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この物件は阪急今津線「甲東園駅」から南東へ徒歩9分、『西宮市上大市2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を阪急今津線、北側を山陽新幹線、南東側を旧街道 西国街道が通っています。また西国街道に沿って、百間樋から分流した富倉川が流れています。地名の由来は、古代に栄えた武庫水門に近く、西国街道と有馬街道の分岐点にあり、大きな市があったことから。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急今津線「甲東園駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約27坪。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2006年7月築の木造2階建て。エネファーム搭載住宅です。間取りは延床面積113.48平米の4LDK。大容量のクロゼットや屋根裏付きで、収納スペースが豊富なプラン。全居室二面採光で明るく風通しの良い造り。玄関スペースがゆったりしているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、床下収納庫、EV車載設備など…。リフォーム履歴あり。現況は居住中です。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:2021年12月に外壁塗装、防水シート張替(バルコニー)、畳表替え。2020年7月にガスコンロ交換、レンジフード交換、給湯器交換。2018年5月にトイレ交換。】
教育施設は『ひかり保育園』徒歩3分、『門戸幼稚園』徒歩13分、『甲東小学校』徒歩10分、『甲陵中学校』徒歩19分。買物施設は『コープ 甲東園』徒歩4分、『パル・ヤマト 西宮店』徒歩6分、『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩10分など…。その他『熊野病院』が徒歩7分、『甲東支所』が徒歩9分、『甲東園分室(図書館)』が徒歩10分の距離にあります。
担当者
河内 亮太(かわち りょうた) 不動産エージェント2006.07.01
新築
2023.10.10
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「西宮市上大市2丁目 一戸建て 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急今津線「甲東園」駅
駅までの道のり(高低差)
「西宮市上大市2丁目 一戸建て 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。
『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3月曜日・年末年始 (2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)
cherry さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市3丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)
駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市4丁目在住
女性/40歳
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力!
自慢できること
公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。
また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。
☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。
☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。
その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市一里山町在住
男性/40歳/1人家族
環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。
このエリアに暮らす人
コープ 甲東園
パル・ヤマト 西宮店
門戸幼稚園 詳細
甲東小学校 詳細
(1件の口コミ)
甲陵中学校 詳細
(2件の口コミ)
「西宮市上大市2丁目 一戸建て 4,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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