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この物件はJR東海道本線「摩耶駅」から北へ徒歩4分、『神戸市灘区泉通4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「西灘駅」からは徒歩9分、阪急神戸線「王子公園駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『灘北公園』『稗田公園』などの公園が点在しており、東へ少し歩くと都賀川が流れています。川沿いの公園や遊歩道はお散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめ、川辺では生き物を見つけることができます。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られませんが、二車線の通り沿いに街路樹が並んでいます。阪神高速3号神戸線の摩耶の出入口が近く、車での移動に便利。JR東海道本線「摩耶駅」との高低差は約4mです。
敷地面積は約9坪。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は1979年10月築のRC造3階建て。間取りは延べ床面積61.86平米の2DK。ダイニングキッチンが2階に設けられたプラン。全居室洋室仕様でどの部屋同士も直接隣接しておらず、個室のプライバシーを保ちやすい造りです。3階バルコニーから屋上に上がることができます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2022年9月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:クロス張替、CF張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台交換、トイレ新調(2か所)、建具交換、手洗いキャビネット設置、玄関扉交換など。】
教育施設は『めばえの園こども園(幼保連携型)』徒歩5分、『ランバス記念幼稚園』徒歩6分、『稗田小学校』徒歩5分、『原田中学校』徒歩8分。買物施設は『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩7分、『グルメシティ 灘店』徒歩10分など…。その他『都賀川公園』が徒歩7分、『金沢病院』と『河原児童館』が徒歩9分の距離にあります。
担当者
石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士1979.10.01
新築
2023.09.30
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「神戸市灘区泉通4丁目 一戸建て 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR東海道本線「摩耶」駅
駅までの道のり(高低差)
「神戸市灘区泉通4丁目 一戸建て 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
山手幹線沿いは商業地域や近隣商業地域、その他は第1種住居地域にそれぞれ指定されており、戸建やマンション、商業施設、店舗などが混在しています。道路幅が狭く、やや入り組んだ道も多いです。山手幹線の北側に位置する『水道筋商店街』は大正末期、神戸に水道管が通されその上の道に出来た街で500余の店が集まる神戸有数の商業地として発展してきました。個人商店を中心として、スーパーやドラッグストア、飲食店、銀行など各種生活施設が揃っています。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なるこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができるため、いつも買物客で賑わっています。またJR「灘」駅~水道筋~摩耶ケーブル「摩耶ケーブル」駅を結ぶ「坂バス」があり、摩耶山へのアクセスや買物目的のバスとして便利です。このエリアの東には都賀川が流れており、灘区のシンボルとして親しまれており、多くの鮎の遡上が確認されている清流で、毎年桜の季節に開催される『なだ桜まつり』は毎年多くの人出で賑わっています。
(1件の口コミ)
『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2020.07.24時点)
(2件の口コミ)
『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。(2020.07.24時点)
スーパーマルハチ 王子公園店
グルメシティ 灘店
ランバス記念幼稚園 詳細
稗田小学校 詳細
原田中学校 詳細
「神戸市灘区泉通4丁目 一戸建て 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
神戸市灘区の戸建の売却をお考えの方へ
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