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★JR「尼崎駅」徒歩19分！
★5階建て！
★南向きで採光良好！
★キャットウォーク・キャットタワー付き！
★猫脚バスタブ採用！
★2023年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『杭瀬小学校』徒歩3分！
★『小田中学校』徒歩13分！
★『スーパーマルハチ』徒歩10分！
★『今福公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『杭瀬第二団地』は阪神「杭瀬」駅から北へ徒歩9分、『今福1丁目』にあるマンションです。少し距離はありますが、阪神線とJR線の2沿線が利用可能で、JR「尼崎」駅へは徒歩19分。周辺は第1種住居地域に指定されており、一戸建てや団地などの住宅と、商店、工場などが混在する街。昔ながらのどこか懐かしい街並みが広がっています。『杭瀬団地』は1号棟～30号棟からなる広大な団地。そのうち『杭瀬第二団地』は全3棟で構成されています。『杭瀬第二団地』の中で、9号棟は一番北の棟。各棟が南北にゆったりと配置されており、植栽が緑豊かです。建物は5階建てで、エレベーターはありません。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積54.42平米の2LDK。部屋の中央に脱衣室があり、そこから、各部屋へ出入りするプラン。キッチンに窓付き。各個室にクロゼットが設置されています。キャットウォークやキャットタワー付きで、猫と一緒に住む方向けの造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど、床下収納庫など…。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、床張替え、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、給排水管交換。】
保育施設・学校は『いまふくゆうゆうこども園』徒歩4分、『杭瀬小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 杭瀬店』徒歩10分。その他『今福公園』が徒歩4分、『おおくま病院』と『杭瀬市場』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,000円
- 修繕積立金
- 月額：15,000円
ヒストリー
-
1967.07.01
新築
-
2023.10
リフォームクロス張替え（壁・天井）、床張替え、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、給排水管交換。
-
2023.11.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 杭瀬第二団地９号棟 | 2023.12 | 27万円 |
- 町名
- 尼崎市今福1丁目
- 築年月
- 1967年7月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩10分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 27点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「杭瀬第二団地９号棟 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「杭瀬」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「杭瀬第二団地９号棟 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『杭瀬』では昭和36～37年に1.1ｈａという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。
注目スポット
阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。（2020.07.28時点）
阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。（2020.07.28時点）
阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。（2020.07.28時点）
街の人の声
Ｓ.Ｉ さん（当社のご契約者）
尼崎市西大物町在住
男性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良好！ 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。
Nobaki さん（当社のご契約者）
尼崎市昭和通2丁目在住
男性／64歳／2人家族
車がなくても暮らせます。 自慢できること 交通の便がいい。阪神沿線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。車が無くても大丈夫な地域です。マンションなどができ、若い人も来られて昔と違った活気のある地域になりました。近くの尼崎城公園では子供達が元気いっぱいに遊んでいます。 気になること 昔ながらの道幅が狭い道路もありますが、車も少なく子供も安心です。
はぴたん さん（当社のご契約者）
尼崎市西大物町在住
男性／28歳／1人家族
幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。
このエリアに暮らす人
買物施設
スーパーマルハチ 杭瀬店
スーパーマルハチ 杭瀬店
教育施設
常光寺幼稚園 詳細
杭瀬小学校 詳細
小田中学校 詳細
