川松下町』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩1分、『西宮市松下町』にある総戸数16戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「さくら夙川駅」からは徒歩9分、阪急神戸線「夙川駅」からは徒歩12分の距離にあります。『松下町』は夙川沿い西側に広がる町。地勢は平坦。入り組んだ街並みにマンションや一戸建てが混在し、夙川オアシスロード沿いの木々がたいへん緑豊かです。阪神本線「香櫨園」駅の他、JR東海道本線「さくら夙川」駅、阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅が徒歩圏内にあり、4沿線が利用可能。町の北側を国道2号線、南側を国道43号線（阪神高速3号神戸線）が走っており、車での移動がスムーズです。町中にある『辰馬考古資料館』は辰馬悦蔵翁氏（1892年～1980年)が1976年に設立した博物館で、縄文時代からの考古遺物や富岡鉄斎作品が多く展示されています。学校区は「香櫨園小学校」と「浜脇中学校」に指定されており、どちらも徒歩圏内です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は株式会社昭和工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式です。
この物件は1階部分、南東角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積78.37平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りする造りです。玄関や室内廊下部分にも収納が充実。玄関前はアルコーブになっており、外から中が見えにくいよう室内への動線がL字型に設計されています。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラスなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『めばえの子保育園』徒歩2分、『香櫨園小学校』徒歩8分、『浜脇中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩13分。その他『森具公園』が徒歩5分、『中央図書館』と『オー・ボン・ガトー・ビゴ』、『オー・ボン・グービゴ』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2016.03.25
新築
-
2023.10.31
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| クレヴィア夙川松下町 | 2023.10 | 74万円 |
- 町名
- 西宮市松下町
- 築年月
- 2016年3月
- 交通
- 徒歩1分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩13分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 103.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「香櫨園」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。
注目スポット
阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）
『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが！ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。 所在：西宮市松下町9-33 TEL：0798-37-3328 営業時間：9：00 ～ 20：00 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） 駐車場：有 （2020.07.27時点）
『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14：00～17：00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです！ 所在：西宮市松下町9-33 TEL：0798-37-3327 営業時間：ランチ 11：00～14：30 ディナー 17：30～21：00（ラストオーダー 20：00） 駐車場：有 （2020.07.27時点）
街の人の声
ペーヤ さん（当社のご契約者様）
西宮市松下町在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。
Fue さん（当社のご契約者様）
西宮市上葭原町在住
女性／62歳／2人家族
環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。
買物施設
ダイエーグルメシティ 東芦屋店
教育施設
浜脇幼稚園 詳細
香櫨園小学校 詳細
（1件の口コミ）
浜脇中学校 詳細
