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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市南初島町 収益物件
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ポイント
★中島川沿いの住宅地！
★国道43号線に出やすい立地！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約32坪！
★総戸数16戸の一棟売り！
★『大物川緑地』徒歩16分！
チェックポイント
◇準工業地域◇『明城小学校』徒歩16分
◇『成良中学校』徒歩27分
◇『マックスバリュエクスプレス大物店』徒歩17分
特徴
- 南道路
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「大物駅」から南西へ徒歩17分、『尼崎市南初島町』にある収益物件です。
『南初島町』は中島川の河口近くにある街。工場やビル、アパートなどが混在しています。国道43号線に出やすく、車での移動がスムーズ。駅前にはスーパーや公園などが揃っています。阪神本線「大物駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約32坪。南付け道路で採光良好。建物は1988年5月築の鉄骨造3階建て。延床面積は266.15平米。総戸数16戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。満室時の年間想定賃料収入は8,736,000円。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『築地保育所』徒歩15分、『明城小学校』徒歩16分、『成良中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『マックスバリュエクスプレス 大物店』徒歩17分。その他『大物川緑地』が徒歩16分、『尼崎だいもつ病院』が徒歩19分、『大物公園』が徒歩20分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1988.05.01
新築
-
2023.07.24
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市南初島町 収益物件 5,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「大物」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市南初島町 収益物件 5,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『尼崎臨海エリア』は工業地帯であり、様々な企業の大規模な工場が目立つエリアです。かつての地下からの工業用水の汲み上げにより、海面よりも低い場所も存在し、その問題を解消するために防波堤、そして「閘門」と呼ばれる施設が設置されています。この閘門は全国でも珍しいパナマ運河方式で、前後の扉を交互に開閉することで、潮位の高い海水が運河内に流れることを防ぎながら船舶の航行ができます。『尼ロック（尼崎閘門）』と呼ばれ、「阪神・淡路 百名所」に選定されています。 現在、尼崎臨海地域（国道43号線以南約1,000ヘクタール）では『尼崎21世紀の森構想』（人々の暮らしにゆとりと潤いをもたらす水と緑豊かな自然環境を創出し、自然と人が共生する環境共生型のまちづくりをめざす）と呼ばれる尼崎臨海西部拠点開発事業の開発整備に着手しており、この開発を契機として、今までの産業中心のまちから海辺の特性を活かして環境の回復・創造を大胆に図り、新しい都市的機能を備えた環境共生のまちへと転換しようとしています。特に、阪神「尼崎」駅から南に10分程歩いたところに位置する築地エリアは、元々は液状化の激しい埋立地でしたが、阪神大震災での被害の後に復興し、綺麗に区画整理された街並みが広がっています。駅徒歩圏の区画整理地帯は珍しく、尼崎でも住宅地として最近人気が高まってきています。
注目スポット
かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。（2020.07.28時点）
阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。（2020.07.28時点）
阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。（2020.07.28時点）
街の人の声
匿名希望さん（当社のご契約者様）
尼崎市築地4丁目在住
女性／40歳／1人家族
居心地の良い街です。 自慢できること 子どもから老人まで幅広い層の人が住んでいます。静かで、居心地の良い街です。公園も近くにいくつかあります。静かだったのと、駅まで15分圏内で、高速のICも近く、大阪には10分、神戸には20分、奈良には1時間で行ける便利なところが気に入って、この街に住み始めました。三和商店街はスーパーよりも新鮮で安いお店が多く、オススメです。
買物施設
マックスバリュエクスプレス 大物店
教育施設
明城小学校 詳細
成良中学校 詳細
