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ポイント
★JR「摩耶駅」徒歩5分！
★阪急「王子公園駅」徒歩14分！
★平成10年10月築！
★国道2号線に面す！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★7階部分の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好！
★採光面を広く取った開放感のあるプラン！
★クランクインの玄関！
★2023年9月フルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『西灘小学校』徒歩5分！
★『原田中学校』徒歩7分！
★『トーホーストア』徒歩8分！
★『岩屋公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ミオス西灘』は阪神「西灘」駅から南方向へ徒歩2分、『都通4丁目』にあるマンション。阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線3沿線が利用可能で、JR「摩耶」駅へは徒歩5分、阪急「王子公園」駅へは徒歩14分の距離。周辺は第1種住居地域、近隣商業地域内の店舗、事務所が多く立ち並ぶ住宅地。敷地西側を国道2号線が走っており、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利な立地。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパー、公園が揃っています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は7階部分、南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積66.8平米の3LDK。横長のLDKと洋室1部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニー側の洋室約6.0帖はリビングから出入りする造りになっています。バルコニー面積は9.99平米。外から中が見えにくいよう、玄関からLDKまでの動線がクランク状になっているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、畳交換、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（乾燥暖房機付き）、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換など。】
保育施設・学校は『木下の保育園 摩耶』徒歩4分、『西灘小学校』徒歩5分、『原田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『トーホーストア 阪神大石駅店』徒歩8分。その他『岩屋公園』と『求女塚西公園』が徒歩2分、『西郷川河口公園』と『西灘公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1998.10.01
新築
-
2023.09
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、畳交換、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（乾燥暖房機付き）、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換など。
-
2023.10.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ミオス西灘 | 2024.04 | 51万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区都通4丁目
- 築年月
- 1998年10月
- 交通
- 徒歩2分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 77.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ミオス西灘 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「西灘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ミオス西灘 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線沿いは近隣商業地域に指定され、戸建やマンション、個人商店などが混在するエリア。その他のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。岩屋で国道2号線と国道43号線が合流し、国道43号線の西の終点になります。国道を使えば大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。阪神「岩屋」駅や「西灘」駅、「大石」駅などにアクセスしやすく、電車での移動も便利。地勢はフラット。岩屋駅のすぐ南に位置するガラス張りのクリスタルな館『BBプラザ神戸』にはレストランや医療施設、美術館などが入っています。また阪神「西灘」駅から100mほど南西に離れた線路沿いにある『岩屋公園』は、敷地の東半分が遊具広場、西半分が少年野球場のできる広場になっていて、気軽に身体を動かせます。学校区は主に西灘小学校・原田中学校、一部が西郷小学校、烏帽子中学校に指定されています。
注目スポット
『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。（2020.07.24時点）
『求女塚西公園』は、阪神「西灘」駅から徒歩2分の場所にある3世紀後半に作られた前方後方墳を整備した緑豊かな公園です。こんもりと丘になった部分と、平坦部分に分かれており、丘の部分は木々が多く頂上に向かって回り込むように小道が続いています。平坦部分には遊具が設置され、子供の遊び場になっています。またこの公園内で重要文化財に指定された三角縁神獣鏡などの副葬品が見つかっています。（2020.07.24時点）
『西郷川河口公園』は、阪神「西灘」駅から南へ徒歩5分、「摩耶海岸通2丁目」にある公園。その名の通り西郷川の河口にあり、すぐ南側には道を挟んで、海があり、HAT神戸に隣接しています。公園内には緩やかな起伏があり、緑も多い自然を感じられる場所。公園の一角には西郷川の水を取込んだ池が設けられています。また小さなグラウンド、遊具などが設置され子供達の遊び場にもピッタリ。すぐ西側には隣接してサッカーのグランドがあり、のんびり観戦するのも楽しいかもしれません。（2020.07.24時点）
買物施設
トーホーストア 阪神大石駅店
スーパーマルハチ 王子公園店
教育施設
ランバス記念幼稚園 詳細
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原田中学校 詳細
