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ポイント
★阪急「三国駅」徒歩18分！
★平成13年7月築！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★採光面の広い横長リビング！
★両面バルコニー！
★2023年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『野中小学校』徒歩4分！
★『十三中学校』徒歩8分！
★『万代』徒歩7分！
★『三国本町公園』徒歩15分！
チェックポイント
◇工業地域特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『アービング野中南公園』は、阪急「十三駅」から北方向へ徒歩10分、『大阪市淀川区野中南2丁目』にある総戸数64戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「三国駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。東側約240mを阪急宝塚線、北側約100mを山陽新幹線、西側約100mを阪急神戸線が走っており、阪急宝塚線沿いには広いグラウンド、遊具スペースなどが整備された『野中南公園』があります。地名の由来は野の中に小さな村をなしていたことから。地勢は平坦で、標高は約0m。昭和5年に換地処分が告示された神津耕地整理の事業区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。国道176号線、十三バイパスを使って、大阪市の中心部にスムーズにアクセスできます。阪急「十三駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造13階建てで、施工は森本組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南北両面道路。敷地内駐車場は屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積70.35平米の3LDK。窓が大きく開放的な横長リビングプラン。個室は全部屋洋室仕様で、リビングと続き間の洋室は、2方向から出入りができます。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は合計15.70平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房など…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.9帖・洋室5.2帖・洋室4.6帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、建具新調（2か所）、照明新設、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『十三保育園』徒歩5分、『野中小学校』徒歩4分、『十三中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『万代 淀川新高店』徒歩7分。その他『十三市民病院』が徒歩7分、『淀川区役所』が徒歩14分、『三国本町公園』が徒歩15分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2001.07.01
新築
-
2023.08.03
本サイトに公開
-
2023.09
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.9帖・洋室5.2帖・洋室4.6帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、建具新調（2か所）、照明新設、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| アービング野中南公園 | 2024.04 | 48万円 |
- 町名
- 吹田市野中南2丁目
- 築年月
- 2001年7月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩8分
- 評点合計
- 65点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「アービング野中南公園 3,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「十三」駅
- 停車する電車
- 阪急神戸線、宝塚線、京都線の快速特急、特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、快速、普通、区間普通
- サービス施設
- アズナス十三店、アズナスエクスプレス・ビー、フレッズカフェ十三店、５５１蓬莱阪急十三店、豆狸・どん米阪急十三店、銀だこ大衆酒場阪急十三駅店、ＱＢハウス阪急十三店、宮っ子ラーメン阪急十三店、喜八洲総本舗阪急十三店、阪急十三催事2号店、若菜そば阪急十三店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アービング野中南公園 3,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分（約700m）のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 （2020.08.17時点）
阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）
買物施設
万代 淀川新高店
サンディ 十三店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
野中小学校 詳細
十三中学校 詳細
