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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフサンロイヤル武庫川サンク（1階 東向き）
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この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 西宮市 上田西町
- 交通
- 阪神本線「 鳴尾・武庫川女子大前 」駅徒歩15分
- 建物
- 74.79平米 / 3LDK / 1986年5月築
- 学校
- 甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★海に近い住宅地！
★『上田西公園』に隣接した開放的な立地！
★階下への音の気遣いが不要な1階部分！
★フレキシブルに利用できる3LDK！
★玄関はセンターインタイプ！
★2023年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『甲子園浜小学校』徒歩10分！
★『浜甲子園中学校』徒歩5分！
★『関西スーパー』徒歩3分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『サンロイヤル武庫川サンク』は阪神「鳴尾」駅から南東へ徒歩15分、『上田西町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分で、阪神「甲子園」駅やJR「甲子園口」駅へもアクセス可能。駅からの道のりは平坦、周辺は第一種住居地域内で、住宅の他、工場や事務所などが混在しています。敷地の東側は「小曽根線」、南側は『上田西公園』に面する開放的な立地。敷地内に店舗・来客用駐車場などがあります。ペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積74.79平米の3LDK。LDKに和室2室が隣接したプラン。和室の間にも扉があるため、フレキシブルに利用することができる造りです。センターインタイプで、玄関先から室内を見通しにくいのもポイント。北側にテラス、南側にバルコニー付きで、バルコニー面積は12.32平米です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、畳表替え、襖・障子張替え、床張替え（洋室・ホール・洗面室・トイレ）、モニター付きインターホン交換、玄関鍵交換、下駄箱交換、給湯器交換】
保育施設・学校は『鳴尾東幼稚園』徒歩3分、『甲子園浜小学校』徒歩10分、『浜甲子園中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 鳴尾店』徒歩3分。その他『上田西公園』が徒歩1分、『鳴尾支所高須分室』と『武庫川』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1986.05.31
新築
-
2023.09.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サンロイヤル武庫川サンク 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅
- 停車する電車
- 区間急行、普通
※区間急行は平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サンロイヤル武庫川サンク 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。
注目スポット
武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。（2020.07.27時点）
街の人の声
エス さん（当社のご契約者）
西宮市鳴尾町4丁目在住
女性／49歳／2人家族
買物・生活施設が充実していて便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。
まんまる さん（当社のご契約者）
西宮市鳴尾町4丁目在住
女性／52歳／2人家族
便利な立地が魅力！ 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！ 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。
ラッキー さん（当社のご契約者様）
西宮市高須町1丁目在住
男性／59歳／1人家族
1日中静かな町です。
自慢できること
近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。
気になること
むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。
買物施設
関西スーパー 鳴尾店
コープ 武庫川
教育施設
鳴尾東幼稚園 詳細
甲子園浜小学校 詳細
浜甲子園中学校 詳細
