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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ東灘サンハイツ（5階 南向き）
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ポイント
★国道43号線沿いの住宅地！
★南向きで採光良好！
★2023年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『本庄小学校』徒歩7分！
★『本庄中学校』徒歩9分！
★『コープ』徒歩5分！
★『神戸深江生活文化史料館』徒歩2分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『東灘サンハイツ』は、阪神「深江駅」から南東方向へ徒歩4分、『神戸市東灘区深江本町3丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。北側を阪神本線、南側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『栄公園』や『本庄中央公園』などの公園が点在しています。またこの辺りは旧西国浜街道と魚屋道が交差した古くからの交通の要所です。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の深江の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「深江駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は三井建設。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積77.21平米の3LDK。約17帖のLDKと約6帖の洋室をつなげて使えるプラン。個室は全部屋洋室仕様、各個室と室内廊下に収納が設けられています。バルコニー面積は9.45平米です。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『キッズスペースひまわり』徒歩3分、『本庄小学校』徒歩7分、『本庄中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 深江』徒歩5分。その他『神戸深江生活文化史料館』が徒歩2分、『栄公園』が徒歩4分、『本庄児童館』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1982.03.01
新築
-
2023.07.28
本サイトに公開
-
2023.09
リフォームクロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「東灘サンハイツ 2,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「深江」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東灘サンハイツ 2,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南から鳴尾御影線、阪神本線を挟んで、国道43号線以北まで、また東は芦屋市との市境、西は2号線の「籾取」交差点から43号線の「深江神大前」を結ぶ市道商船大学線までが同エリアとなります（※一部深江北町5丁目、深江本町4丁目を除く）。用途地域は、第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域と場所により細かく分かれて指定されています。街並みはその用途地域の通り、国道2号線沿いには自動車ディラー、飲食店やマンションが建ち並び、そこから南へ行くと一戸建とマンションが混在する住宅地があり、そこに隣接して町工場などが点在しています。また、阪神「深江」駅周辺は買物施設やパチンコ屋などがある賑やか雰囲気があり様々な表情をしています。地勢はほぼ平坦で道路は計画的に整備された広い道が多く、自転車を利用するにも便利です。同エリアは、東灘小、本庄小学校の本庄中学校区になりますが、比較的近い場所に学校があり、また幼稚園や保育所も近隣に揃い、子供の通学、通園に便利で、安心です。阪神「深江」駅南側の深江本町3丁目にある「神戸深江生活文化史料館」は、江戸時代以来、半農半漁の村として栄えてきた深江で当時使われていた用具の展示などを行っている博物館です。資料の隣接地には「大日霊女神社（おおひるめじんじゃ）」がありその境内脇に「魚屋道（ととやみち）」の石碑があります。江戸初期から深江の浜でとれた魚を有馬まで毎日運ぶための山越え交通路として大正時代まで利用されていました。幕府が、西宮・宝塚・船坂を通って有馬に行く道を有馬街道と定めた後も、回り道を嫌がった人々がこの道を利用していたそうです。そして現在、その道は六甲山を行くハイキングコースとして利用されています。
注目スポット
「神戸深江生活文化史料館」は、阪神「深江」駅の駅前にある史料館です。深江で古くから医者を続けている深山家や、その他多くの人から寄贈された様々な民具、玩具、衣料などが収められています。それらの資料から、東神戸エリアの社会の歴史や、生活文化の歩みなどを知る事が出来ます。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【開館日】土曜日・日曜日 【入場料】無料 【駐車場】無し （2020.07.23時点）
『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
（1件の口コミ）
『本庄中央公園』は阪神青木駅から北東方向へ5分ほど歩いた場所に広がる公園です。道路を挟んで、東側の園内にはフェンスに囲まれたグランドがあり、野球などの球技が楽しめます。西側の園内には、小さな子供が楽しめる遊具が設置されている他、春になるときれいな桜が見られるスポットです。（2020.07.20時点）
街の人の声
未来 さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本庄町1丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
子どもが遊べる公園がたくさんあります 自慢できること 道路が整備されていて、街が綺麗。小学校は登下校の時間に見守りしてくれており安心。またPTA活動も有志になり、できる事をできる時にやればいいようになった。交通量もそれほど多くないが、夜道も安心して歩ける。近くにスーパーや薬局など必要なものが揃っている。JRと阪神を利用できるところ。子供が遊べる公園がたくさんある。 気になること 特にありませんが、大型のスーパーは近くには無いかと思います。電車で、又は車があれば、御影クラッセや住吉のシーア、芦屋大丸などに15分以内には行けます。岡本などの山手の方へ行く際は電動の自転車が必要かと思います。
スマイル さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江北町4丁目在住
男性／45歳／2人家族（うち子ども1人）
利便性の良さに尽きる！ 自慢できること 車、電車に関わらず、三宮や大阪都市部へのアクセスに優れ、また、近隣には生活する上で欠かせない施設が充実しています。自慢出来ることを一言で言うと、利便性の良さに尽きるということだと思います。また神戸というエリアの特性柄、海と山の両方に囲まれている環境はお子さまを育てられる上で最良なのではないかと思います。 気になること 駅前且つ道路に面した立地であることから、閑静というわけではありません。利便性の良さと表裏一体かもしれませんが、音については神経質な方ですと少し気になるかもしれません。それ以外は、特に気になるところがないというのが正直な意見です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区本庄町1丁目在住
男性／59歳／3人家族（うち子ども1人）
たいへん便利できれいな街です。 自慢できること 駅、スーパーが近くにあり、たいへん便利です。周辺も整備されており、とてもきれいな街です。地縁があったのと買物が便利だったのでこの街に住み始めました。当時電車通勤しており、JRの近くで探していたことも理由です。休みの日は芦屋川まで散歩するのがお気に入りです。2号線をまっすぐ東へ歩いて、その日の気分で北に行ったり、南に行ったりします。明るいので一人でも安心です。
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