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『ドエル南塚口』は、阪急「塚口駅」から南に徒歩18分、『名神町3丁目』にある雁行設計のマンションです。バス停が徒歩5分の距離にあり、阪急「塚口駅」の他、阪神「尼崎駅」やJR「尼崎駅」行きのバスが運行しています。平坦地のため、自転車で駅へアクセスする人も多くいます。周辺は準工業地域内にあるマンションや一戸建てなどの住宅の他、事務所や工場など、様々な用途の建物が混在する街。敷地のすぐ南側にある昆陽川は、川沿いに木々が茂り緑豊か。近隣に各種生活施設が揃う便利な立地。山手幹線や名神高速道路の尼崎インターチェンジにも出やすく、車でもスムーズに移動できます。約1,080坪の敷地に全2棟が南北に配置され、A棟は北側の棟。敷地北東側に小さな公園が隣接しています。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は3階部分。間取りは専有面積63.55平米の2LDK。LDK約14.4帖のプラン。バルコニー面積は8.40平米です。付帯設備は浴室乾燥機など…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:<2023年11月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング張替、建具・給湯器・分電盤交換、モニター付きインターホン・玄関収納・火災警報器取付、網戸張替】
保育施設・学校は『久々知おもと保育園』徒歩6分、『名和小学校』徒歩2分、『大成中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 名神尾浜店』徒歩3分。その他『尾浜公園』が徒歩2分、『庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)』が徒歩7分、『つかぐち病院』が徒歩12分の場所にあります。
担当者
橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士1975.11.11
新築
2024.05.27
本サイトに公開
現在
2024.10.14
情報更新予定
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ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709「ドエル南塚口A棟 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「塚口」駅
駅までの道のり(高低差)
「ドエル南塚口A棟 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
敷地面積20坪~30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34~46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。
『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)
(1件の口コミ)
庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。(2020.07.28時点)
ましまし さん(当社のご契約者)
尼崎市名神町2丁目在住
女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)
気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。
雨男 さん(当社のご契約者)
尼崎市久々知西町2丁目在住
男性/47歳/2人家族
電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。
アマゾン さん(当社のご契約者様)
尼崎市尾浜町3丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。
業務スーパー 名神尾浜店
スーパーオオジ 尾浜店
立花東幼稚園 詳細
名和小学校 詳細
大成中学校 詳細
「ドエル南塚口A棟 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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