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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市丸山台2丁目 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約57坪！
★車2台並列駐車可！（車種による）
★2023年8月にフルリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『北陵小学校』徒歩5分！
★『コープミニ美山台』徒歩9分！
★『深山池公園』徒歩12分！ チェックポイント ◇『東谷中学校』徒歩51分
特徴
- ニュータウン
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄日生線「日生中央駅」から北東へバス乗車約5分・徒歩4分、『川西市丸山台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。1960年代から日本生命保険と新星和不動産が開発を開始した『阪急日生ニュータウン』内にあります。町の周囲は里山に囲まれ、東へ少し行くと県立公園が整備された『知明湖』があります。地勢は丘陵地で、標高は約180m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。新名神高速道路の川西インターチェンジが約3kmの距離にあります。能勢電鉄日生線「日生中央駅」との高低差は約84mです。
敷地面積は約57坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2004年7月築の木造2階建て。間取りは延床面積123.37平米の4LDK。付帯設備はシャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：<2023年8月>システムキッチン・ウォークイン（1・2階）・TVモニターインターホン・シャンプードレッサー交換、CF施行（洗面所・トイレ1・2階）、クロス張替、フロアタイル上張り（LDK・洋室・廊下1・2階）、畳表替え、襖張替、障子張替、ハウスクリーニングなど。】
教育施設は『美山幼稚園（美山こども園）』・『美山保育園（美山こども園）』徒歩9分、『北陵小学校』徒歩5分、『東谷中学校』徒歩51分。最寄りのスーパーは『コープミニ 美山台』徒歩9分。その他『深山池公園』が徒歩12分、『北陵行政センター』が徒歩19分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2004.07.01
新築
-
2023.07.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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交通
「川西市丸山台2丁目 一戸建て 2,820万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄日生線「日生中央」駅
- 停車する電車
- 特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6～8時台のみ - サービス施設
- エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「川西市丸山台2丁目 一戸建て 2,820万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
能勢電鉄 ・日生線の終点駅になる「日生中央」駅ですが、「日生エクスプレス」を使えば、大阪までは案外便利なアクセスになります。（「川西能勢口駅」での乗換え無し（能勢電鉄と阪急電鉄が相互車両乗入）、「梅田」駅～「日生中央」駅間を往復する特急「日生エクスプレス」利用の場合、阪急「梅田」駅から「日生中央」駅へ39分）。このニュータウンは、基本的には「緩やかな坂」程度の場所が多いですが、「急な坂」になっている場所も多少は有ります。『丸山台』は先進教育街区で、丸山台の丘の上にある『北陵小学校』は、全国的にも珍しいオープンスペースを導入した校舎が整備され、学習内容に応じて教室の壁が自由に取り外しできるようになっています。また、全校生徒を12のファミリーにわけて行事を行う「ファミリー活動」や学校と地域の交流を重視した「土曜ふれあい学級」など、教育方法自体も先進的です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『深山池公園』は、『美山台』の住宅地にある公園です。広いグラウンドなどはありませんが、ビックリするほど自然豊か。公園の中央、ずいぶん低い位置に池があって、その周りは木が生い茂っています。決してニュータウンの調整池の雰囲気でなく、少し大げさに言えば、山の中の小さな湖の様相。バードウオッチングも楽しめます。また池の周囲には遊具やベンチなどがあるスペースや、一庫ダムを造った際の水没エリアから移築された古い民家などもあります。ジョギングコースもありますので、気軽に体も動かせます。（2020.07.30時点）
（9件の口コミ）
一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。（2020.07.30時点）
（4件の口コミ）
『知明湖キャンプ場』は、知明湖（一庫ダム）のほとりにあり、すぐ横には妙見山を源流とする黒川が流れ、まわりは開けた谷になっています。キャンプサイトのすぐ近くでブラックバス釣りや虫取り、川遊びなどが出来る他、日帰りでバーベキューも楽しめます。また少し上流に行くと、地元ボランティアによって手入れが続けられている里山があり、春にはエドヒガン（桜）が見事です。（2020.07.30時点）
街の人の声
サリー さん（当社のご契約者）
川西市丸山台1丁目在住
男性／72歳／3人家族
自然の中に暮らしている実感あり 自慢できること 静かに生活でき、四季折々の草木が楽しめ自然の中に暮らしている、という実感があります。クリスマスのイルミネーションには感動しましたし、桜のシーズンには親戚たちも遊びに来るなど、人が良く遊びに来るようになりました。散策や山歩きにも適していて、ゆったりと老後を過ごしています。 気になること 近くに飲食店や居酒屋などが少なくて残念です。生まれてから昨年までずっと尼崎にいたので、何かと尼崎に出かけることが多く、若干の不便さを感じることがあります。仕事は卒業したので通勤を心配することはありませんが、趣味のサッカーやバンド活動で尼崎とは縁が切れないのでいつまでできるか、若干の不安を感じています。
きんちゃん さん（当社のご契約者様）
川西市美山台2丁目在住
男性／73歳／2人家族
交通量が少なく、緑豊かな住環境 自慢できること 緑が多く広い宅地の家も多い。道路は広く抜け道が無いので交通量は少ない。日生中央が始発駅なので通勤では座っていける。朝夕梅田直通の日生エキスプレスがあり！梅田まで43分でいける。スーパーは二軒ある。イオンも近い 新名神の川西インター、阪神高速のインターまでも近い。20分以内に業務スーパーが三軒ある。猪名川町の道の駅は車で15分だが現在場所を変えて新しい道の駅を建設中。ベリタス病院がある。中村整形外科は有名で多くの運動機器が無料で使えます。禁煙治療もあり！ 気になること 完全な住宅地なので、夜９時以降まで開いている飲食店はない。場所によっては坂がきつい所もある。
ハル さん（当社のご契約者様）
川西市丸山台1丁目在住
男性／42歳／5人家族（うち子ども2人）
空気がきれいで遊び場の多い町！
自慢できること
子供を育てるには、良い環境だと思います。住みやすい気候だとも思います。
周りには大きな公園、キャンプ場や、釣り場もあります。スーパーマルハチができて、買い物が便利になりました。
空気が綺麗なので、都会よりも星空が見えます。
気になること
住宅街の中にコンビニがありません。日生中央駅を含めた大規模な商業施設に作り替えれば、川西市で川西能勢口に次ぐ大きな街になる可能性があると思っています。また日生中央から三田方面への路線が拡張すれば嬉しいなと思います。
買物施設
コープミニ 美山台
スーパーマルハチ 日生中央店
教育施設
北陵小学校 詳細
（1件の口コミ）
東谷中学校 詳細
（2件の口コミ）
