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香櫨園弐番館(5階 南向き)

1,870万円
すべての写真(36枚)を⾒る
所在
西宮市 前浜町
交通
阪神本線「 香櫨園 」駅徒歩14分
建物
97.75平米 / 4LDK / 1983年8月築
学校
浜脇小学校 / 浜脇中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

4LDKの最上階・南東角部屋、3か所にバルコニー付き 全室6帖以上 家事動線良好 [5階部分/5階建]

ポイント

★阪神「香櫨園駅」徒歩14分!
★海に近い住宅地!
★「前浜南公園」に面す!
★最上階!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積97.75平米の4LDK!
★3か所にバルコニーあり!
★キッチン・洗面室は2WAY!
★全室6帖以上の広さ!
★現在は空き部屋!
★『浜脇小学校』徒歩8分!
★『浜脇中学校』徒歩8分!
★『万代』徒歩4分!
★『御前浜公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇準工業地域

特徴

  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『香櫨園弐番館』は阪神「香櫨園」駅から南東方向へ徒歩14分、『前浜町』にあるマンション。周辺は海に近い、準工業地域内の静かな住宅地。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパー、公園、図書館などが揃っています。建物の施工は長谷工コーポレーション。棟内にエレベーターが設置されています。
この物件は最上階・5階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積97.75平米の4LDK。3面バルコニーで全居室がバルコニーに面したプラン。キッチンは生活感の出にくい独立型で、洗面室(洗濯機置場)との行き来がしやすく家事動線良好です。リビングと和室は続き間仕様。全室6帖以上の広さが確保されています。付帯設備は食器洗浄機など…。2015年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『西宮こもれびキンダーガーデン』徒歩4分、『浜脇小学校』徒歩8分、『浜脇中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『万代 西宮前浜店』徒歩4分。その他『御前浜公園』が徒歩5分、『夙川』が徒歩6分、『西宮マリーナ』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,130円
修繕積立金
月額:24,440円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1983.08.25

    新築

  • 2015.04

    リフォーム

    キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。

  • 2023.09.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号545547R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「香櫨園弐番館 1,870万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「香櫨園」駅の外観

阪神本線「香櫨園」駅

西宮市西宮市松下町1物件から 徒歩14分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市前浜町
14
阪神「香櫨園」駅物件から約 14
20
最終: 24時20分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「香櫨園弐番館 1,870万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4km続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。

注目スポット

注目スポット
御前浜公園 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 5

『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2020.07.27時点)

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 6

(6件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

注目スポット
西宮マリーナ 詳細
所在:西宮市西波止町1-2物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

1945年に開設された歴史のあるマリーナです。西宮港にあり、ヨットやボードがたくさん係留されています。すぐ西側には『御前浜公園』があり、お散歩コースにも最適。穏やかな海と船の眺めは、気持ちをゆったりと落ち着かせてくれます。またこの辺りは釣りも盛んで、ゆっくり釣り糸をたれるのもたまにはいいものです。(なおマリーナ内は釣り禁止です)(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ さん(当社のご契約者様)

ペーヤ さん(当社のご契約者様)

西宮市松下町在住

男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

安全・安心・便利と三拍子揃った街! 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue さん(当社のご契約者様)

Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住

女性/62歳/2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

買物施設

「香櫨園弐番館 1,870万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 西宮前浜店

万代 西宮前浜店

西宮市前浜町1-35 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:関西一円に店舗を置く、地域密着型スーパー。生鮮食品や生活日用品などを取り扱っています。 (2020.07.23時点)
マックスバリュ 西宮浜町店

マックスバリュ 西宮浜町店

西宮市浜町3-10 物件から徒歩 8
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。国道43号線南側、西宮の浜側の住宅街に位置するスーパーです。周辺にはマンションが林立し、大きな駐車場があるため毎日多くの人が訪れています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「香櫨園弐番館 1,870万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
浜脇幼稚園

浜脇幼稚園 詳細

西宮市宮前町8-22 物件から徒歩 12
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 浜脇中学校の向かいにある公立の幼稚園。43号線を渡ってすぐの所に、有名な『西宮えびす神社』があります。春になると園内の桜がきれいに咲きます。 (2020.07.25時点)
浜脇小学校

浜脇小学校 詳細

西宮市浜脇町5-48 物件から徒歩 8
『浜脇小学校』は阪神「西宮」駅から南へ徒歩6分、『西宮えびす神社』に程近い住宅地にあります。明治5年に創設された歴史ある小学校で、現校舎は平成21年に建て替え工事がされています。 (2020.08.01時点)
浜脇中学校

浜脇中学校 詳細

西宮市宮前町3-5 物件から徒歩 8
『浜脇中学校』は、阪神「西宮」駅の南側、『西宮戎神社』にほど近い『宮前町3丁目』の住宅地にあります。創設は昭和22年です。教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かに育つ生徒の育成」です。地域連携や小中一貫教育を推進しています。

物件データ

「香櫨園弐番館 1,870万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
香櫨園弐番館
所在地
兵庫県西宮市前浜町
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩14分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1983年8月
専有面積
97.75㎡
間取り
4LDK
バルコニー
16.25㎡ (方向:南)
管理費
16,130円/月
修繕積立金
24,440円/月
駐車場
空無
総戸数
25戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校
→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校
→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
545547R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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