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建築条件無

豊中市永楽荘2丁目 土地

3,480万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
豊中市 永楽荘2丁目
交通
阪急箕面線「 桜井 」駅徒歩13分
土地
182.8平米 / 東向き
学校
野畑小学校 / 第十四中学校
豊中市永楽荘2丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

敷地面積約55坪、接道間口約10mの建築条件のない土地 第1種低層住居専用地域 《古家付き》

ポイント

★阪急箕面線「桜井駅」徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約55坪!
★接道間口約10m!
★建築条件なし!
★『野畑小学校』徒歩10分!
★『第十四中学校』徒歩13分!
★『食品館アプロ豊中春日店』徒歩5分!
★『永楽荘の桜並木』徒歩6分!

チェックポイント

◇古家付き
◇駅からの道のりは一部急勾配の坂道

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急箕面線「桜井駅」から南東方向へ徒歩13分、『豊中市永楽荘2丁目』にある建築条件のない土地です。
『永楽荘2丁目』は、箕面市との境界に近い高台の住宅地で、周辺の道にアップダウンが多いですが、緑豊かで、一戸建てが中心に立ち並んでいます。最寄りのバス停からは、阪急「豊中」駅や北大阪急行「千里中央」駅などにアクセスでき、バスの本数も多く便利。阪急「桜井」駅までの道のりには、途中急勾配の坂があります。阪急箕面線「桜井駅」との高低差は約17m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約55坪。東付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『のばたけ保育園』徒歩9分、『春日荘聖マリア幼稚園』徒歩6分、『野畑小学校』徒歩10分、『第十四中学校』徒歩13分。買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩5分、『ダイエー 桜井駅前店』徒歩10分、『コープミニ 西緑丘』徒歩14分など…。その他『永楽荘の桜並木』が徒歩6分、『野畑図書館』が徒歩7分、『桜井市場』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2023.08.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号535863R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「豊中市永楽荘2丁目 土地 3,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,480万円
1m²当りの価格(万円) 55 71万〜 ×1 64 ×1 69
63万円
安い 高い
物件の価格3,480万円
1m²当りの価格(万円) ×1 64
63万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
豊中市土地 2024.01 63万円
町名
豊中市永楽荘2丁目
最寄り駅
阪急箕面線桜井駅
相続税路線価
155,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
198点
古家
古家付

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
宮山町4丁目土地 2021.11 64万円
町名
宮山町4丁目
最寄り駅
桜井駅
相続税路線価
145,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
北東
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
196.5点
古家
上物有
永楽荘2丁目土地 2021.10 70万円
町名
永楽荘2丁目
最寄り駅
桜井駅
相続税路線価
155,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
南東
間口
8m以上9m未満m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
198.5点
古家
更地

交通

「豊中市永楽荘2丁目 土地 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急箕面線「桜井」駅の外観

阪急箕面線「桜井」駅

箕面市桜井2丁目2-1物件から 徒歩13分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市永楽荘2丁目
13
阪急「桜井」駅物件から約 13
22
最終: 23時48分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 38km

周辺環境

「豊中市永楽荘2丁目 土地 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

箕面市と隣接する豊中市の最も北に位置する住宅地です。エリアの場所によっては、阪急箕面線「桜井」駅に徒歩でアクセスが可能です。景観協定地区に指定された場所もある緑の多い北摂らしい閑静な住宅地ですが、大阪市内へのアクセスが、豊中市の中では、比較的悪い為、土地価格が比較的手頃であることが逆に魅力となっています。またエリアの中心を千里川が流れており、近年では護岸も整備され、所々に親水公園も設置されています。エリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。

注目スポット

注目スポット
永楽荘の桜並木 詳細
所在:豊中市永楽荘物件から徒歩 6

箕面市と豊中市の市境近く、『永楽荘3丁目』の住宅地にある桜並木です。生け垣のある家も多く立ち並んでいて、周りの街並に桜がよくマッチし、趣のある景色を作り出しています。道幅があまりない中、樹齢が古く枝振りのいい桜も多く、地元の人たちに大切にされてきた事が伝わってきます。桜の季節だけは少し早起きをして、家族で散歩やウォーキングを楽しんでみるのもいいかもしれません。 (2020.08.04時点)

注目スポット
桜井市場 詳細
所在:箕面市桜井2-10-5物件から徒歩 8

阪急箕面線「桜井」駅の南東側すぐにある、小さな商店街です。昭和32年創業と歴史は古く、約25の店舗が連なっています。この市場のおもしろいところは、昔ながらのお豆腐屋さんや果物屋さんと並んで、かわいいカフェや雑貨屋などがあるところ。創業時代の店主たちと交替した若い世代が、歴史ある街の商店街を残し、盛りたてていこうとする様子が感じられます。 所在地:箕面市桜井2-10-5 TEL:072-721-3236 (代表)  駐車場:無 営業時間:10:00~18:00(金曜日定休) (2020.07.18時点)

注目スポット
ロマンチック街道 詳細
所在:豊中市向丘物件から徒歩 11

(8件の口コミ)

『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:hirahira18 さん(当社のご契約者)

hirahira18 さん(当社のご契約者)

豊中市春日町3丁目在住

女性/48歳/3人家族(うち子ども1人)

分からない事は近隣に訊ねられる環境 自慢できること 静かで落ちついた生活が出来る。隣近所に親切な方がいて、分からない事は訊ねられる環境である。近くに自然があり、春は鶯の鳴き声が聞こえてくるし、初夏には姫蛍が見られる為、子供を育てる環境に向いている。 気になること バス停も駅も遠い為、自家用車で行動しない人には不便である。また駅まで坂道の為、利用する際に体力が必要である。閑静な住宅街なので夜道の一人歩きは少々不安である。大手銀行が近くにはATMしかない点が不便。

この街ボイス画像:ぽん さん(当社のご契約者)

ぽん さん(当社のご契約者)

豊中市永楽荘4丁目在住

女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

緑や公園が多く子育てしやすい町です 自慢できること 空港、高速、電車、バス、色々あるので大阪・兵庫・京都、どこにでも出やすい。緑や公園が多く子育てしやすい。スーパーや病院、なんでも揃っている。転勤族が多く、色んなところから人が集まる為、出会いが多く、全国に知り合いができて楽しい。 気になること 坂が多い為、電動自転車や車じゃないと生活が難しい。転勤族が多い為、出会いが多い分、別れも多く、少し寂しい。良い場所だからこそだが、土地値が高い。駐車場代も高い。物価も高いお店が多い気がする。小学校の学童保育が実質無料の市があるのを知り、豊中は高いなと感じている。

買物施設

「豊中市永楽荘2丁目 土地 3,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
食品館アプロ 豊中春日店

食品館アプロ 豊中春日店

豊中市春日町3-1-48 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有(28台) 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.29時点)
ダイエー 桜井駅前店

ダイエー 桜井駅前店

箕面市桜井2-9-33 物件から徒歩 10
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有(50台) 概要:阪急「桜井」駅の南側に位置する、スーパーです。3階まである店舗では、食料品だけでなく日用品や衣料品も取り扱っています。100円均一のショップも入っていて、地域の住民に親しまれています。(2020.07.20時点)

教育施設

「豊中市永楽荘2丁目 土地 3,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
春日荘聖マリア幼稚園

春日荘聖マリア幼稚園 詳細

豊中市春日町3丁目8-15 物件から徒歩 6
年齢:満3歳児〜就学前 定員:140人 『春日荘聖マリア幼稚園』は、豊中市の北部『春日町』の住宅地にあり、『野畑図書館』の向い側にあります。近くには千里川が流れ、親水公園もあります。 (2020/08/04時点)
野畑小学校

野畑小学校 詳細

豊中市向丘3丁目1-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『野畑小学校』は大阪モノレール線「少路」駅から北方向へ徒歩13分、「向丘3丁目」にある小学校。豊中市の北部、ロマンチック街道沿いに立地。周辺は静かな住宅地で、近くを千里川が流れています。昭和49年、『桜井谷小学校』から分離独立する形で創設されました。
第十四中学校

第十四中学校 詳細

豊中市北緑丘1丁目1-1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『第十四中学校』は、大阪モノレール「少路」駅から北方向へ徒歩19分、「北緑丘1丁目」にある中学校です。箕面市との市境に近い、ロマンチック街道沿いに立地しています。校庭の南東側を千里川が流れています。昭和53年に創設されました。

物件データ

「豊中市永楽荘2丁目 土地 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市永楽荘2丁目
交通
阪急箕面線「桜井」駅徒歩13分
→阪急箕面線沿線の不動産
→阪急箕面線「桜井」駅の不動産
接道状況
東側幅員約4mの公道に約10m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/都市ガス/上下水道/側溝
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
182.8㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
野畑小学校
→野畑小学校区内の不動産
中学校区
第十四中学校
→第十四中学校区内の不動産
物件番号
535863R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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