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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ神戸市灘区箕岡通2丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★敷地面積約54坪！
★完成済み！
★『美野丘小学校』徒歩3分！
★『長峰中学校』徒歩12分！
★『コープミニ摩耶』徒歩9分！
★『灘丸山公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇セットバック要特徴
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「王子公園駅」から徒歩19分、『神戸市灘区箕岡通2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された低層の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。すぐ北側に六甲山系の山林が広がっており、近い場所に『高尾公園』『灘丸山公園』などの大小の公園が点在しています。また少し西へ歩くと摩耶ケーブル駅があり、駅の西側から上野道と呼ばれるハイキングコースがあり、気軽に山登りが楽しめます。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約110m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の摩耶の出入口が約2kmの距離にあります。
敷地面積は約54坪。北東付け道路。駐車2台可能（車種による）。間取りは延床面積121.9平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。現況は完成済みです。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『同朋保育園』徒歩10分、『かおる幼稚園』徒歩9分、『美野丘小学校』徒歩3分、『長峰中学校』徒歩12分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩9分、『コープ 篠原』徒歩14分など…。その他『灘丸山公園』が徒歩6分、『神戸海星病院』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.05.01
新築
-
2023.11.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市灘区箕岡通2丁目 一戸建て 4,350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「王子公園」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日6～8時台、三宮方面平日18～22時台のみ
※急行は三宮方面平日24時台、土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナス 王子公園店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市灘区箕岡通2丁目 一戸建て 4,350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、主に第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域に指定されており、戸建やマンションなどが立ち並んでいます。六甲の山裾斜面に住宅が広がり、○○通という町名が東西方向に伸びて層をなしているため、通り名（町名）で坂の上か下かが分かるようになっています。南から順に中原通、福住通、天城通、赤坂通、上野通、国宝通、薬師通、五毛通、箕岡通と高くなっていき、箕岡通と中原通の高低差は約80mです。『箕岡公園』の横には摩耶ケーブルの駅があり、ケーブルカーとロープウェーを乗り継げば、20分ほどで標高700mの摩耶山上まで辿り着けます。エリアの南側では、徒歩で駅までアクセスする人が多く、北にいくほど勾配がきつくなるため、車やバスを利用する人が多くなります。
注目スポット
『灘丸山公園』は、摩耶ケーブルに近い高台にある公園。元は神戸製鋼の野球場だった場所。平成2年4月に完成しています。広大な敷地と市街地や海を見渡せる眺望が魅力。斜面を利用した長い滑り台や複合遊具も設置されていて、幅広い世代に人気があります。すぐ北側には六甲山が広がり緑がきれいで、園内には桜も植えられています。（2020.07.24時点）
買物施設
コープミニ 摩耶
コープ 篠原
教育施設
かおる幼稚園 詳細
美野丘小学校 詳細
長峰中学校 詳細
