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ポイント
★公園、水路、バス通りに面した開放感ある立地！
★南向きで採光良好！
★LDKは約15帖の広さ！
★全居室が洋室仕様！
★2024年3月にリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『武庫東小学校』徒歩9分！
★『スーパーマルハチ』徒歩5分！
★『Bakery 点心』徒歩7分！
チェックポイント
◇やや音あり◇『武庫東中学校』徒歩16分
特徴
- ヴィンテージ
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『イトーピア武庫之荘』は、阪急「武庫之荘駅」から北西方向へ徒歩6分、『武庫之荘3丁目』にあるマンション。周辺はバス通り沿い、第1種住居地域内の住宅地。住宅の他、店舗や事務所が並んでいます。敷地西側は『生津公園』、東側は水路に面し、緑豊かで、開放感有り。近い場所に買物施設が充実しています。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。建物は7階建てで、1階一部は店舗部分。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積71.88平米の2LDK。全居室洋室仕様の横長リビングプラン。個室に収納スペースが充実しており、洋室約6帖にはカウンターが備え付けられています。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型。バルコニー面積は8.58平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2024年3月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・各洋室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『武庫之荘幼稚園』徒歩3分、『武庫東小学校』徒歩9分、『武庫東中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩5分。その他『Bakery 点心』と『「武庫之荘」駅前の桜並木』が徒歩7分、『炭火焼肉 オーロックス』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 花台
- 花台は、バルコニーや窓に設けられた植木鉢やプランターなどの花器を置くためのスペースです。花台にお花や草木を入れると窓越しに部屋の中から、そして通りからも楽しむことが出来ます。またマンションや一戸建ての外観を華やかにするアクセント、目隠しの機能も果たします。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1971.02.01
新築
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・各洋室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン（食洗機付き）交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
2024.04.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| イトーピア武庫之荘 | 2024.04 | 30万円 |
- 町名
- 尼崎市武庫之荘3丁目
- 築年月
- 1971年2月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩16分
- 評点合計
- 36.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「イトーピア武庫之荘 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「イトーピア武庫之荘 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1～4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11～23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円（税込）という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間：8：00～18：00 定休日：日曜日・祝日 住所：尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL：06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11：00～です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 （2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。（2020.07.28時点）
『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。 営業時間：17：00～23：00 定休日：毎週水木曜日 住所：尼崎市武庫之荘東1-5-10 TEL：06-6433-1369 駐車場：有（3台） （2020.07.28時点）
街の人の声
谷マン さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘1丁目在住
男性／30歳／1人家族
美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません 自慢できること 駅までのアクセスが良好。交通量も少なく歩道もあって安心。美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません。阪急「武庫之荘」駅から三宮・梅田方面へも行きやすく、阪急西宮ガーデンズも一駅でアクセス可能。休日の買い物やお出かけにも便利です。 気になること 朝の通勤時に阪急「武庫之荘」駅北側のロータリーが少し込み合うことくらいです。危険を感じたことはなく、特別気になるほどではありません。また、駅の南側にも店舗が多数ありますが、そちらへのアクセスは駅の下をくぐる通路で行かないといけないのが少々手間がかかるかもしれません。
やまもと さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘本町1丁目在住
男性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
今後できる新駅に期待！ 自慢できること 交通アクセスが良く、街が平坦なため、徒歩移動も楽である。子供がたくさん公園で遊んでおり、公園がにぎやかである。高層ビルがない。今後新駅ができることで、街の再開発が期待される。 気になること 住宅街のため、大型ショッピングモールがない。昔ながらの道も多く．大きな車だと対向車が来ると行き違い等に苦労する可能性がある。子供が多いことで希望の保育園に入園できない可能性もある。最寄りの阪急とJRに少し距離がある。
せん さん（当社のご契約者様）
尼崎市武庫之荘8丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
イメージ以上に静かで暮らしやすいエリアです。 自慢できること 大阪と神戸のどちらにも電車で行きやすい地域です。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども豊富で、日常生活において特に不便を感じることはないと思います。その一方で、駅から北へ歩くと田んぼが点在するようになり、イメージ以上に静かで暮らしやすいです。 気になること 駅からは少し遠いので、徒歩よりは自転車を使うことが多いと思います。しかし、バス通りでもある大庄武庫線は意外と車通りが多いうえ、良くも悪くも街路樹も多いので自転車で車道を走るのは少し緊張します。歩道も狭いです。
このエリアに暮らす人
買物施設
スーパーマルハチ 武庫之荘店
コープ 武庫之荘
教育施設
武庫之荘幼稚園 詳細
武庫東小学校 詳細
武庫東中学校 詳細
