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ポイント
★大阪モノレール「千里中央駅」徒歩17分！
★北大阪急行「千里中央駅」徒歩18分！
★大規模マンション！
★敷地内に公園有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★南向きで日当たり良好！
★フレキシブルに使える縦長リビングのプラン！
★全居室洋室仕様！
★2023年12月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『新田南小学校』徒歩3分！
★『KOHYO（旧ピーコックストア）』徒歩8分！
★『千里中央公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇『第九中学校』徒歩24分特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『朝日プラザ千里』は、阪急「南千里駅」から北西方向へ徒歩13分、『豊中市上新田4丁目』にある総戸数596戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「千里中央駅」からは徒歩17分、北大阪急行「千里中央駅」からは徒歩18分、北大阪急行「桃山台駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を府道121号吹田箕面線、北側を府道2号大阪中央環状線（旧大阪中央環状線）が走っています。近い場所に『新田南公園』『竹見公園』『千里中央公園』などの大小の公園が点在しています。この辺りは千里ニュータウンの除外地で、17世紀前半に新田の開発が始まった場所。近い場所に『旧新田小学校校舎』『千里天神』など歴史を感じさせる建物があります。地勢は丘陵地（千里丘陵）で、標高は約70m。道幅4m～6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。緑地や街路樹が点在し、町中の緑は多め。中央環状線と新御堂筋が近く、車での移動に便利です。阪急「南千里駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約17m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。約7,260坪の広い敷地に、A棟～D棟の4棟がゆとりをもって配置され、敷地内西側には公園があり緑豊か。敷地の東側には散歩も楽しめる並木道が両脇にある、府道121号吹田箕面線が走っており、西側には『新田南小学校』があります。このA棟は一番南側の棟。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は鉄建建設、間組。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積74.34平米の3LDK。縦長のLDKに洋室2部屋が隣接しているプラン。LDKと洋室は続き間のため、間仕切りを開放して部屋をつなげて使うこともできます。バルコニー面積は8.67平米です。2023年12月にリフォーム実施（アフターサービス保証付き）。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給水管・給湯管交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あけぼのドロップス』・『千里聖愛保育センター』徒歩7分、『新田南小学校』徒歩3分、『第九中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『KOHYO（旧ピーコックストア） 津雲台店』徒歩8分。その他『千里中央公園』と『千里南公園』が徒歩8分、『竹見公園』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1982.02.01
新築
-
2023.10.21
本サイトに公開
-
2023.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給水管・給湯管交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 朝日プラザ千里Ａ棟 | 2024.03 | 36万円 |
- 町名
- 豊中市上新田4丁目
- 築年月
- 1982年2月
- 交通
- 徒歩13分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩24分
- 評点合計
- 45.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「朝日プラザ千里Ａ棟 2,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「南千里」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス南千里店、アイン薬局阪急南千里店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「朝日プラザ千里Ａ棟 2,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『上新田エリア』は、「千里中央」駅の南東側に広がる住宅地です。周辺は「千里ニュータウン」として開発されましたが、その時既にこのエリアには集落があったため開発計画から外れ、ニュータウンエリアとは対照的に、雑木林、畑などが一部残る、のんびりとした雰囲気が漂っています。その一角には、大阪のみどり百選にも選ばれた千里の竹林もあります。エリア内は場所によって街並みが異なり、大規模マンションが集まる場所と、昔ながらの路地や和風建築が残る場所とがあります。「千里中央」駅に近く、梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき交通の便が優れている他、駅前には、数々の買物施設が充実しています。新御堂筋、中央環状線に乗れば、車で東西南北へ楽に移動できます。
注目スポット
（3件の口コミ）
『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 （2020.08.11時点）
（1件の口コミ）
『竹見公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩5分、『竹見台4丁目』の住宅地にある大きな公園です。団地やマンションの中心にあり、周辺の住民の憩いのスポットとなっています。特に遊具などがある訳ではありませんが、よく手入れさた植栽がきれいで、気候の良い季節は芝生やベンチでのんびりと過ごせます。広場になっているところではボール遊びをする子供たちの姿がよく見られます。（2020.08.11時点）
街の人の声
かずや さん（当社のご契約者様）
豊中市上新田1丁目在住
男性／57歳／2人家族
出張が多いビジネスマンにも便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田には北大阪急行・地下鉄で20分です。新大阪や伊丹空港にも一本で行けるので、出張が多いビジネスマンにも便利です。緑が多く、静かで自然に囲まれているので住み心地は良いと思います。 気になること 千里中央駅まで歩いて15分、坂があるので歩くのが少し大変かなと思います。転勤されて住んでいる人が多いので、近所でお裾分けするような近所づきあいはありません。逆に伝統、古いしきたりがないので、気楽だと言えます。
MK さん（当社のご契約者様）
豊中市上新田4丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 自慢できること 自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。 気になること 周辺の道にはアップダウンが多くあるので自転車があるとより快適かと思います。小学校は近いのですが、中学校は少し遠いのが残念です。住宅エリアなので細い道もあり自動車を運転する際は子どもへの安全配慮が大事かと思います。
くろまめ さん（当社のご契約者様）
豊中市上新田1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
子育て世代が多く、活気のあるエリアです。
自慢できること
新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。
気になること
千里中央駅周辺の飲食店はチェーン店が多く、個人経営のオシャレな店舗は少ないです。
また、千里中央のショッピングモールは歴史ある建物のため、ちょっとした段差が多かったり、施設内のエレベーターの配置が使いづらかったりして、ベビーカーや車いすの利用者には不便と感じる部分もあります。今後の開発に期待します。
このエリアに暮らす人
買物施設
デイリーカナートイズミヤ 上新田店
KOHYO（旧ピーコックストア） 津雲台店
教育施設
アソカ幼稚園 詳細
新田南小学校 詳細
（1件の口コミ）
第九中学校 詳細
