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神戸市東灘区渦森台4丁目 中古一戸建て

3,430万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 渦森台4丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅バス14分 徒歩3分
建物
106.41平米 / 4LDK / 2021年11月築
土地
150.53平米 / 東向き
学校
渦が森小学校 / 住吉中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

敷地面積約45坪の中古戸建、緑豊かで閑静な住宅地 接道間口約18.1m 『渦森展望台公園』徒歩5分

ポイント

★駅からバス乗車約14分・徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約45坪!
★接道間口約18.1m!
★『渦が森小学校』徒歩10分!
★『コープ渦森台』徒歩12分!
★『渦森展望台公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇普通賃借権
◇『住吉中学校』徒歩33分

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「住吉駅」から北西へバス乗車約14分・徒歩3分、『神戸市東灘区渦森台4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は、第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。六甲山系の山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。すぐ北側には神戸の市街地や海を一望できる『渦森展望台公園』と『本住吉神社 奥宮』があります。地勢は高台で、標高は約300m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR東海道本線「住吉駅」との高低差は約273m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約45坪。東付け道路。駐車スペースあり(車種による)。建物は2021年11月築の木造2階建て。間取りは延床面積106.41平米の4LDK。現況は居住中です。土地の権利は普通賃借権、借地期間は2038年3月まで、別途月額67,914円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『渦森台保育所』・『渦が森幼稚園』徒歩11分、『渦が森小学校』徒歩10分、『住吉中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩12分。その他『渦森展望台公園』が徒歩5分、『渦森台児童館』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

借地料
67,914円(6か月毎)

ヒストリー

  • 2021.11.01

    新築

  • 2023.10.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号552121R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て 3,430万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩3分・バス14分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
3
名鉄バス「押沢台」バス停
17 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
14
JR「住吉」駅物件から約 20
20
最終: 24時28分
物件から約 40

周辺環境

「神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て 3,430万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

渦森台1丁目~4丁目は六甲山系中腹の渦ヶ森と呼ばれていた山を昭和36年から43年にかけて造成されてできた地域です。また、住吉台は荒神山と呼ばれる山を造成されてできた地域です。阪急「御影」駅北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが立ち並んでいます。町の標高はおおよそ200m~300m。周囲を山に囲まれ、たいへん緑豊か。四季を通じて様々な景色が楽しめます。南斜面地のエリアで、駅からの道のりは勾配のある坂道となっており、最寄り駅までは距離もあるため、こちらのエリアの方は車やバスの利用がメインです。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅経由のバスと、JR「甲南山手」駅からJR「摂津本山」駅経由のバスがあります。買い物施設は渦森台2丁目にコープがあり、住吉台にコープミニがありますが、他に中規模以上の買い物施設はありません。東灘区の中で最も標高の高い位置にある為、自然豊かな住環境に加え、眺望や夜景が楽しめるスポットも多くあり、海まで見渡せ、開放感があります。

注目スポット

注目スポット
渦森展望台公園 詳細
所在:神戸市東灘区渦森台4丁目物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:にっしん さん(当社のご契約者様)

にっしん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

空気が澄んでいて静かなところが魅力です。 自慢できること 子育てがしやすいと思います。夜景が綺麗で夏は神戸、芦屋の花火大会がを観ることがでいます。自然豊かで空気が澄んでおり、特に冬はより空気が澄んでいるので、大阪湾まで見渡すことができます。
コンビニ等の24時間営業のお店がないため、夜はとても静かで落ち着いて寝ることができます。
気になること 坂がきつく自転車には乗れないので、基本的にはバスか車で出掛けることが多いです。必然的に車は必要。また通勤・通学もバスになるので、バスの時間に縛られてしまいます。
コープが近くにあるのが便利ですが、営業時間が10時~20時なので、早い時間と遅い時間はに使えないのはたまに不便だと感じます。

この街ボイス画像:W さん(当社のご契約者様)

W さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

自然がたくさんのこの場所が大好きです。 自慢できること 街の中では四季を感じることが難しくなっていますが、自然と共に生活していると感じるこの町には四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先は庭にミカンを置くと野鳥が来ますし、木々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。近くに六甲山の登山コース(初心者用のコースも上級者用のコースもあります)の入口が何箇所か近くにあり、毎日登っておられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上も温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使っていません。夜はとても静かで、し~んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
景色がきれいで、「今日の景色は対岸が近く見える」「墨絵のように見える」「入道雲がきれいだ」などと毎日違う景色は絵画のようです。ベランダからPLの花火大会が見えます。近くの渦森台からは神戸の花火大会も見えます。
50年ほど前に住宅地になった地区なので、住んでおられる方もプライバシーを大切にする方が多く、自身で付き合いをするかどうか決められる感じです。しかし、緊急のときは助け合える良い距離感だと思います。最近、小さな子どもさんがいる家族が増えました。
気になること 徒歩圏内にコープはありますが、大型スーパーやコープが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので良い運動になります。鍛えている方には最適です。

この街ボイス画像:渦太郎 さん(当社のご契約者様)

渦太郎 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住

男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活ができます 自慢できること 静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

買物施設

「神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て 3,430万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 渦森台

コープ 渦森台

神戸市東灘区渦森台2-14 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~20:00 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て 3,430万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
渦が森小学校

渦が森小学校 詳細

神戸市東灘区渦森台1丁目12-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『渦が森小学校』は、『渦森台1丁目』にある小学校です。創立は昭和45年。渦森台1~4丁目の宅地造成に合わせて建てられました。緑豊かな山々がすぐ近くにあり、自然を身近に感じることができる立地です。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 33

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て 3,430万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス14分 徒歩3分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
建物建築年月
2021年11月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
150.53㎡
建物面積
106.41㎡
間取り
4LDK
接道状況
東側幅員約5.4mの公道に約18.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校
→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
552121R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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