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ポイント
★閑静な住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約42坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『北日吉台小学校』徒歩13分！
★『芝谷中学校』徒歩15分！
★『いかり高槻店』徒歩10分！
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」から北へバス乗車約7分・徒歩7分、『高槻市日吉台七番町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。東側を新名神高速道路、南側を名神高速道路西宮線が走っています。府道79号伏見柳谷高槻線に沿って檜尾川が南北に流れる閑静な街並み。近い場所に『新日吉台北公園』などの小さな公園が点在し、子供の遊び場にぴったりです。「日吉台」は高槻市北部に昭和38年から昭和41年にかけて開発されました。地勢は丘陵地（緩やかな南斜面地）で、標高は60m前後。道幅6m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。新名神・名神高速道路の高槻ジャンクション・インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。JR東海道本線「高槻駅」との高低差は約67m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約42坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『日吉台保育園』・『日吉台幼稚園』徒歩11分、『北日吉台小学校』徒歩13分、『芝谷中学校』徒歩15分。買物施設は『いかり 高槻店』徒歩10分、『フレンドマート 高槻美しが丘店』・『モリタ屋 聖ヶ丘店』徒歩14分など…。その他『古曽部防災公園』が徒歩22分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.10.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 高槻市土地 | 2023.10 | 76万円 |
- 町名
- 高槻市日吉台七番町
- 最寄り駅
- JR東海道本線高槻駅
- 相続税路線価
- 92,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- 普通
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 東
- 間口
- 6m以上7m未満m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 195.5点
- 古家
- 更地
交通
「高槻市日吉台七番町 土地 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市日吉台七番町 土地 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に存する区画の整理された地域。約50坪～70坪の大きな区画の一戸建てが立ち並んでおり、閑静な住宅地となっております。弥生時代に高槻丘陵で屋根や急斜面を造成して100棟以上の竪穴式住居等が開発され、多くの土器や食料、農耕具も見つかったそうです。こうして2000年近く前に一旦開発され住宅地になっており、現代になってさらに大規模な開発が行われ再び住宅地となって多くの人が暮らすことになりました。ただ、病院は点在しているものの、地区計画の影響もあり商業施設が少ない地域となっておりますので、買い物施設は比較的少ないです。エリアの少し南側にいくと、スーパーやコンビニがあります。駅からは離れているため、車やバスなどを利用されている方が多いです。平成29年頃に高速道路のICが新設予定で、車での移動がさらに便利になりそう。地勢は丘陵地になっており、名神高速道路より北側にゆるやかに上り坂になっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『古曽部防災公園』はJR「高槻」駅から北方向へ約1.6km、敷地面積約4.5ヘクタールの広々とした公園です。名前の通り防災機能を兼ね備えており、災害時には市民の避難地となり、救援物資の供給を行う拠点となります。大型複合遊具や健康遊具などが設置された多目的広場や、体育館、野球場が整備されており、市民の活動の場となっています。（2020.07.30時点）
街の人の声
Kazu さん（当社のご契約者）
高槻市日吉台六番町在住
男性／61歳／2人家族
ファミリーに適した街です。 自慢できること 大阪・京都へのアクセスが便利。車でも高速道路や幹線へのアクセスもよいです。休日に自然に触れ合うような山川へも車で30分以内で行けます。学校の校区や環境も良いのでファミリーにも適した所です。フレンドリーな方が多く、安心して住めます。 気になること 坂が多い街なので、高齢者には少し大変かもしれません。高齢になり車の運転ができなくなった後は、買い物やその他日用品の手配が大変になります。また病院や医院も車がないと通えないと思います。車の有無で生活の利便性が大きく変わります。
買物施設
いかり 高槻店
フレンドマート 高槻美しが丘店
教育施設
北日吉台小学校 詳細
芝谷中学校 詳細
