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クレヴィア夙川松下町(1階 東向き)

5,780万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
西宮市 松下町
交通
阪神本線「 香櫨園 」駅徒歩1分
建物
78.37平米 / 3LDK / 2016年3月築
学校
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
クレヴィア夙川松下町(1階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南東角部屋で日当たり・通風良好、プライバシーに配慮された造り 「香櫨園駅」徒歩1分 [1階部分/5階建]

ポイント

★阪神「香櫨園駅」徒歩1分!
★JR「さくら夙川駅」徒歩9分!
★阪急「夙川駅」徒歩12分!
★緑の多い住環境!
★オートロックあり!
★宅配ボックスあり!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★玄関にアルコーブあり!
★収納スペース豊富!
★『香櫨園小学校』徒歩8分!
★『浜脇中学校』徒歩12分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩13分!
★『森具公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや電車の音あり

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『クレヴィア夙川松下町』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩1分、『西宮市松下町』にある総戸数16戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「さくら夙川駅」からは徒歩9分、阪急神戸線「夙川駅」からは徒歩12分の距離にあります。『松下町』は夙川沿い西側に広がる町。地勢は平坦。入り組んだ街並みにマンションや一戸建てが混在し、夙川オアシスロード沿いの木々がたいへん緑豊かです。阪神本線「香櫨園」駅の他、JR東海道本線「さくら夙川」駅、阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅が徒歩圏内にあり、4沿線が利用可能。町の北側を国道2号線、南側を国道43号線(阪神高速3号神戸線)が走っており、車での移動がスムーズです。町中にある『辰馬考古資料館』は辰馬悦蔵翁氏(1892年~1980年)が1976年に設立した博物館で、縄文時代からの考古遺物や富岡鉄斎作品が多く展示されています。学校区は「香櫨園小学校」と「浜脇中学校」に指定されており、どちらも徒歩圏内です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は株式会社昭和工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式です。
この物件は1階部分、南東角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積78.37平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りする造りです。玄関や室内廊下部分にも収納が充実。玄関前はアルコーブになっており、外から中が見えにくいよう室内への動線がL字型に設計されています。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラスなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『めばえの子保育園』徒歩2分、『香櫨園小学校』徒歩8分、『浜脇中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩13分。その他『森具公園』が徒歩5分、『中央図書館』と『オー・ボン・ガトー・ビゴ』、『オー・ボン・グービゴ』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:19,590円
修繕積立金
月額:22,730円
インターネット
月額:2,230円

ホームセキュリティ
月額:330円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2016.03.25

    新築

  • 2023.10.31

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号558416R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,780万円
1m²当りの価格(万円) 66 82万〜 ×1
74万円
安い 高い
物件の価格5,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1
74万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
クレヴィア夙川松下町 2023.10 74万円
町名
西宮市松下町
築年月
2016年3月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩10分
評点合計
103.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
クレヴィア夙川松下町 2023.08 84万円
町名
西宮市松下町
築年月
2016年3月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
109点
リフォーム
リフォーム無

交通

「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「香櫨園」駅の外観

阪神本線「香櫨園」駅

西宮市西宮市松下町1物件から 徒歩1分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市松下町
1
阪神「香櫨園」駅物件から約 1
20
最終: 24時20分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4km続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。

注目スポット

注目スポット
森具公園 詳細
所在:西宮市屋敷町12物件から徒歩 5

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2020.07.27時点)

注目スポット
オー・ボン・ガトー・ビゴ 詳細
所在:西宮市松下町9-33物件から徒歩 7

『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが!ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。 所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3328 営業時間:9:00 ~ 20:00 定休日:月曜日(祝日の場合は翌日) 駐車場:有 (2020.07.27時点)

注目スポット
オー・ボン・グービゴ 詳細
所在:西宮市松下町9-33物件から徒歩 7

『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです! 所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327 営業時間:ランチ 11:00~14:30       ディナー 17:30~21:00(ラストオーダー 20:00) 駐車場:有 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ さん(当社のご契約者様)

ペーヤ さん(当社のご契約者様)

西宮市松下町在住

男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

安全・安心・便利と三拍子揃った街! 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue さん(当社のご契約者様)

Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住

女性/62歳/2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

買物施設

「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 東芦屋店

ダイエーグルメシティ 東芦屋店

芦屋市春日町24-15 物件から徒歩 13
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(73台) 概要:2号線沿いにあり、24時間営業です。 (2020.07.20時点)

教育施設

「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
浜脇幼稚園

浜脇幼稚園 詳細

西宮市宮前町8-22 物件から徒歩 9
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 浜脇中学校の向かいにある公立の幼稚園。43号線を渡ってすぐの所に、有名な『西宮えびす神社』があります。春になると園内の桜がきれいに咲きます。 (2020.07.25時点)
香櫨園小学校

香櫨園小学校 詳細

西宮市中浜町3-32 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『香櫨園小学校』は阪神「香櫨園」駅より南西へ徒歩5分、『中浜町』の住宅地にあり、すぐ西隣には『大谷記念美術館』があります。昭和32年に創設されています。卒業生に作家の村上春樹がいます。 (2020.08.01時点)
浜脇中学校

浜脇中学校 詳細

西宮市宮前町3-5 物件から徒歩 12
『浜脇中学校』は、阪神「西宮」駅の南側、『西宮戎神社』にほど近い『宮前町3丁目』の住宅地にあります。創設は昭和22年です。教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かに育つ生徒の育成」です。地域連携や小中一貫教育を推進しています。

リフォーム

リフォームの種類と「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「クレヴィア夙川松下町 5,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
クレヴィア夙川松下町
所在地
兵庫県西宮市松下町
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩1分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「香櫨園」駅の不動産
JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9分
阪急神戸線「夙川」駅徒歩12分
階数
5階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
2016年3月
専有面積
78.37㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.26㎡ (方向:東)
管理費
19,590円/月
修繕積立金
22,730円/月
駐車場
総戸数
16戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校
→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校
→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
558416R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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※上記の売却情報は、2024年06月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

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