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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフファミール東淀川（13階 南向き）
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ポイント
★JR「JR淡路駅」徒歩11分！
★阪急「上新庄駅」徒歩14分！
★大規模マンション！
★隣接して公園有り！
★ペット可（諸条件あり）！
★最上階の南東角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積84.55平米！
★広々とした玄関が特徴的なプラン！
★L字型の引き回しバルコニー！
★トイレ・洗面の建具幅が広い造り！
★2023年8月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『菅原小学校』徒歩10分！
★『万代』徒歩2分！
★『菅原北公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇準工業地域◇『新東淀中学校』徒歩17分
特徴
- ペット可
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ファミール東淀川』は、阪急「下新庄」駅から南東方向へ徒歩7分、『下新庄3丁目』にある大規模マンション。周辺は準工業地域内の住宅地。北方向約50mの場所を新幹線が走っており、やや音が聞こえます。阪急千里線、阪急京都線、JRおおさか東線の3沿線が利用可能で、JR「JR淡路」駅へは徒歩11分、阪急「上新庄」駅へは徒歩14分の距離。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーが徒歩10分圏内。建物の施工は西松建設と新日本土木。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・13階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積84.55平米の3LDK。大きな収納スペースが設けられた、奥行きのある広々とした玄関が特徴的なプラン。個室は全部屋洋室仕様で、中央に配置されたLDKは洋室2部屋とそれぞれ続き間になっています。L字型の引き回しバルコニーは20.19平米の広さがあります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『下新庄保育所』徒歩4分、『菅原小学校』徒歩10分、『新東淀中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『万代 下新庄店』徒歩2分。その他『菅原北公園』が徒歩5分、『東淀川区役所』が徒歩11分、『医療法人医誠会 医誠会病院』と『神崎川』が徒歩12分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1983.02.01
新築
-
2023.08
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。
-
2023.09.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ファミール東淀川 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「下新庄」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミール東淀川 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 （2020.08.11時点）
買物施設
万代 下新庄店
イズミヤ 上新庄店
教育施設
美鳩幼稚園 詳細
菅原小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
