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新築

池田市旭丘3丁目 新築一戸建て(2号地)

4,990万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
池田市 旭丘3丁目
交通
阪急宝塚線「 石橋阪大前 」駅徒歩14分
建物
91.51平米 / 4LDK / 2024年3月築
土地
99.04平米 / 南東向き
学校
石橋小学校 / 石橋中学校

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閑静な住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK 南東付け道路で日当たり良好 全2区画

ポイント

★阪急宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩14分!
★阪急箕面線「桜井駅」徒歩19分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★全2区画の分譲地!
★南東付け道路で日当たり良好!
★地盤20年保証付き!
★家族の動きがわかりやすいリビング階段プラン!
★家事動線の優れた造り!
★『石橋小学校』徒歩5分!
★『石橋中学校』徒歩3分!
★『コープミニ井口堂』徒歩6分!
★『石橋公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇駅からの道のりはやや上り坂

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前駅」から北へ徒歩14分、『池田市旭丘3丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急箕面線「桜井駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。近くに緑豊かな『瀬川北公園』や、季節になると蛍の舞い飛ぶ石澄川が流れる自然に恵まれた住環境が魅力です。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急宝塚線「石橋阪大前駅」との高低差は約15mです。
敷地面積は約29坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は10年瑕疵保険、地盤20年保証付き。フラット35S(Bタイプ)に対応しています(別途申請手数料要)。間取りは延床面積91.51平米の4LDK。LDK内に階段が設けられており、家族の動きがわかりやすいプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の行き来がしやすく、家事動線に優れています。個室は2階に集約されており、全部屋洋室仕様。一番広い洋室(約7.0帖)にはウォークインクロゼット付きです。付帯設備は食器洗浄機、床下収納庫など…。現況は完成済です。
教育施設は『子どものお家 ぞうさん保育園』徒歩13分、『池田旭丘幼稚園』徒歩10分、『石橋小学校』徒歩5分、『石橋中学校』徒歩3分。買物施設は『コープミニ 井口堂』徒歩6分、『デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店』徒歩10分、『食品館アプロ 池田店』徒歩12分など…。その他『石橋公園』が徒歩3分、『呉羽の里の桜並木(旭丘)』が徒歩7分、『瀬川北公園』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.09.29

    本サイトに公開

  • 2024.03.30

    新築

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号549570R

ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「池田市旭丘3丁目 一戸建て 4,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅の外観

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅

池田市石橋2丁目18-1物件から 徒歩14分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市旭丘3丁目
14
阪急「石橋阪大前」駅物件から約 14
17
最終: 24時25分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「池田市旭丘3丁目 一戸建て 4,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分~20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。

注目スポット

注目スポット
石橋公園 詳細
所在:池田市井口堂3丁目物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『石橋公園』は、『井口堂3丁目』にある公園で、『石橋中学校』のすぐ目の前にあります。中央に広場があって、結構広いので思いっきり体を動かせます。また周囲をぐるりと木々が取り囲み緑豊かで、木の間にはベンチや遊具などが設置されています。子供と一緒に遊んだり、ゆっくり本を読んでくつろぐにも絶好の場所です。(2020.07.18時点)

注目スポット
呉羽の里の桜並木(旭丘) 詳細
所在:池田市旭丘2丁目物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

旭丘2丁目の住宅地は、各通りの両脇に桜の木が植えられ、春になると、桜のトンネルが出来上がります。その数は圧巻で、どの通りをのぞいても、桜並木が続きます。この桜並木は、旭丘の閑静な住宅街全体の風格を上げています。周辺住民にとっては自慢の風景。有名な桜の名所では味わえない、もっと身近な桜の楽しみ方がここにはありそうです。(2020.07.18時点)

注目スポット
瀬川北公園 詳細
所在:箕面市瀬川1丁目物件から徒歩 8

『瀬川北公園』は、『瀬川神社』の裏山にある公園です。箕面市と池田市の境にあたり、石澄川がすぐそばに流れています。少し高台にあり、円形の広場はぐるり周りを緑に囲まれていて、森のような雰囲気。定期的に、どろんこ遊びや手作りブランコ、がけ滑りなどの遊びの会が行われているようです。虫や鳥も多く、自然に親しめる公園です。(2020.07.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

池田市緑丘1丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

自然豊かで治安のいい町 自慢できること 治安の良さと自然のゆたかさ、教育熱心な環境かあると思います。公園などの公共施設や郵便局、スーパーといった生活施設もバランスよく配置されています。ほどよく過ごすことができ、全体的には満足な地域です。 気になること やはり、坂が多いですので、高齢になった場合の通行時の不安はあるかもしれません。車の通行も路地が多く大変な面もあります。ただ、地元以外の方が通行しにくいとも考えることができますので、考え方かもしれません。

この街ボイス画像:ラーメン さん(当社のご契約者)

ラーメン さん(当社のご契約者)

池田市五月丘3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで子育てしやすい町 自慢できること バスや電車などの交通アクセスが良く山や川などの自然あふれる場所が近隣にある。また、犯罪などの話も聞いたことがなく、公演も周りにたくさんあるという点でも、子育てをする上では非常に住みやすい町であるといえる。 気になること 山が近くにあるため、動物や昆虫類の出現が非常に多く、個体が大型であるためゴミなどの管理がたいへん難しい。犬を飼っている家が多く、公道の至る所に糞があり、通勤や散歩の際に非常に気を遣う。

この街ボイス画像:ぽち さん(当社のご契約者)

ぽち さん(当社のご契約者)

池田市五月丘3丁目在住

男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで治安もよい。 自慢できること 学校が歩いて10分もかからないので子供にも好評です。山にも近く自然も豊かな環境にあります。 気になること 治安はいいと聞いていますが、夜になると周辺は暗くて子供が1人でいるには不安を感じるかなと思います。また、周辺にスーパーがないので、買い物は駅まで出ないといけないのは少し不便に感じてしまいます。山の麓の為、坂は多いのは仕方ありません。

買物施設

「池田市旭丘3丁目 一戸建て 4,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 井口堂

コープミニ 井口堂

池田市井口堂2丁目7-18 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 概要:井口堂の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店

デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店

池田市旭丘1-4-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(36台) 概要:生鮮食品や日用品などを扱うスーパー。遅くまで開いているため便利です。 (2020.07.25時点)

教育施設

「池田市旭丘3丁目 一戸建て 4,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
池田旭丘幼稚園

池田旭丘幼稚園 詳細

池田市旭丘1丁目9-21 物件から徒歩 10
『池田旭丘幼稚園』は、阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅から北方向へバス乗車7分、「旭丘1丁目」にある幼稚園です。バス通り沿いに立地。北東側約160mの距離に『秦野小学校』、西側約230mのところに『緑丘小学校』があります。創設は昭和41年。年中、年長児には保育スイミングを取り入れる等、丈夫なこころとからだを育んでいます。
石橋小学校

石橋小学校 詳細

池田市井口堂3丁目3-30 物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『石橋小学校』は、阪急宝塚線「石橋阪大前」駅から北方向へ徒歩約9分、「井口堂3丁目」にある公立の小学校です。周囲は、箕面川沿いの一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。すぐ北側には『池田市立石橋中学校』があります。開校は昭和28年4月。卒業生には女優の田中裕子、歌手の奥村チヨがいます。
石橋中学校

石橋中学校 詳細

池田市井口堂3丁目6-1 物件から徒歩 3
『石橋中学校』は、阪急宝塚線・箕面線「石橋駅」から北方向へ徒歩約12分、「池田市井口堂3丁目」にある公立の中学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、大小の公園が点在。『石橋小学校』に隣接しています。昭和53年4月開校。教育目標は「学校と地域がいっしょになって、ともに子どもを育てるという意識が高まる学校」です。

物件データ

「池田市旭丘3丁目 一戸建て 4,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市旭丘3丁目
交通
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩14分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「石橋阪大前」駅の不動産
阪急箕面線「桜井」駅徒歩19分
建物建築年月
2024年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
99.04㎡
建物面積
91.51㎡
間取り
4LDK
接道状況
南東側幅員約4mの公道に約6m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第KS123-0410-58415号
販売戸数
1区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
石橋小学校
→石橋小学校区内の不動産
中学校区
石橋中学校
→石橋中学校区内の不動産
物件番号
549570R
※物件所在地(番地):3(2号地)
※高度地区、壁面後退有、高さ最高限度有、法22条区域、下水道処理区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 箕面営業所

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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