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新築

西宮市浜甲子園2丁目 新築一戸建て(2号地)

9,980万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
西宮市 浜甲子園2丁目
交通
阪神本線「 甲子園 」駅バス6分 徒歩4分
建物
211.59平米 / 3SLDK / 2024年4月築
土地
120.98平米 / 北東向き
学校
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
西宮市浜甲子園2丁目 新築一戸建ての地図

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第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

ポイント

★駅からバス乗車約6分・徒歩4分!
★全2区画の分譲地!
★敷地面積約36坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★『南甲子園小学校』徒歩11分!
★『コープミニ南甲子園』徒歩6分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇別途費用275万円
◇『鳴尾中学校』徒歩20分

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪神本線「甲子園駅」からバス乗車約6分・徒歩4分、『西宮市浜甲子園2丁目』にある新築一戸建てです。
『浜甲子園2丁目』は一戸建てが中心に並ぶ海沿いの町。町中には高層の建造物が少ないため、日当たりの良い明るい印象の街並みです。また駅から少し距離はありますが道のりは平坦で、『甲子園浜』にほど近く、時折潮の香りが漂います。『甲子園浜海浜公園』には、芝生広場やジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備があり、毎日のジョギングやウォーキングコースにぴったり。最寄りのバス停からは阪神本線「甲子園」駅やJR東海道本線「甲子園口」駅や阪神本線「尼崎」駅などへのアクセスが可能。町中にある「浜甲子園健康幼稚園」は全国でも珍しい町会(自治会)が経営する幼稚園で、創立50周年を迎えた昭和58年4月から、学校法人の認可を受けています。
敷地面積は約36坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積211.59平米(車庫面積約13平米含む ※概算)の3SLDK。現況は建築中です。建築の際にセットバック要。別途、外構費用1,650,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用220,000円、地盤・建物保証料330,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『西宮夢保育園』徒歩9分、『浜甲子園健康幼稚園』徒歩4分、『南甲子園小学校』徒歩11分、『鳴尾中学校』徒歩20分。買物施設は『コープミニ 南甲子園』徒歩6分、『ライフ 浜甲子園店』徒歩13分など…。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩7分、『浜甲子園体育館』が徒歩12分、『阪神甲子園球場』と『ららぽーと甲子園』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

外構費用
1,650,000円(一括)

建築確認費用
550,000円(一括)

水道工事費用
220,000円(一括)

地盤・建物保証料
330,000円(一括)

ヒストリー

  • 2023.10.21

    本サイトに公開

  • 2024.04.01

    新築

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号528798R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 9,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅の外観

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩4分・バス6分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市浜甲子園2丁目
4
阪神バス「浜甲子園二丁目」バス停
8 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
6
阪神「甲子園」駅物件から約 12
13
最終: 24時20分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 9,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

注目スポット
甲子園浜海浜公園 詳細
所在:西宮市甲子園浜3物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2020.07.27時点)

注目スポット
浜甲子園体育館 詳細
所在:西宮市枝川町20-15物件から徒歩 12

野球場やテニスコートなどもある『浜甲子園運動公園』にある、市民体育館です。室内テニスやバレーボール、バスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などができます。会議室、更衣室(シャワー無料)もあります。 TEL:0798-43-8787 (2020.07.27時点)

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩 17

(4件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園七番町在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。

この街ボイス画像:ぴあの さん(当社のご契約者)

ぴあの さん(当社のご契約者)

西宮市津門呉羽町在住

女性/63歳/2人家族

阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。

買物施設

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 9,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 南甲子園

コープミニ 南甲子園

西宮市浜甲子園3-3-14 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 概要:西宮の海側、臨港線の南側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
ライフ 浜甲子園店

ライフ 浜甲子園店

西宮市甲子園九番町11-62 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(110台) 概要:食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っており、100円ショップやドラッグストアもあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 9,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
浜甲子園健康幼稚園

浜甲子園健康幼稚園 詳細

西宮市浜甲子園2-10-4 物件から徒歩 4
年齢 3歳児~就学前 昭和7年に大林組が設立、その後浜甲子園町会(自治会)が経営。全国でも珍しい町会立園として運営されていました。創立50周年を迎えた昭和58年4月から、学校法人の認可を受けた幼稚園です。ピンク色の外壁の園舎が印象的です。 (2020.07.31時点)
南甲子園小学校

南甲子園小学校 詳細

西宮市南甲子園3-9-16 物件から徒歩 11
『南甲子園小学校』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向へ徒歩14分、『南甲子園3丁目』の住宅地にある小学校です。近くに『甲子園浜海浜公園』がある海沿いの住宅地の中にあります。中津浜線線沿いに立地。創設は昭和33年。学校の教育目標は「人間尊重の精神に徹し、情操豊かな実践力のある子を育成」です。
鳴尾中学校

鳴尾中学校 詳細

西宮市甲子園八番町1-26 物件から徒歩 20
『鳴尾中学校』は阪神「甲子園」駅から南へ徒歩5分、「甲子園八番町」にある中学校です。「甲子園球場」のすぐ近くで、隣接して「ららぽーと」があります。創設は昭和22年。教育目標は「生きる力にあふれた 心豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 9,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市浜甲子園2丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅バス6分 徒歩4分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
建物建築年月
2024年4月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
120.98㎡
建物面積
211.59㎡(車庫面積13㎡含む)
間取り
3SLDK
接道状況
北東側幅員約3.5mの公道に約4.9m接道
セットバック
0.90平米㎡
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
建築中
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/エレベーター
建築確認番号
第KKK02206823号
販売戸数
2区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校
→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校
→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
528798R
※物件所在地(番地):16(2号地)
※高度地区、景観法、航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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