シエリア高槻大畑町（11階 西向き）

担当者のコメント

『シエリア高槻大畑町』は、JR「摂津富田駅」から西方向へ徒歩4分、『高槻市大畑町』にある総戸数75戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「富田駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。北側を東西に国道171号線が走っており、町内に『高槻市立第四中学校』があります。地勢は平坦（富田台地）で、道幅4m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の茨木インターチェンジが、約2.5kmの距離にあります。JR「摂津富田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計のRC造13階建てで、施工は昭和工務店です。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にラウンジ付き。敷地内駐車場は30台（戸数に対する割合40%）で、屋外機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は11階部分の西向き。間取りは専有面積68.04平米の2SLDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、中央の洋室約5.0帖は間仕切りを開放してリビングとつなげて使うこともできます。ウォークインクロゼットが2か所あるなど、収納スペースが充実。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。現況は居住中です。
保育施設・学校は『桜北町第三保育園』徒歩2分、『赤大路小学校』徒歩8分、『第四中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『イオンフードスタイル　摂津富田店』徒歩5分。その他『小寺池図書館』が徒歩8分、『富田支所』が徒歩13分、『富田町病院』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

橋本 亮（はしもと りょう） 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計

アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。