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リフォーム済

ハイツ本山(2階 南向き)

4,780万円 適正価格:?〜?万円
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所在
神戸市東灘区 田中町1丁目
交通
JR東海道本線「 摂津本山 」駅徒歩1分
建物
64.67平米 / 2LDK / 1999年10月築
学校
本山第一小学校 / 本山南中学校
ハイツ本山(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風良好な三方角部屋(南・東・北)、全居室6帖以上のゆったり設計 全居室バルコニーに面す 2023年8月リフォーム実施 [2階部分/14階建]

ポイント

★JR「摂津本山駅」徒歩1分!
★阪急「岡本駅」徒歩6分!
★阪神「青木駅」徒歩14分!
★便利な駅前の商業地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★南東北の三方角部屋で採光・通風良好!
★全居室バルコニーに面す!
★全居室6帖以上!
★2023年8月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『本山第一小学校』徒歩6分!
★『本山南中学校』徒歩10分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩5分!
★『中之町公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ハイツ本山』は、JR「摂津本山駅」から南西方向へ徒歩1分、『田中町1丁目』にある総戸数95戸の中規模マンション。周辺は近隣商業地域内の事務所や店舗が多く立ち並ぶ住宅地。JR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の3沿線が利用可能で、阪急「岡本駅」へは徒歩6分、阪神「青木駅」へは徒歩14分の距離。徒歩10分以内の場所に教育施設、スーパー、公園などが揃っています。JR「摂津本山駅」からの道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は鴻池組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南東北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積64.67平米の2LDK。LDKを含む全居室がバルコニーに面した、ワイドスパンで開放的なプラン。個室はどちらも6帖以上のゆとりがあります。キッチン横に窓あり。玄関扉が斜めになっており、共用廊下側から室内を見通しにくい造りになっているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:和室を洋室に変更、クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.8帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、浄水器交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、ダウンライト交換、換気扇交換、コンセントスイッチ交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『保育園キッズガーデン』徒歩1分、『本山第一小学校』徒歩6分、『本山南中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩5分。その他『中之町公園』が徒歩3分、『桜守公園』が徒歩7分、『宮地病院』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,400円
修繕積立金
月額:8,380円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:20,000円〜25,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1999.10.01

    新築

  • 2023.08

    リフォーム

    和室を洋室に変更、クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.8帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、浄水器交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、ダウンライト交換、換気扇交換、コンセントスイッチ交換、ハウスクリーニング。

  • 2024.02.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号552517R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ハイツ本山 4,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,780万円
1m²当りの価格(万円) 66 82万〜 ×1
74万円
安い 高い
物件の価格4,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1
74万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ハイツ本山 2024.04 74万円
町名
神戸市東灘区田中町1丁目
築年月
1999年10月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩10分
評点合計
76点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
メゾン本山中町EAST 2021.08 55万円
町名
神戸市東灘区本山中町2丁目
築年月
1997年10月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
58点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「ハイツ本山 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「摂津本山」駅の外観

JR東海道本線「摂津本山」駅

神戸市東灘区岡本1丁目1-1物件から 徒歩1分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
1
JR「摂津本山」駅物件から約 1
19
最終: 24時28分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 21km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「ハイツ本山 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園(約5964㎡)、五反田公園(約1797㎡)、中之町公園(約3316㎡)など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3~5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

注目スポット
中之町公園 詳細
所在:神戸市東灘区田中町2-7物件から徒歩 3

「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2020.07.23時点)

注目スポット
桜守公園 詳細
所在:神戸市東灘区岡本5丁目物件から徒歩 7

『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:しょうぐん さん(当社のご契約者様)

しょうぐん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

便利で教育環境もよい町です。 自慢できること 区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること 国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。

この街ボイス画像:Kobe さん(当社のご契約者様)

Kobe さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。

買物施設

「ハイツ本山 4,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 本山店

ダイエーグルメシティ 本山店

神戸市東灘区岡本1-9-6 物件から徒歩 5
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有(69台) 概要:(2020.07.20時点)
ダイエー 甲南店

ダイエー 甲南店

神戸市東灘区本山南町8-7-18 物件から徒歩 10
営業時間:7:00~1:00 駐車場:有(79台) 概要:【各階の営業時間】 ・1階:7時~翌午前1時 ・2階:9時~22時(ダイソーは21時閉店、薬品コーナーは21時30分閉店) (2020.07.20時点)

教育施設

「ハイツ本山 4,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
本山第一小学校

本山第一小学校 詳細

神戸市東灘区本山北町3丁目10-1 物件から徒歩 6

(3件の口コミ)

『本山第一小学校』は、阪急神戸線「岡本」駅から南東方向へ徒歩4分、『本山北町3丁目』にある公立の小学校です。JR神戸線「摂津本山」駅からは北東方向へ徒歩7分の距離。阪急神戸線の線路沿いに位置しています。創設は明治5年。教育の目標は「人間性豊かな子ども」。小学校のスローガンは「笑顔いっぱい やさしさいっぱい 夢いっぱい」です。
本山南中学校

本山南中学校 詳細

神戸市東灘区田中町4丁目12-1 物件から徒歩 10
『本山南中学校』は、JR「摂津本山」駅から徒歩9分、『田中町4丁目』にある中学校です。JR東海道本線がすぐ北側に走っており、線路を挟んで北東側には『本山中学校』があります。創立は昭和61年です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「ハイツ本山 4,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ハイツ本山
所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩1分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
阪急神戸線「岡本」駅徒歩6分
阪神本線「青木」駅徒歩14分
階数
14階建
所在階
2階部分
構造
SRC造
築年月
1999年10月
専有面積
64.67㎡
間取り
2LDK
バルコニー
11.3㎡ (方向:南)
管理費
7,400円/月
修繕積立金
8,380円/月
駐車場
空無
総戸数
95戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校
→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校
→本山南中学校区内の不動産
物件番号
552517R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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