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新築

尼崎市蓬川荘園 新築一戸建て

3,880万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
尼崎市 蓬川荘園
交通
阪神本線「 出屋敷 」駅徒歩15分
建物
84.46平米 / 3LDK / 2023年8月築
土地
79.57平米 / 南・東向き
学校
難波小学校 / 中央中学校
尼崎市蓬川荘園 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

採光・通風良好な南東角地、木造2階建ての新築戸建 UTスペース・WICがあり収納豊富 リビング階段のプラン

ポイント

★阪神本線「出屋敷駅」徒歩15分!
★JR東海道本線「立花駅」徒歩19分!
★角地につき採光・通風良好!
★整形地!
★リビング階段プラン!
★完成済み!
★『難波小学校』徒歩13分!
★『スーパーオオジ西難波店』徒歩4分!
★『蓬川公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇『中央中学校』徒歩18分

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪神本線「出屋敷駅」から北方向へ徒歩15分、『尼崎市蓬川荘園』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「立花駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約24坪(別途、約9.12平米の私道負担あり)。南東角地で、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積84.46平米の3LDK。リビング階段のプラン。現況は完成済みのため、室内の見学が可能です。別途、表題登記費用110,000円、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『浜田保育園』・『難波愛の園幼稚園』徒歩8分、『難波小学校』徒歩13分、『中央中学校』徒歩18分。買物施設は『スーパーオオジ 西難波店』徒歩4分、『関西スーパー 出屋敷店』徒歩15分など…。その他『蓬川地域学習館』が徒歩2分、『蓬川公園』が徒歩7分、『医療法人岡田病院』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

表題登記費用
110,000円(一括)

住宅省エネルギー性能証明書申請費用
110,000円(一括)

ヒストリー

  • 2023.08.07

    本サイトに公開

  • 2023.08.31

    新築

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号536667R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市蓬川荘園 一戸建て 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「出屋敷」駅の外観

阪神本線「出屋敷」駅

尼崎市竹谷町2丁目35物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市蓬川荘園
15
阪神「出屋敷」駅物件から約 15
15
最終: 24時20分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「尼崎市蓬川荘園 一戸建て 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

駅の南側に『尼崎競艇場』(別名センタープール)があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20~30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。

注目スポット

注目スポット
蓬川公園 詳細
所在:尼崎市崇徳院3物件から徒歩 7

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2020.07.28時点)

注目スポット
水明公園 詳細
所在:尼崎市水明町5物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道2号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄西町4丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい 自慢できること 交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。 気になること 近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市蓬川町在住

男性/32歳

駅が近い! 自慢できること 駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市大島3丁目在住

女性/60歳/2人家族

便利な街です。 自慢できること 動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。

買物施設

「尼崎市蓬川荘園 一戸建て 3,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 西難波店

スーパーオオジ 西難波店

尼崎市西難波町2-12-18 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(30台) 概要:JR立花駅に近いスーパーマーケットです。 (2020.07.25時点)
関西スーパー 出屋敷店

関西スーパー 出屋敷店

尼崎市竹谷町2-183 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)

教育施設

「尼崎市蓬川荘園 一戸建て 3,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
難波小学校

難波小学校 詳細

尼崎市東難波町4丁目3-40 物件から徒歩 13
『難波小学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約13分、阪神本線「出屋敷」駅から北東方向へ徒歩約12分、国道2号線にほど近い『東難波町4丁目』の住宅地にある公立の小学校です。すぐ東側に隣接して『難波公園』があります。開校は大正9年4月。教育目標は「心豊かでたくましく、自ら学ぶ子どもの育成」です。
中央中学校

中央中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目5-67 物件から徒歩 18
『中央中学校』は、JR神戸線「立花」駅から南東方向へ徒歩約17分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。『日新中学校』と隣接しており、目の前には『橘公園』が広がっています。周辺はマンションや戸建てのほか、飲食店や店舗・事務所なども混在する町並み。南側は橘通りに面し、少し東側には県道142号線が走っています。 平成17年、明倫中学校、昭和中学校との統合により創立されました。校章は「中」「央」「中」の文字をペンと鳥の翼を組み合わせてデザインし、勉強に励み、未来に向かって羽ばたいてほしいという願いが込められています。

物件データ

「尼崎市蓬川荘園 一戸建て 3,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市蓬川荘園
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩15分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「出屋敷」駅の不動産
阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩18分
JR東海道本線「立花」駅徒歩19分
建物建築年月
2023年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
79.57㎡
建物面積
84.46㎡
間取り
3LDK
接道状況
南側幅員約3.6mの私道に約9.17m接道
東側幅員約3.3mの私道に約8.5m接道
セットバック
私道負担面積
9.12㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
上下水道/都市ガス
建築確認番号
第KS123-6110-50198号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波小学校
→難波小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校
→中央中学校区内の不動産
物件番号
536667R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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