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新価格 5/12 リフォーム済

杭瀬第六団地20号棟(1階 南向き)

795万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
尼崎市 常光寺2丁目
交通
阪神本線「 杭瀬 」駅徒歩10分
建物
65平米 / 4DK / 1969年6月築
学校
杭瀬小学校 / 小田中学校
杭瀬第六団地20号棟(1階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南北両面バルコニーで日当たり・通風良好、センターインプラン 駐車場空有り [1階部分/5階建]

ポイント

★阪神「杭瀬駅」徒歩10分!
★JR「尼崎駅」徒歩19分!
★兵庫県住宅供給公社分譲!
★5階建て!
★南北両面バルコニーで日当たり・通風良好!
★センターインのプラン!
★バルコニーには物入れ付き!
★2023年7月リフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『杭瀬小学校』徒歩3分!
★『小田中学校』徒歩13分!
★『業務スーパー』徒歩14分!
★『杭瀬市場』徒歩7分!

チェックポイント

◇エレベーターなし

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『杭瀬第六団地』は、阪神「杭瀬駅」から北方向へ徒歩10分、『尼崎市常光寺2丁目』にある総戸数190戸の大規模・団地型のマンションです。複数駅が利用可能で、JR「尼崎駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を園田橋線が走っています。もともと神崎から尼崎に至る中国街道沿いの微高地に位置する集落。地名の由来は弘法大師が建立した『浄光寺』であると言われています。近い場所に『汽車ぽっぽ公園』『さくら公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しており、すぐ西側を南北に走る『常光寺川緑地』ではジョギングやウォーキングで気軽に汗を流すことができます。区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の尼崎東の出入口があります。阪神「杭瀬駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。『杭瀬団地』は全30棟で構成された広大な団地。『杭瀬第六団地』は約2,000坪の敷地に19~23号棟がゆとりをもって配置されており、この20号棟は南西側にある棟です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は神崎組。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は1階部分の南北両面バルコニーで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積65.00平米の4DK。センターインのプランです。続き間の部屋が多く、フレキシブルに使える間取り。バルコニーには物入れがあり、面積は5.00平米です。2023年7月にリフォーム済みで、現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,500円です(2023年7月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖張替え、網戸張替え、木部塗装、スイッチプレート交換、ガスコック・カーテンレール・シャワーホース・パッキン・キッチン換気扇・ガスコンロ取替、洋室カーテン交換、和室→洋室に変更、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『いまふくゆうゆうこども園』・『杭瀬保育所』・『常光寺幼稚園』徒歩7分、『杭瀬小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩14分。その他『おおくま病院』と『杭瀬市場』が徒歩7分、『長洲公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,500円
修繕積立金
月額:12,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:5,500円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1969.06.01

    新築

  • 2023.07

    リフォーム

    クロス張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖張替え、網戸張替え、木部塗装、スイッチプレート交換、ガスコック・カーテンレール・シャワーホース・パッキン・キッチン換気扇・ガスコンロ取替、洋室カーテン交換、和室→洋室に変更、ハウスクリーニング。

  • 2023.07.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号528272R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「杭瀬第六団地20号棟 795万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格795万円
1m²当りの価格(万円) 4 20万〜 ×1 9 ×1 10 ×1 14
12万円
安い 高い
物件の価格795万円
1m²当りの価格(万円) ×1 9 ×1 10 ×1 14
12万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
杭瀬第六団地20号棟 2024.05 12万円
町名
尼崎市常光寺2丁目
築年月
1969年6月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩13分
評点合計
25.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
杭瀬第七団地26号棟 2022.02 9万円
町名
尼崎市常光寺2丁目
築年月
1969年6月
交通
徒歩11分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
21点
リフォーム
リフォーム無
杭瀬第一団地1号棟 2021.10 10万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1967年2月
交通
徒歩9分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
24.5点
リフォーム
リフォーム無
杭瀬第八団地29号棟 2023.06 14万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1969年12月
交通
徒歩7分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
20.5点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「杭瀬第六団地20号棟 795万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「杭瀬」駅の外観

阪神本線「杭瀬」駅

尼崎市杭瀬本町1丁目1-14物件から 徒歩10分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市常光寺2丁目
10
阪神「杭瀬」駅物件から約 10
13
最終: 24時30分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 54km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「杭瀬第六団地20号棟 795万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

注目スポット

注目スポット
杭瀬市場 詳細
所在:尼崎市杭瀬本町1丁目物件から徒歩 7

阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。(2020.07.28時点)

注目スポット
長洲公園 詳細
所在:尼崎市長洲東通3-7物件から徒歩 9

長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Hiro さん(当社のご契約者)

Hiro さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/65歳/2人家族

電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。

この街ボイス画像:コーヂ さん(当社のご契約者)

コーヂ さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/1人家族

便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。

この街ボイス画像:ういる さん(当社のご契約者)

ういる さん(当社のご契約者)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

女性/45歳/2人家族

交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。

買物施設

「杭瀬第六団地20号棟 795万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 尼崎杭瀬店

業務スーパー 尼崎杭瀬店

尼崎市杭瀬南新町4-6-25 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)
スーパーマルハチ 尼崎駅前店

スーパーマルハチ 尼崎駅前店

尼崎市浜2丁目2-1 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。JR神戸線「尼崎」駅の北側にあり、いつも多くの人で賑わっています。(2020.07.25時点)

教育施設

「杭瀬第六団地20号棟 795万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
常光寺幼稚園

常光寺幼稚園 詳細

尼崎市常光寺1丁目18-10 物件から徒歩 7
『常光寺幼稚園』はJR「尼崎駅」から南東方向へ徒歩13分、「常光寺1丁目」にある私立のプライマリースクールです。敷地東側は園田橋線に面し、北西方向へ約520m歩いたところに『尼崎市立小田中学校』があります。1951年に『常光寺愛育園』として開園。運営法人は学校法人常源寺学園です。「すくすく育て、大樹のように」を教育方針としています。
杭瀬小学校

杭瀬小学校 詳細

尼崎市杭瀬北新町2丁目6-1 物件から徒歩 3
『杭瀬小学校』は、阪神「杭瀬」駅から北へ徒歩5分、『杭瀬北新町2丁目』の住宅地にあります。平成18年に『常光寺小学校』と合併統合され、平成20年4月より新校舎での授業が開始されました。アール屋根の新校舎がお洒落です。 (2020.08.28時点)
小田中学校

小田中学校 詳細

尼崎市長洲中通1丁目10‐1 物件から徒歩 13
『小田中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩約3分、「尼崎市長洲中通1丁目」にある公立の中学校です。長洲線に面しており、すぐ南西側には『清和小学校』があります。平成28年4月に、「若草中学校」と「小田南中学校」が統合してできた新しい中学校。教育目標は「自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成 しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成 心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成」です。

物件データ

「杭瀬第六団地20号棟 795万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
杭瀬第六団地20号棟
所在地
兵庫県尼崎市常光寺2丁目
交通
阪神本線「杭瀬」駅徒歩10分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「杭瀬」駅の不動産
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩19分
階数
5階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1969年6月
専有面積
65㎡
間取り
4DK
バルコニー
5.00㎡ (方向:南)
管理費
5,500円/月
修繕積立金
12,000円/月
駐車場
空有
総戸数
190戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
杭瀬小学校
→杭瀬小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校
→小田中学校区内の不動産
物件番号
528272R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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