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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフモンテピア芦屋三条（1階 南東向き）
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ポイント
★JR「甲南山手駅」徒歩15分！
★高台の緑豊かで閑静な住宅地！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積138.04平米の3LDK！
★専用庭付きのメゾネットプラン！
★全居室8帖以上でゆとりあり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場継承可！
★『山手小学校』徒歩15分！
★『山手中学校』徒歩1分！
★『コープミニ』徒歩9分！
★『滴翠美術館』徒歩6分！
チェックポイント
◇駅との高低差約60m◇土砂災害警戒区域内
特徴
- ペット可
- メゾネット
- 角部屋
- 南向き
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『モンテピア芦屋三条』は、阪急「芦屋川駅」から北西方向へ徒歩12分、『芦屋市三条町』にある総戸数19戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「甲南山手駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を阪急神戸線が東西に走っており、北側には六甲山系の山々が広がっています。身近で自然が感じられる住環境。ロックガーデンを含むハイキングコースの入り口が近く、気軽に山登りが楽しめます。また近い場所に『三条公園』『三条北公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地名の由来の一説は京都の三条から。地勢は丘陵地で、標高は約90m前後。道幅約5mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中も緑豊か。約3kmの距離に阪神高速３号神戸線の深江の出入口があります。阪急「芦屋川駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約60m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はPRCスラブ・アンボンド工法のRC造3階建てで、施工は鹿島建設です。戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にトランクルーム、コミュニティプラザ（中庭）付き。歩車分離設計で、敷地内駐車場は25台（戸数に対する割合130%）で、屋外機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は1階部分、南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積138.04平米の3LDK。専用庭付き、戸建て感覚のメゾネットプラン。LDK23帖大、個室は8帖以上でゆとりのある造りです。13帖の洋室は2部屋に分けて使用することも可能。バルコニー面積は7.86平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は17,000円です（2023年7月時点）。
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩8分、『山手小学校』徒歩15分、『山手中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩9分。その他『滴翠美術館』が徒歩6分、『芦屋山手サンモール商店街』が徒歩8分、『芦屋川』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2002.03.01
新築
-
2023.07.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「モンテピア芦屋三条 4,620万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「芦屋川」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急芦屋川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「モンテピア芦屋三条 4,620万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。
注目スポット
阪急芦屋川駅から北東方向へ徒歩8分、高台のある美術館。故山口吉郎兵衛収集の古美術類を展示しており、陶芸教室が併設されています。建物は山口吉郎兵衛氏の元住宅で、安井武雄氏のよる設計。関西モダニズム建築20選やひょうごの近代住宅100選にも選定されています。（2020.07.17時点）
『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。（2020.07.16時点）
（2件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 西芦屋
教育施設
西山幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
山手中学校 詳細
