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リフォーム済

尼崎市西立花町1丁目 中古一戸建て

3,580万円
すべての写真(18枚)を⾒る
所在
尼崎市 西立花町1丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩5分
建物
75.73平米 / 3LDK / 2000年8月築
土地
72.23平米 / 北向き
学校
七松小学校 / 日新中学校

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2023年8月に全面リフォーム済みの家事動線に優れた3LDK 駅徒歩5分 『JR沿いの桜並木』徒歩4分

ポイント

★JR東海道本線「立花駅」徒歩5分!
★店舗や事務所が点在する住宅地!
★道意線に近く車での移動に便利!
★近隣に公園複数あり!
★全個室洋室仕様の3LDK!
★水回りが集約し家事動線良好!
★2階は両面にバルコニーがあり通風良好!
★2023年8月にリフォーム実施!
★現在は空き家!
★『七松小学校』徒歩14分!
★『関西スーパーフェスタ立花店』徒歩6分!
★『JR沿いの桜並木』徒歩4分!

チェックポイント

◇『日新中学校』徒歩18分

特徴

  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「立花駅」から西へ徒歩5分、『尼崎市西立花町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地。北側をJR東海道本線が走っています。「立花」駅南側の駅前エリアは、昭和55年と平成12年に再開発事業が行われており、駅舎と各ビルは歩行者用デッキで結ばれています。地勢は平坦で、標高は約2m〜3m。幅員4m前後の道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道や高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。JR東海道本線「立花駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約21坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2000年8月築の木造2階建て。間取りは延床面積75.73平米の3LDK。1階がLDKとサニタリー、2階に個室3部屋が設けられた、各階で用途が分かれたプラン。キッチン・洗面室(洗濯機置場)・浴室が近い距離にあるため、家事動線に優れています。2階は両面にバルコニーがあり開放的。各個室だけでなく、リビングにも収納が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調。全室壁・床材張替】
教育施設は『めぐみ幼稚園』・『木下の保育園 立花町』徒歩4分、『七松小学校』徒歩14分、『日新中学校』徒歩18分。買物施設は『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩6分、『コープ 立花』徒歩8分、『スーパーマルハチ 立花店』徒歩9分など…。その他『JR沿いの桜並木』が徒歩4分、『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩6分、『立花病院』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2000.08.01

    新築

  • 2023.08.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号540546R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市西立花町1丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西立花町1丁目
5
JR「立花」駅物件から約 5
11
最終: 24時28分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「尼崎市西立花町1丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「立花」駅の南西側に広がる、一戸建てとアパート、マンションが混在する住宅地です。全体的に道幅の狭いところが多いですが、『稲葉荘、稲葉元町』は昭和12~25年に、『浜田町』は昭和14~30年に区画整理が行われており、道路幅の比較的広いすっきりとしたところもあります。緑豊かな武庫川河川敷に面するエリアで、身近で自然に触れ合うことができます。『西立花、大庄北』エリアは、昔ながらの古い建物や狭い道が多く見られる住宅地です。静かで、公園がたくさんあり、子供がのびのびと遊べる住環境であると言えます。JR・国道2号線を利用できることから、神戸・大阪両方面への移動がスムーズな立地。平坦な地勢で自転車での移動が楽であることに加え、エリア内の通り沿いには飲食店などが立ち並ぶ、利便性の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
JR沿いの桜並木 詳細
所在:尼崎市水堂町2-4物件から徒歩 4

(3件の口コミ)

尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2020.07.28時点)

注目スポット
浜田公園 詳細
所在:尼崎市浜田町2丁目物件から徒歩 12

『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:いたちゃん さん(当社のご契約者)

いたちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄北1丁目在住

男性/49歳/5人家族(うち子ども3人)

住みやすい街です。 自慢できること 保育園、幼稚園がたくさんある。小学校、中学校も近い。公園や病院、スーパーマーケットもたくさんあります。畑や田んぼも、点在しており、緑があるところです。比較的、静かな住宅地。台風などの災害もほとんどありません。道路は主要道路に出やすく、高速道路も阪神高速、中国自動車道の出入り口が近い。JR神戸線の駅まで約10分圏内大阪、神戸三宮駅まで30分程度で着きます。サウナ、温泉施設が近い場所に2箇所あります。とても住みやすい街です。なにも不便なく生活できる環境が整っています。 気になること これといって不便なこと特になにもありません。歩道にある街路樹が散歩際、人と行き違う時少し障害物になるかな。

この街ボイス画像:KAZU さん(当社のご契約者)

KAZU さん(当社のご契約者)

尼崎市稲葉荘4丁目在住

男性/59歳/7人家族(うち子ども5人)

武庫川公園が近く気軽にリフレッシュできる環境です 自慢できること 大阪や神戸に出掛けるのも阪神 阪急・JR等の駅が近く、市バスも短い間隔で市内を走っていて便利です。近くには、武庫川公園があり季節の花が咲き楽しませてくれます。また運動や散歩等も直ぐに行けてリフレッシュ出来る環境です。買い物等も直ぐ近くに平和堂やスギ薬局や外食産業も多数あり便利です。 気になること 町は、歴史がある下町ですが阪神淡路大震災以降に沢山の方々が町を去り、また新しい方々が来られ顔見知りが減り、町の歴史を知っている方々が減りました。良い歴史は、語り継がれて欲しいと思います。また子供達が夏など近くの市民プールや地域の児童館に遊びに行けてましたが、少子化に伴いそれら施設の数が減った事も淋しい限りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市稲葉荘1丁目在住

男性/45歳

武庫川の自然が近くにあります。 自慢できること 大阪・神戸への交通・生活便利。武庫川の自然が近くにあり、運動・遊びがしやすい。甲子園口、立花は歩くとちょっと遠いです。車は必需品ですね。あればとても便利に生活できます。

買物施設

「尼崎市西立花町1丁目 一戸建て 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー フェスタ立花店

関西スーパー フェスタ立花店

尼崎市七松町1-3-1-103 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(250台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
コープ 立花

コープ 立花

尼崎市立花町1-15-20 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「立花」駅北側にあります。立花商店街に近く、買い回りをする方が多いようです。4階までフロアがあり、食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。医薬品は10:00~13:00、14:00~18:30です。 (2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市西立花町1丁目 一戸建て 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
七松小学校

七松小学校 詳細

尼崎市南七松町1丁目4-49 物件から徒歩 14
『七松小学校』は、JR立花駅から南東方向へ徒歩約9分、南七松町の住宅地にある小学校です。周辺は戸建てやマンション以外に、市役所や税務署、店舗・事務所なども点在する区画の整った町並み。神社は公園などもある緑に触れる事のできるエリアです。 昭和29年に、水堂小学校から分離して開校。校章は松の木をモチーフに、児童・教員・保護者を3つの丸で表したデザインです。卒業生に、元尼崎市市長の白井 文さんがいます。
日新中学校

日新中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目1-44 物件から徒歩 18
『日新中学校』は、JR神戸線「立花駅」から東方向へ徒歩約14分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。学校の南西側には『橘公園野球場』があります。『中央中学校』と隣接。創立は昭和34年。教育目標は「自ら学び自立するための学力を育てる、互いを尊重し社会の中でともに生きる力を育てる」などです。

物件データ

「尼崎市西立花町1丁目 一戸建て 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西立花町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩5分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
建物建築年月
2000年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
72.23㎡
建物面積
75.73㎡
間取り
3LDK
接道状況
北側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
期日指定(2023年10月中旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
七松小学校
→七松小学校区内の不動産
中学校区
日新中学校
→日新中学校区内の不動産
物件番号
540546R
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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