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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフアピア1 シティライフ逆瀬川1（1階 ）
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★駅直結のショッピングセンター『アピア1』内！
★オートロックあり！
★『末広小学校』徒歩9分！
★『いかり』徒歩1分！
★『逆瀬川』徒歩2分！ チェックポイント ◇旧法地上権
◇『宝梅中学校』徒歩18分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『アピア１（シティライフ逆瀬川）』は阪急「逆瀬川」駅から東へ徒歩2分、『宝塚市逆瀬川1丁目』にある商業施設+マンションです。周辺はマンションやビルが並ぶ駅前の商業地。近隣に買物施設、病院、公共施設などが揃う利便性の高い立地です。西側を逆瀬川が流れています。駅前は1987年頃に再開発が完了しており、駅と各商業施設とは陸橋で結ばれています。逆瀬川は明治時代から砂防工事が進められ、石組みの堰堤は風情があり、川沿いの道はお散歩コースにもおすすめ。また逆瀬川は六甲山系を源流とする清流で、様々な生き物に出会うことも出来ます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。街路樹、生け垣や庭木のある家があり、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物はSRC造の15階建てで、施工は新井組。低層階は店舗フロア、上層階は住戸フロアになっており、棟内5・6階部分には広場があります。敷地は旧法地上権です（借地満了年月：2043年8月）。
この物件は1階部分。間取りは専有面積30.7平米の店舗。現在は賃貸中です（退去予定あり）。別途、入会金（初回のみ）10,000円が必要です。土地の権利は旧法地上権、借地期間は2043年8月まで、別途月額7,074円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『逆瀬川保育所』徒歩1分、『末広小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩1分。その他『逆瀬川』が徒歩2分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩4分、『オーベルジーヌ』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：49,896円
- 修繕積立金
- 月額：33,693円
- 借地料
- 月額：7,074円
- 管理組合費
- 月額：200円
- 空調費
- 月額：13,330円
- 電気基本料
- 月額：5,700円
- 共同販促費
- 月額：7,590円
- 各店会費
- 月額：5,700円
- 駐車場運営分担金
- 月額：12,621円
- 入会金（初回のみ）
- 10,000円（一括）
ヒストリー
-
1987.03.01
新築
-
2023.08.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「アピア1 シティライフ逆瀬川1 10万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アピア1 シティライフ逆瀬川1 10万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園（宝塚初の防災公園）には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。
注目スポット
（5件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
（1件の口コミ）
阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所：宝塚市伊孑志1-5-11 TEL：0797−77−3185 駐車場：有 （2020.07.14時点）
（37件の口コミ）
阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。（2020.07.13時点）
街の人の声
わか さん（当社のご契約者）
宝塚市伊孑志3丁目在住
男性／30歳／2人家族
生活をしていて困る事がありません！ 自慢できること 周辺にスーパーやドラッグストア、美味しい個人経営の飲食店や病院等が豊富に揃っており、生活をしていて困る事がありません。また役所も近く手続き関係も便利です。末広中央公園や武庫川河川敷も近いので、ペットの散歩の場所にも困りませんでした。 気になること スーパー、ドラッグストアが豊富なせいか、コンビニが少ないため、夜遅い場合などは少し困る事がありました。時間帯や祝日によっては、宝塚インターチェンジや176号線に抜ける道は渋滞するため、車移動に時間が掛かる場合があります。
れをん さん（当社のご契約者）
宝塚市伊孑志2丁目在住
男性／30歳／2人家族
緑豊かで治安も良く住みやすい。 自慢できること 大きな公園が近くにあり、犬の散歩や運動するにはとても住みやすい場所です。また緑がたくさんあるので、四季を感じられて心地よいです。ご飯屋さんも徒歩圏内でたくさんあるので、急な外食にも困りません。近くに小学校もあるので、子どもたちの声がすぐ近くにあり、治安もいいと思います。 気になること 大通り沿いの道路の整備があまりされておらず、歩道もないところがあったり、車が通ると音がするので道路の整備がされると嬉しいなと感じています。大きな川が近くにあるので、洪水等の自然災害の際、不安な点はあるなと感じています。
だい さん（当社のご契約者）
宝塚市末広町在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
中心街ながら、自然や公園、文化的施設が充実。 自慢できること 市内の中心街でありながら近くには大きな河川や大きな公園が近くにあり、また文化的施設が非常に充実しています。そのため、子どもとの散歩に出向いたり、気分転換に自分自身の運動や趣味に出たりすることが容易にできます。 気になること 強いて挙げるならばですが、徒歩圏内に安いスーパーがありません。そのため、食料品のまとめ買いを行うためには少し遠方の大型スーパーに車で出向く必要があります。あとは個人的な問題ですが、通勤にかなり時間がかかります。
このエリアに暮らす人
買物施設
いかり 阪急逆瀬川店
KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店
教育施設
末広小学校 詳細
宝梅中学校 詳細
（1件の口コミ）
