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『セントポリア北大阪ヴィゾン1番館』は阪急「下新庄」駅から北東方向へ徒歩4分、『大阪市東淀川区下新庄5丁目』にある総戸数228戸の大規模マンション。阪急千里線と阪急京都線、JRおおさか東線の3沿線が利用可能で、JR「JR淡路」駅からは徒歩14分、阪急「上新庄」駅からは徒歩15分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や店舗などが混在する住宅地です。南側を東海道新幹線、西側を阪急千里線が走っており、北側を神崎川が流れています。神崎川の河川敷にはサイクリングロードや広場が整備され、川を挟んで向かい側には『中の島公園』があります。この辺りは旧街道亀岡街道が通っていた場所で、一部石畳の道もあります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「下新庄」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は熊谷組。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積70.55平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは二面あり、バルコニー面積は合計16.63平米です。リビングは連窓サッシで窓が大きく開放的。隣接する洋室約5.5帖をLDKとつなげれば、約21.9帖の大空間になります。付帯設備はシャンプードレッサーなど…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,000円です(2023年10月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.5帖・洋室5.4帖・洋室4.6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『下新庄保育所』徒歩7分、『下新庄小学校』徒歩6分、『新東淀中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『万代 下新庄店』徒歩8分。その他『神崎川』が徒歩4分、『菅原北公園』が徒歩13分、『医療法人医誠会 医誠会病院』が徒歩17分の場所にあります。
担当者
西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士1991.03.01
新築
2023.11
クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.5帖・洋室5.4帖・洋室4.6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き
2023.12.11
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 | 2024.03 | 41万円 |
「セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 2,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急千里線「下新庄」駅
駅までの道のり(高低差)
「セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 2,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
(2件の口コミ)
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.11時点)
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分(約400m)のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 (2020.08.17時点)
万代 下新庄店
イズミヤ 上新庄店
下新庄小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
「セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 2,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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