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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ茨木市山手台新町2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★緑豊かな高台の住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★南斜面地で眺望良好！
★三方角地のような立地で日当たり・通風良好！
★敷地面積約48坪の整形地！
★2014年11月築の長期優良住宅！
★車2台駐車可！（車種による）
★太陽光発電システム・エネファーム！
★ハウスメーカー施工！
★LDKは広々約18帖！
★全部屋二面採光！
★通行人からの目線が気にならない庭付き！
★『山手台小学校』徒歩3分！
★『山手台中央公園』徒歩4分！
チェックポイント
◇『北陵中学校』徒歩22分◇『ニッコー安威店』約2.8km
特徴
- 眺望有り
- ニュータウン
- 車2台以上
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「茨木駅」から北へバス乗車約29分・徒歩8分、『茨木市山手台新町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『山手台新町中央公園』があり、公園からは緑道が伸びています。タマホームの分譲地内にあり、1970年代に開発された「茨木サニータウン」に隣接しています。周囲を緑地に囲まれた自然豊かな住環境。東側には安威川を挟んで、阿武山があります。地勢は高台で、標高は約150m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に新名神高速道路の茨木千提寺インターチェンジがあります。JR東海道本線「茨木駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約120m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約48坪。敷地の北西と南東が接道し、北東側は公園のため三方角地のような立地。南斜面地のため日当たり・通風・眺望良好です。車2台分の駐車スペースあり（車種による）。建物は2014年11月築の木造2階建て。ハウスメーカー施工の長期優良住宅です。間取りは延床面積108.11平米の4LDK。廊下から出入りできる出幅の広いバルコニーが魅力的なプラン。LDKを含む全居室において、二面採光が確保されています。LDKと和室は続き間仕様。リビングの上部は一部吹抜になっています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、太陽光発電、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『社会福祉法人晴誉会 山手台保育園』徒歩9分、『サニー幼稚園』徒歩8分、『山手台小学校』徒歩3分、『北陵中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『ニッコー 安威店』約2.8km。その他『山手台中央公園』が徒歩4分、『茨木市桑原運動広場（グラウンド・庭球場）』が徒歩11分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2014.11.01
新築
-
2023.10.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「茨木市山手台新町2丁目 一戸建て 3,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「茨木市山手台新町2丁目 一戸建て 3,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
1970年台に山間部を切り開いて形成されたニュータウンエリア。茨木市の住居エリアの中でも最北端に近い所に位置します。山手台１～７丁目は「茨木サニータウン」と呼ばれるニュータウンになっており、関西電力系の昭和土地開発によって1970年代前半から整地され、1978年に二丁目～五丁目がまちびらきをしました。このニュータウンを建設しているときに敷地内外で古墳群が発掘されたことから、このエリア内の中学校が「北『陵』中学校」と名付けられたという噂も。街の中央にはスーパーや郵便局、医療施設等があり、生活に便利。高低差があり自転車での移動は難しいため、最寄り駅へはバスでのアクセスになります。所要時間は茨木駅から終点・茨木サニータウンバス停まで約30分。特にラッシュ時の運行本数は多いです。
注目スポット
『山手台中央公園』は茨木市北東部の茨木サニータウン内にある公園。ブランコやジャングルジム、タコのすべり台、砂場、アスレチックといった遊具や休憩所、芝生などが設けられています。また高台に位置しているため、市内の夜景を望むことができ、夜景スポットとしても人気があります。（2020.07.24時点）
茨木市桑原運動広場（グラウンド・庭球場）は、山手台の住宅地の一角にあるスポーツ施設。市が管理しています。野球、ソフトボール、サッカーなどが楽しめる多目的グラウンド、フットサル場、3面のテニスコートがあります。山に囲まれた気持ちよい環境の中、さまざまなスポーツで汗を流すことが出来ます。また無料の駐車場もあります。（2020.11.08時点）
街の人の声
にしパパ さん（当社のご契約者）
茨木市山手台新町2丁目在住
男性／43歳／5人家族（うち子ども3人）
自然に囲まれ育児に適した環境 自慢できること 自然に囲まれており、主要道路からも一定の距離があるので昼夜問わず閑静な住宅街です。公園なども充実しており育児に適した環境と思います。山手台小学校・北稜中学校は茨木市内でも学力が高い方で馬淵（学習塾）も近く、送迎バスもあるので利用しやすいです。街全体のモラルが高くゴミ出しのルールも徹底されているので、道にゴミが落ちていることもありません。近隣住民の方も仲が良く、非常に過ごし易い環境です。 気になること その名の通り山手にあるので交通書アクセスが不便です。阪急バスの本数も夜になると少なくなり運賃も値上げされているので阪急・JRともに30分くらいかかります。自転車通勤（通学）も一つの手段ですが坂の勾配がキツイので車・電動アシスト付自転車が必須の環境です。近隣開拓（安威川ダムなど）により、主要道路に信号機がないので少し合流しにくいときがあります。
ちょく さん（当社のご契約者様）
茨木市山手台7丁目在住
女性／32歳／2人家族
住民に愛される街！ 自慢できること 静かできれいな住宅街です。狭小で間口の小さい家は建てられないので、将来まで住環境が壊される心配がなく安心して住み続けられます。車で5分程度の場所に新名神高速道路の千提寺ICが去年できたので、京都や宝塚方面へのアクセスがかなり短縮されました。開発・分譲されて30年近くになるので住民の高齢化も進んでいますが、住民の入れ替わりも進んでいるので、最近は若い子育て世代が多くなりつつあります。2世代・3世代で住居を構える方も多く、山手台を愛されている方が多いと伺った通り、ご近所様も皆親切です。 気になること 歩いて行ける範囲で買物施設がありません。移動はバス・自転車・車になりますが、山手台中心のスーパーは新鮮なお野菜や食材が豊富です。スーパー近くに整骨院、歯科、薬局等があり、どちらも評判が良く親切です。最寄り駅はJR「茨木」駅か阪急「茨木市」駅ですが、それぞれに向かうバスがあり、終着駅に近いので、行き帰りとも座れます。
買物施設
ニッコー 安威店
教育施設
サニー幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
山手台小学校 詳細
（1件の口コミ）
北陵中学校 詳細
（1件の口コミ）
