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リフォーム済

ステイツ岡本甲南山手(7階 南向き)

5,490万円
すべての写真(34枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 森北町3丁目
交通
JR東海道本線「 甲南山手 」駅徒歩5分
建物
78.52平米 / 3LDK / 1997年10月築
学校
本山第三小学校 / 本山中学校
ステイツ岡本甲南山手(7階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階・ルーフバルコニー付きの南西角部屋、両面バルコニー 空部屋・駐車場空有り [7階部分/7階建]

ポイント

★JR「甲南山手駅」徒歩5分!
★阪急「岡本駅」徒歩15分!
★平成9年10月築!
★山手幹線沿いに立地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★最上階・ルーフバルコニー付き!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★全居室洋室・採光確保!
★2023年11月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『本山第三小学校』徒歩5分!
★『コープミニ』徒歩5分!
★『森公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇『本山中学校』徒歩20分
◇音あり

特徴

  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ステイツ岡本甲南山手』はJR「甲南山手」駅から西方向へ徒歩5分、『森北町3丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。JR東海道本線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「岡本」駅へは徒歩15分の距離。小学校、スーパー、公園は徒歩5分圏内。中学校までは距離があります。また敷地の南側には山手幹線が走っており、車の音が聞こえますが、開放感があります。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は最上階・7階部分の南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積78.52平米の3LDK。全居室洋室仕様、LDK約17.9帖のプラン。洋室1部屋はLDKを通ってアクセスします。南北両面にバルコニー付きで、北側はルーフバルコニーで出幅があります。キッチンは少し奥まっており、生活感が伝わりにくい造り。玄関はクランクインタイプのため、玄関先から室内を見通しにくいのもポイントです。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は21,000円~23,000円です(2023年10月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(壁・天井)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換(LIXIL製人造大理石トップ)、洗面台交換(LIXIL製)、トイレ交換(TOTO製洗浄便座付き)、ユニットバス交換(TOTO製追焚機能・浴室乾燥機付き)、玄関収納交換、照明器具設置、エアコン1基設置など。】
保育施設・学校は『甲南こども園(幼保連携型)』徒歩5分、『本山第三小学校』徒歩5分、『本山中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープミニ 甲南山手』徒歩5分。その他『本山東児童館』と『森公園』が徒歩4分、『長間医院』と『湯あそびひろば森温泉』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,020円
修繕積立金
月額:17,040円
ルーフバルコニー使用料
月額:180円

防犯カメラリース料
月額:625円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:21,000円〜23,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.10.01

    新築

  • 2023.10.25

    本サイトに公開

  • 2023.11

    リフォーム

    クロス張替え(壁・天井)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換(LIXIL製人造大理石トップ)、洗面台交換(LIXIL製)、トイレ交換(TOTO製洗浄便座付き)、ユニットバス交換(TOTO製追焚機能・浴室乾燥機付き)、玄関収納交換、照明器具設置、エアコン1基設置など。

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号558283R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ステイツ岡本甲南山手 5,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「甲南山手」駅の外観

JR東海道本線「甲南山手」駅

神戸市東灘区森北町1丁目-1物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス  5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目
5
JR「甲南山手」駅物件から約 5
17
最終: 24時28分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 18km

周辺環境

「ステイツ岡本甲南山手 5,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

東灘区の東端に位置し芦屋市と隣接している同エリアは、JR「甲南山手」駅を中心に、JR神戸線以北から阪急神戸線以南が森北町1~3丁目、JR神戸線以南から国道2号線以北までが森南町1~3丁目になります。このあたりは阪急とJRの線路が接近しており、一番近い所で100mほどの距離しか離れていません。地勢はゆるやかな南斜面で、阪急からJR、そして国道2号線に向かってやや下っています。森北町1丁目にあるJR「甲南山手」駅は、開業時期が平成8年10月と比較的新しく、隣り駅の「摂津本山」駅(昭和10年12月開業)、「芦屋」駅(大正2年8月開業)と比べても新興の駅であることが分かります。駅周辺は第1種・2種中高層住居専用地域に指定されており、商業施設はほとんどなく駅前からすぐに住宅が建ち並ぶ閑静な街並みです。ただ、駅から南側へ徒歩2分歩いた「森南町1丁目」にある13階建の『セルバ甲南山手』には、地下1階から6階部分までに「関西スーパー」「ユニクロ」「ニラクエン」などが入るショッピングセンターとなっており(※7階以上は住居)、お買物のお客さんで賑わっています。ちなみに二楽園(ニラクエン)は、岡本1丁目に本店がある大正12年創業の地元では有名な花屋さんで、小売だけではなく、ガーデンニング工事、官公庁を中心とした造園事業も手掛けています。『セルバ甲南山手』から国道2号線周辺は近隣商業地域に指定されているために賑やかな街並みになり、国道沿いは金融施設、テナントビル、マンションなどが建ち並んでいます。国道2号線の「赤鳥居前」交差点の北側にある赤い鳥居は、近くを通ればすぐにその存在に気付かされますが、その北側へ直線距離で約500m離れた「森北町6丁目」にある稲荷神社のものであり、現在の阪神本線「深江」駅あたりからが参道だったそうです。

注目スポット

注目スポット
森公園 詳細
所在:神戸市東灘区森南町2-10物件から徒歩 4

『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。(2020.07.23時点)

注目スポット
湯あそびひろば森温泉 詳細
所在:神戸市東灘区森南町1丁目15-4物件から徒歩 7

『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。 【営業時間】14:00~24:30(入店は24:00まで) ※日曜日は7:00~10:30も開店(入店は10:00まで) 【定休日】第1・3・5火曜日、元旦 【利用料】中学生以上:450円、小学生:160円、幼児:60円 (2020.07.23時点)

買物施設

「ステイツ岡本甲南山手 5,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 甲南山手

コープミニ 甲南山手

神戸市東灘区森北町1-6-7 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 概要:(2020.07.18時点)
ライフ 本山店

ライフ 本山店

神戸市東灘区本山南町6丁目10-28 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(160台) 概要:ドラッグコーナーは21時までです。 (2020.07.21時点)

教育施設

「ステイツ岡本甲南山手 5,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
本山第三小学校

本山第三小学校 詳細

神戸市東灘区本山中町1丁目2-35 物件から徒歩 5
『本山第三小学校』は、『本山中町1丁目』にある小学校です。JR「甲南山手」駅より徒歩7分の距離にあり、JRの線路と国道2号線の間にあります。周辺にはすっきりと区画の整った住宅街が広がっています。 (2020.07.30時点)
本山中学校

本山中学校 詳細

神戸市東灘区岡本3丁目3-1 物件から徒歩 20

(2件の口コミ)

『本山中学校』は、JR神戸線「摂津本山」駅から西方向へ徒歩8分、『岡本3丁目』にある公立の中学校です。阪急神戸線「岡本」駅からは南西方向へ徒歩12分の距離。周辺は各種店舗やマンションが混在する街です。敷地西側は『市立本山第二小学校』に隣接。また北側を山手幹線、南側をJR神戸線の線路が通っています。創設は1947(昭和22)年。校訓は「創造、友愛、責任」です。

物件データ

「ステイツ岡本甲南山手 5,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ステイツ岡本甲南山手
所在地
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分
階数
7階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1997年10月
専有面積
78.52㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.6㎡ (方向:南)
管理費
16,020円/月
修繕積立金
17,040円/月
駐車場
空有
総戸数
22戸
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第三小学校
→本山第三小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校
→本山中学校区内の不動産
物件番号
558283R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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