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リフォーム済

尼崎久々知ハウス(1階 南東向き)

2,450万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(14枚)を⾒る
所在
尼崎市 久々知西町2丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅バス10分 徒歩1分
建物
72.25平米 / 3LDK / 1982年1月築
学校
名和小学校 / 大成中学校
尼崎久々知ハウス(1階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

30平米の専用庭があるフルリフォーム済み3LDK 敷地内に公園有り 小中学校徒歩5分以内 [1階部分/10階建]

ポイント

★駅からバス乗車約10分・徒歩1分!
★大規模マンション!
★敷地内に公園有り!
★昆陽川に面し、川沿いは緑豊か!
★南東向きで採光良好!
★30平米の専用庭付き!
★開放感のある横長リビング!
★全個室洋室仕様!
★2023年8月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『名和小学校』徒歩5分!
★『大成中学校』徒歩1分!
★『業務スーパー』徒歩7分!
★『尾浜公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇準工業地域

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『尼崎久々知ハウス』は阪急「塚口」駅から南東へバス乗車約10分、『久々知西町2丁目』にある大規模マンションです。バス停が徒歩1分の距離にあり、阪急「塚口」駅の他、阪急「園田」駅やJR「尼崎」駅、阪神「尼崎」駅行きのバスが運行しています。通称「産業道路」と呼ばれる県道13号線に敷地の西側が面しており、状況によっては車の音がします。周辺は準工業地域に指定されており、マンションや一戸建ての他、工場や店舗なども立ち並んでいますが、敷地北側には「昆陽川」が流れ、川沿いは緑豊か。敷地内には植栽スペースが多く、公園もあります。
この物件は1階部分の南東向き。採光良好です。玄関が共用廊下からやや奥まって配置されており、玄関扉を開けたときに中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。
付帯設備は洗浄便座など…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、床材張替(全室)、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『久々知おもと保育園』徒歩3分、『名和小学校』徒歩5分、『大成中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 名神尾浜店』徒歩7分。その他『尾浜公園』が徒歩7分、『ハーティ21』と『上坂部西公園』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,900円
修繕積立金
月額:9,750円
専用庭使用料(30平米)
月額:1,210円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1982.01.01

    新築

  • 2023.08

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、床材張替(全室)、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。

  • 2023.09.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号543452R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「尼崎久々知ハウス 2,450万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,450万円
1m²当りの価格(万円) 26 42万〜 ×1
34万円
安い 高い
物件の価格2,450万円
1m²当りの価格(万円) ×1
34万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
尼崎久々知ハウス 2023.09 34万円
町名
尼崎市久々知西町2丁目
築年月
1982年1月
交通
バス10分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩1分
評点合計
29点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
尼崎久々知ハウス 2023.08 21万円
町名
尼崎市久々知西町2丁目
築年月
1982年1月
交通
バス10分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
34点
リフォーム
リフォーム無

交通

「尼崎久々知ハウス 2,450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩1分・バス10分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
1
阪急バス「久々知」バス停
7 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
10
阪急「塚口」駅物件から約 8
12
最終: 24時25分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「尼崎久々知ハウス 2,450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

敷地面積20坪~30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34~46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。

注目スポット

注目スポット
尾浜公園 詳細
所在:尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩 7

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
上坂部西公園 詳細
所在:尼崎市東塚口町2-1物件から徒歩 12

(3件の口コミ)

JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
潮江公園 詳細
所在:尼崎市久々知3-2物件から徒歩 14

JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ましまし さん(当社のご契約者)

ましまし さん(当社のご契約者)

尼崎市名神町2丁目在住

女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。

この街ボイス画像:雨男 さん(当社のご契約者)

雨男 さん(当社のご契約者)

尼崎市久々知西町2丁目在住

男性/47歳/2人家族

電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。

この街ボイス画像:アマゾン さん(当社のご契約者様)

アマゾン さん(当社のご契約者様)

尼崎市尾浜町3丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。

買物施設

「尼崎久々知ハウス 2,450万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 名神尾浜店

業務スーパー 名神尾浜店

尼崎市名神町2-4-1 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:名神高速道路「尼崎」インターチェンジの南側、県道13号線沿いにあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎久々知ハウス 2,450万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
名和小学校

名和小学校 詳細

尼崎市名神町3丁目1-51 物件から徒歩 5
『名和小学校』は、尼崎インターチェンジ近くの住宅街にある小学校です。前面道路は交通量が多いですが、目の前に歩道橋があります。昭和31年に創設。教育目標は「心豊かに学び続ける子の育成」です。自己学習力や自己解決力を育て、人権教育や道徳教育などの充実に努めます。
大成中学校

大成中学校 詳細

尼崎市久々知西町2丁目8-48 物件から徒歩 1
『大成中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約19分、JR福知山線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、『久々知2丁目』にある公立の中学校です。創立は昭和36年4月。教育目標は「真心を込めて人に接し、望ましい人間関係を結べる人間の育成」など。卒業生にはダウンタウンの浜田雅功と松本人志、放送作家の高須光聖がいます。

物件データ

「尼崎久々知ハウス 2,450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
尼崎久々知ハウス
所在地
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅バス10分 徒歩1分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
10階建
所在階
1階部分
構造
SRC造
築年月
1982年1月
専有面積
72.25㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.4㎡ (方向:南東)
管理費
6,900円/月
修繕積立金
9,750円/月
駐車場
総戸数
159戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校
→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校
→大成中学校区内の不動産
物件番号
543452R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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