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この物件はJR福知山線「西宮名塩駅」から北東へ徒歩15分、『西宮市東山台3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を山林に囲まれた身近で自然が感じられる住環境。東へ少し行くと武庫川が流れており、川沿いの廃線敷は人気のハイキングコースです。町内のバス通りは約2kmの桜並木が続く通り。『東山台』は1991年に街開きが行われたエリアで、『西宮名塩ニュータウン(愛称:創造の丘ナシオン)』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した町。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年に建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。地勢は高台で、標高は約190m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が立ち並び、町中も緑豊か。国道176号線を通って、阪神高速7号北神戸線の出入口にスムーズにアクセスできます。JR福知山線「西宮名塩駅」からの道のりの上り坂で、駅との高低差は約85m(途中斜行エレベーター有り)。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約71坪。南東付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります(うち1台は地下カーポート。車種による)。敷地内に高低差があり、建物建築部分へは外段でアクセスします。建物は2000年11月築の木造2階建て。ハウスメーカー施工のオール電化住宅。間取りは延床面積150.24平米(車庫面積約15平米含む)の4LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。キッチンとサニタリーの間に通り抜けできるユーティリティが設けられており、家事動線に優れています。2階のホール(廊下)から直接出入りできるバルコニーがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、電動シャッター雨戸、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
教育施設は『東山ぽぽこども園分園(幼保連携型)』徒歩7分、『東山幼稚園』徒歩4分、『東山台小学校』徒歩2分、『塩瀬中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 名塩店』徒歩17分。その他『塩瀬中央公園』が徒歩4分、『塩瀬体育館』が徒歩10分、『塩瀬支所』と『北部図書館』が徒歩18分の距離にあります。
担当者
菅野 桃花(すがの ももか) 宅地建物取引士2000.11.01
新築
2024.01.07
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「西宮市東山台3丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR福知山線「西宮名塩」駅
駅までの道のり(高低差)
「西宮市東山台3丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは武庫川の支流、名塩川沿いに広がる町で、その中心にはJR「西宮名塩」駅があり、駅前には買物施設や公共施設などの各種生活施設が揃っています。その周辺には『東山台』、『名塩南台』、『清瀬台』などの大小のニュータウンが点在。タウン外は古くからある町で、道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで趣があります。『東山台』は1991年に街開きが行われ、『西宮名塩ニュータウン(愛称:創造の丘ナシオン)』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した街です。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年(平成6年)、建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。東山台地区とJR「西宮名塩」駅とは斜行エレベーター(乗車時間約2分)で結ばれており、アップダウンの多いエリア内の、重要な移動手段となっています。また近くを国道176号線が走っているため、車での移動はスムーズです。『名塩南台』はJR「西宮名塩」駅の南西側、高台にあるニュータウンで、分譲主は阪急不動産。駅からの距離はそれ程ありませんが高低差があり、タウン内にはバスの路線が通っています。『清瀬台』は、JR「西宮名塩」駅の東側、南斜面地に広がるニュータウンで、タウン内にバスの路線は走っていませんが、タウンの入口、国道176号線沿いにバス停があります。周辺はたいへん緑豊か。すぐ東側には武庫川が流れています。
(2件の口コミ)
『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。(2020.07.27時点)
山の緑に囲まれた、自然豊かなニュータウン内に位置する市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめ、駐車場(有料)も225台分とゆとりがあります。隣接する『塩瀬中央公園』内にはテニスコートもあります。 営業時間:9:00~21:00 休館日:年末年始、第4月曜日 (2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2020.07.14時点)
柊 さん(当社のご契約者)
西宮市東山台2丁目在住
男性/32歳/4人家族(うち子ども2人)
近隣に生活施設が充実! 自慢できること 保育園、小学校、中学校、等が近く子育てしやすい。また駅も近いため交通手段が車だけでないため、将来的に年齢を重ねても融通が効きそう。バス停も家の近くで便利。コンビニ、町医者、歯医者、郵便局も近く便利。 気になること 坂がやや多い。歩道が少ないため小さな子などは1人で歩かすのはやや不安に感じる所がある。駐車場が少ないので、家族が車を個々に持ち出すと停める場所に困りそう。来客者等も家に呼ぶ場合は近くに駐車できない。
しまうまのおしり さん(当社のご契約者)
西宮市東山台2丁目在住
男性/48歳/3人家族(うち子ども1人)
空気がおいしく感じる町。 自慢できること 大阪への鉄道利便性がある一方で、山々に囲まれて空気がおいしく感じる。駅を発着する路線バスも充実しており、大きなロータリーもあるので、自家用車の送迎が容易。街並みが綺麗に区画されていて、狭隘な道路がなく、道路も歩道も比較的広く通行がしやすい。 気になること 周辺に公立も私立も高校がないので、電車通学になってしまう。周辺地域への道路アクセスが国道しかなく、通勤時間帯に渋滞が必ず発生するので、自家用車での通勤(特に大阪方面)には思った以上に時間がかかってしまう。
U さん(当社のご契約者様)
西宮市東山台2丁目在住
男性/76歳/2人家族
大阪まで30分弱! 自慢できること 高台のため、見晴らしがよく天気の良い日は大阪方面が見えます。大阪まで30分弱で静かなところが気に入っています。街には広場や公園があり、スーパーやコンビニもあります。
このエリアに暮らす人
阪急オアシス 名塩店
東山幼稚園 詳細
東山台小学校 詳細
(1件の口コミ)
塩瀬中学校 詳細
「西宮市東山台3丁目 一戸建て 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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