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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ東急ドエルアルス豊中北桜塚 （2階 西向き）
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ポイント
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積91.6平米の4SLDK！
★全居室に窓あり！
★2023年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『桜塚小学校』徒歩6分！
★『第三中学校』徒歩5分！
★『ライフ』徒歩8分！
★『大曽公園』徒歩1分！
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『東急ドエルアルス豊中北桜塚』は阪急「豊中」駅から東方向へ徒歩11分、『北桜塚4丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内にあるマンションや一戸建てが混在する住宅地。地勢は平坦です。『大曽公園』が近くにあり、各種生活施設も近隣に揃う暮らしやすい立地。南西角地のため開放感があります。
この物件は2階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積91.6平米の4SLDK。共用廊下に直接面する窓がなく、プライバシー性の高いプラン。キッチンは生活感の出にくい独立型で、室内廊下側とLD側の2方向から出入りできる上、バルコニーへの勝手口も付いています。室内廊下に面した納戸があるのも嬉しいポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室4.5帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『とうほう保育所』・『東邦幼稚園』徒歩2分、『桜塚小学校』徒歩6分、『第三中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊中店』徒歩8分。その他『大曽公園』が徒歩1分、『稲荷山公園』が徒歩8分、『豊中市役所』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1985.06.01
新築
-
2023.10
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室4.5帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。
-
2023.10.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「東急ドエルアルス豊中北桜塚 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「豊中」駅
- 停車する電車
- 通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東急ドエルアルス豊中北桜塚 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪～30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。
注目スポット
（1件の口コミ）
『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 （2020.08.04時点）
（27件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ムトウ さん（当社のご契約者）
豊中市南桜塚4丁目在住
男性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもの教育環境が抜群に良い！ 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。
し さん（当社のご契約者）
豊中市栗ケ丘町在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。（大きいライフがあったらいいな…）車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。
taecita さん（当社のご契約者）
豊中市北桜塚3丁目在住
女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）
交通のアクセスが良好です！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 豊中店
阪急オアシス 夕日丘店
教育施設
梅花幼稚園 詳細
桜塚小学校 詳細
（2件の口コミ）
第三中学校 詳細
（2件の口コミ）
