保存する

日商岩井香枦園マンション1号棟(5階 南向き)

1,480万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(62枚)を⾒る
所在
西宮市 泉町
交通
阪神本線「 香櫨園 」駅徒歩15分
建物
61.6平米 / 3LDK / 1978年2月築
学校
浜脇小学校 / 浜脇中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで日当たり良好、LDK約10帖のセンターリビングプラン 敷地内駐車場空有り [5階部分/11階建]

ポイント

★阪神「香櫨園駅」徒歩15分!
★海に近く、敷地内は緑豊か!
★南向きで日当たり良好!
★センターリビングのプラン!
★個室2部屋がバルコニーに面す!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『浜脇小学校』徒歩11分!
★『浜脇中学校』徒歩10分!
★『万代』徒歩6分!
★『御前浜公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇準工業地域内

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『日商岩井香枦園マンション』は、阪神「香櫨園駅」から南東方向へ徒歩15分、『西宮市泉町』にある総戸数241戸の大規模マンションです。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地。東側にはマリーナがあり、西側には夙川が流れ、南側には阪神間エリアでは数少ない自然の砂浜『御前浜公園』が広がっています。公園では海を眺めながら、ゆっくり散歩ができ、様々な生き物に出会うこともできます。また公園の東端には江戸時代に築かれた西宮砲台があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。公園や植栽スペース、街路樹があり、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の西宮の出入口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪神「香櫨園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。約11,000平米の敷地に1号棟・2号棟が配置され、この1号棟は北側の棟。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は長谷川工務店。棟内(敷地内)にロビー、集会室付きです。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積61.60平米の3LDK。個室2部屋がバルコニーに面した、センターリビングのプラン。バルコニー側の洋室は、LDKとつなげて使用することもできます。バルコニー面積は7.84平米です。付帯設備は食器洗浄機、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,000円です(2023年8月時点)。
保育施設・学校は『西宮こもれびキンダーガーデン』徒歩5分、『浜脇小学校』徒歩11分、『浜脇中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『万代 西宮前浜店』徒歩6分。その他『御前浜公園』が徒歩2分、『夙川』が徒歩4分、『西宮マリーナ』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,490円
修繕積立金
月額:7,250円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:13,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1978.02.01

    新築

  • 2023.08.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号538983R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

適正価格

適正価格について
「日商岩井香枦園マンション1号棟 1,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,480万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 26 ×1 29
24万円
安い 高い
物件の価格1,480万円
1m²当りの価格(万円) ×1 26
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
日商岩井香枦園マンション1号棟 2024.01 24万円
町名
西宮市泉町
築年月
1978年2月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩10分
評点合計
24点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
日商岩井香枦園マンション2号棟 2021.08 26万円
町名
西宮市泉町
築年月
1978年5月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩14分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
21点
リフォーム
一部リフォーム済
日商岩井香枦園マンション2号棟 2023.08 29万円
町名
西宮市泉町
築年月
1978年5月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩14分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
22.5点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「日商岩井香枦園マンション1号棟 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「香櫨園」駅の外観

阪神本線「香櫨園」駅

西宮市西宮市松下町1物件から 徒歩15分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市泉町
15
阪神「香櫨園」駅物件から約 15
20
最終: 24時20分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「日商岩井香枦園マンション1号棟 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4km続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。

注目スポット

注目スポット
御前浜公園 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 2

『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2020.07.27時点)

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 4

(6件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

注目スポット
西宮マリーナ 詳細
所在:西宮市西波止町1-2物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

1945年に開設された歴史のあるマリーナです。西宮港にあり、ヨットやボードがたくさん係留されています。すぐ西側には『御前浜公園』があり、お散歩コースにも最適。穏やかな海と船の眺めは、気持ちをゆったりと落ち着かせてくれます。またこの辺りは釣りも盛んで、ゆっくり釣り糸をたれるのもたまにはいいものです。(なおマリーナ内は釣り禁止です)(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ さん(当社のご契約者様)

ペーヤ さん(当社のご契約者様)

西宮市松下町在住

男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

安全・安心・便利と三拍子揃った街! 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue さん(当社のご契約者様)

Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住

女性/62歳/2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

買物施設

「日商岩井香枦園マンション1号棟 1,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 西宮前浜店

万代 西宮前浜店

西宮市前浜町1-35 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:関西一円に店舗を置く、地域密着型スーパー。生鮮食品や生活日用品などを取り扱っています。 (2020.07.23時点)
マックスバリュ 西宮浜町店

マックスバリュ 西宮浜町店

西宮市浜町3-10 物件から徒歩 8
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。国道43号線南側、西宮の浜側の住宅街に位置するスーパーです。周辺にはマンションが林立し、大きな駐車場があるため毎日多くの人が訪れています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「日商岩井香枦園マンション1号棟 1,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
浜脇幼稚園

浜脇幼稚園 詳細

西宮市宮前町8-22 物件から徒歩 10
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 浜脇中学校の向かいにある公立の幼稚園。43号線を渡ってすぐの所に、有名な『西宮えびす神社』があります。春になると園内の桜がきれいに咲きます。 (2020.07.25時点)
浜脇小学校

浜脇小学校 詳細

西宮市浜脇町5-48 物件から徒歩 11
『浜脇小学校』は阪神「西宮」駅から南へ徒歩6分、『西宮えびす神社』に程近い住宅地にあります。明治5年に創設された歴史ある小学校で、現校舎は平成21年に建て替え工事がされています。 (2020.08.01時点)
浜脇中学校

浜脇中学校 詳細

西宮市宮前町3-5 物件から徒歩 10
『浜脇中学校』は、阪神「西宮」駅の南側、『西宮戎神社』にほど近い『宮前町3丁目』の住宅地にあります。創設は昭和22年です。教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かに育つ生徒の育成」です。地域連携や小中一貫教育を推進しています。

物件データ

「日商岩井香枦園マンション1号棟 1,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
日商岩井香枦園マンション1号棟
所在地
兵庫県西宮市泉町
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩15分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
11階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
1978年2月
専有面積
61.6㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.84㎡ (方向:南)
管理費
6,490円/月
修繕積立金
7,250円/月
駐車場
空有
総戸数
241戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校
→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校
→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
538983R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

西宮市のマンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市のマンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年03月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

必須

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。