保存する
リフォーム済

川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

4,199万円
すべての写真(38枚)を⾒る
所在
川西市 湯山台2丁目
交通
阪急宝塚線「 川西能勢口 」駅バス16分 徒歩2分
建物
192.58平米 / 2LDK+4DK / 1998年5月築
土地
260.15平米 / 西・南向き
学校
明峰小学校 / 明峰中学校
川西市湯山台2丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

軽量鉄骨造の二世帯対応住宅、南西角地につき採光・通風良好 2024年1月にリフォーム実施 空き家

ポイント

★駅からバス乗車約16分・徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★南西角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約78坪!
★ロフト付き!
★軽量鉄骨造の二世帯対応住宅!
★2024年1月にリフォーム実施!
★現在は空き家!
★『明峰小学校』徒歩12分!
★『明峰中学校』徒歩8分!
★『業務スーパー川西店』徒歩14分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩7分!

特徴

  • ニュータウン
  • 二世帯
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 角地
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」から北西へバス乗車約16分・徒歩2分、『川西市湯山台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境。近い場所に『藤ケ丘第8公園』『藤ケ丘第二公園』などの小さな公園が点在し、南へ歩くと気軽に山歩きが楽しめる『北雲雀きずきの森』があります。地勢は高台で、標高は約110m。昭和47年からフジタ工業株式会社により分譲が開始された川西ニュータウン藤ヶ丘のタウン内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約78坪。南西角地で、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1998年5月築の軽量鉄骨造2階建て。二世帯対応住宅。間取りは延床面積192.58平米の2LDK+4DK。各階にキッチンが設けられた二世帯対応プラン。浴室・洗面室(洗濯機置場)は1階のみにあります。個室は1階が和室仕様、2階が洋室仕様。窓付きの納戸(1階)や、広々としたバルコニー(2階)も魅力です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫、ロフトなど…。2024年1月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:システムキッチン・浴室・トイレ・洗面所新調、給湯器・建具交換、フロアタイル貼り、畳表替え、クッションフロア張替、外壁塗装、シロアリ点検。】
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩20分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩11分、『明峰小学校』徒歩12分、『明峰中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 川西店』徒歩14分。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩7分、『明峰行政センター』が徒歩10分、『多田神社』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.05.01

    新築

  • 2023.10.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号552768R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「川西市湯山台2丁目 一戸建て 4,199万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「川西能勢口」駅の外観

阪急宝塚線「川西能勢口」駅

川西市栄町20-1物件から 徒歩2分・バス16分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市湯山台2丁目
2
阪急バス「湯山台口」バス停
9 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
16
阪急「川西能勢口」駅物件から約 11
22
最終: 24時25分
物件から約 33

周辺環境

「川西市湯山台2丁目 一戸建て 4,199万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア』は、阪急宝塚線の北側にあり位置的には阪急「川西能勢口」駅から最も近いニュータウンになります。通称「バイパス」と呼ばれる川西篠山線に向かってすり鉢状の地形になっているため、タウン内は坂になっています。タウン内をバスが時計回りで運行しています。タウン内の買い物施設は小規模のためあまり便利とは言えませんが、阪急「川西能勢口」駅まで最も近く、車で大型のショッピングモールに行き易い立地ではあります。南野坂はエリア内の他の街に比べ新しい戸建が並び、夏には蛍の舞う公園には小さな子供たちが遊ぶ姿が見られます。(分譲主:東急不動産<萩原台> 分譲主:東急不動産<湯山台> 分譲主:公団、三菱地所、エスバイエル等<南野坂> )

注目スポット

注目スポット
北ひばりがおか公園 詳細
所在:川西市南野坂2丁目物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2020.07.30時点)

注目スポット
多田神社 詳細
所在:川西市多田院多田所町1-1物件から徒歩 15

(3件の口コミ)

『多田神社』は、970年に源満仲により建立された多田院を、徳川4代将軍家綱により再興されたもの。境内を含めて国の史跡に指定されています。神社の前の橋や川沿いの道は、猪名川の流れを眺めることができ、お散歩、ジョギングコースにもピッタリの場所。猪名川沿いのベンチでゆっくりくつろぐこともできます。(2020.07.30時点)

注目スポット
北雲雀きずきの森 詳細
所在:川西市南野坂1丁目物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ケント さん(当社のご契約者)

ケント さん(当社のご契約者)

川西市湯山台2丁目在住

男性/36歳/2人家族

山に囲まれた静かな住宅街 自慢できること 阪急宝塚線の主要駅である川西能勢口まで阪急バスにて15分程度、自家用車であれば10分程度でアクセス可能で、商業施設であるオアシスタウンにも8分程度でアクセス可能(バスでも15分程度でアクセス可能)であるにも関わらず、山に囲まれた静かな住宅街です。昭和50年前後に分譲開発された地域の為、当初の住民の方が高齢となって手放すケースが増え、ここ数年で新しい家がかなり増えてきた印象があります。個人経営の喫茶店、パン屋さん等もあり、静かな環境でのんびり過ごされたい方にはとてもオススメの地域です。自家用車があればドン・キホーテ、飲食店舗、ホームセンター、スーパー等もすぐの為、日常的な買い物は困りません。 気になること 以前は湯山台内に小さなスーパーがあったものの現在はないので、日常の買い物は阪急バスで川西能勢口駅前まで出ることが基本になる。(バス乗車時間15分程度)湯山台は東西に長く、西側の住民だと最寄りのコンビニ(西多田のミニストップ)も徒歩10分以上かかってしまう。一方で自家用車、バイク、電動自転車等あればコンビニ、スーパー、複数の飲食店舗、ホームセンターが割と近く、そこまでの不便さは感じない。

この街ボイス画像:coch さん(当社のご契約者)

coch さん(当社のご契約者)

川西市萩原台西3丁目在住

女性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい町。 自慢できること 保育園や学校、病院など子育てに必要な施設は充実しています。小さな公園は近くにたくさんあり、大きな公園も少し足を伸ばせば行ける範囲にあるので、子どもが小さい今のうちは近所でお散歩したり充分楽しめています。 気になること 閑静な住宅地で、治安は良いと思いますが、夜間はもちろん日中もあまり人通りが無いので、人目が無さすぎて出歩くのが不安になります。あまりに静かなので、野鳥の声や虫の音が響き、早朝から鳥の声で起こされます。

この街ボイス画像:MARさん(当社のご契約者様)

MARさん(当社のご契約者様)

川西市湯山台2丁目在住

男性/39歳

自然が豊かな割に交通の便がよい。 自慢できること 自然が豊かな割には、交通の便が良く、乗り継ぎがうまく行くと30分程度で梅田まで出られる。ゴルフをする人にはゴルフ場まで歩けることも魅力。満願寺の歩道もオススメです。

買物施設

「川西市湯山台2丁目 一戸建て 4,199万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 川西店

業務スーパー 川西店

川西市矢問2-17-46 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)
コープミニ 萩原台

コープミニ 萩原台

川西市萩原台西3-1-2 物件から徒歩 16
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:「萩原台」の中心地にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「川西市湯山台2丁目 一戸建て 4,199万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
藤ヶ丘幼稚園

藤ヶ丘幼稚園 詳細

川西市湯山台1丁目38-4 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『藤ヶ丘幼稚園』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北方向へバス乗車9分徒歩5分、「湯山台1丁目」にある幼稚園です。明峰中学校の直ぐ西側に位置しています。周辺は、一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街で、緑がいっぱいです。教育目標は「一人一人が輝き、将来大きく羽ばたける子どもを育てる」です。(2021.10.28時点)
明峰小学校

明峰小学校 詳細

川西市萩原台西3丁目242 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『明峰小学校』は、阪急宝塚本線「川西能勢口」駅から北方向へバス乗車7分徒歩6分、「萩原台西3丁目」にある公立の小学校です。周辺は県道12号線(川西篠山線)沿いのニュータウン。タウン内でも標高の高い位置にあり、グラウンドからの眺めがきれいです。1976年に開校。教育の目標は「豊かな心とよりよく生きる力を持った子どもの育成」、目指す学校像を「行きたい魅力あふれる明峰小学校」としています。
明峰中学校

明峰中学校 詳細

川西市湯山台1丁目39-1 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『明峰中学校』は、湯山台のニュータウンの中にある中学校です。周辺は、山に囲まれた緑豊かな住宅地です。四季を通じて自然を身近に感じることができます。昭和52年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市湯山台2丁目 一戸建て 4,199万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市湯山台2丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス16分 徒歩2分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
建物建築年月
1998年5月
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
土地面積
260.15㎡
建物面積
192.58㎡
間取り
2LDK+4DK
接道状況
西側幅員約6mの公道に接道
南側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
都市ガス/上下水道
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明峰小学校
→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校
→明峰中学校区内の不動産
物件番号
552768R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

川西市の戸建の売却をお考えの方へ

下記ページにて、川西市の戸建の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年04月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。