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ポイント
★瑞穂緑地に面し緑豊か！
★南向きで日当たり良好！
★プライバシーに配慮されたセンターインのプラン！
★キッチンに窓有り！
★2022年12月にリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『瑞穂小学校』徒歩9分！
★『東中学校』徒歩15分！
★『業務スーパー』徒歩13分！
★『昆陽池公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇エレベーターなし特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『コスモハイツ瑞ヶ丘』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へバス乗車8分・徒歩4分、『伊丹市瑞ケ丘2丁目』にある総戸数165戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側に『昆陽池公園』があり、公園の南東側から北東方向に向かって緑道『瑞穂緑地』が伸びており、『瑞ケ池公園』『緑ケ丘公園』を結んでいます。『昆陽池公園』には広場や昆虫館などが整備され、バードウォッチングのスポットとしても知られています。地勢は平坦（伊丹台地）で、標高は約25m。この辺りは昭和44年に換地処分が公告された瑞ケ丘の土地区画整理区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。緑地や街路樹、生け垣・庭木のある家が点在し、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全3棟構成で、このA棟は敷地北側の棟。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は鴻池組、前田建設。エレベーターはありません。棟内（敷地内）に集会室付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積61.73平米の3LDK。LDK約11.9帖、センターインのプラン。玄関から室内を見通しにくくプライバシーに配慮されています。キッチンに窓有り。バルコニー面積は8.9平米です。2022年12月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、建具一部交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『みずほ幼稚園』徒歩8分、『瑞穂小学校』徒歩9分、『東中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 伊丹市役所前店』徒歩13分。その他『昆陽池公園』が徒歩3分、『瑞ケ池公園』が徒歩5分、『伊丹昆虫館』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1978.07.01
新築
-
2022.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、建具一部交換、ハウスクリーニングなど。
-
2023.07.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟 | 2024.03 | 19万円 |
- 町名
- 伊丹市瑞ケ丘2丁目
- 築年月
- 1978年7月
- 交通
- バス8分・徒歩4分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩13分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 36点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟 1,198万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟 1,198万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、国道171号線より北側に広がる、区画のきれいな閑静な住宅地です。エリア内には大きな池を中心とした『瑞ヶ池公園』や、梅の名所である『緑ヶ丘公園』があり、関西屈指の渡り鳥の飛来地『昆陽池公園』も近くにあるなど、緑豊かな恵まれた住環境が魅力です。敷地面積20坪～50坪の一戸建てやアパート、マンションが混在していますが、道路幅員が広いため、すっきりとした印象があります。阪急伊丹線「伊丹」駅からはバスでのアクセスになりますが、市役所や図書館などの公共施設も比較的近く、近隣にスーパーもたくさんあるため不便さはあまり感じられません。周辺の地勢は平坦なため、自転車での移動も楽にできます。エリア内には、かつてお寺の鐘などをつくる鋳物職人が住んでいたことからついたという、鋳物師（いもじ）という珍しい地名が残っています。
注目スポット
（12件の口コミ）
『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 （2020.08.06時点）
『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 （2020.08.06時点）
『伊丹昆虫館』は、『昆陽池公園』内にある1990年に開業した昆虫館。亜熱帯の植物が茂るチョウ温室では一年中、1,000匹を超える蝶が飛ぶ姿を観察でき、屋上からは『昆陽池公園』を見渡すことが出来ます。イベントも活発に行われており、訪れるたびに新たな発見があります。 （2020年12月15日時点）
街の人の声
HK さん（当社のご契約者）
伊丹市瑞穂町6丁目在住
男性／54歳／1人家族
住環境に適したエリアです。 自慢できること 昆陽池公園という野鳥観察で有名な公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができる。昆虫館や荒牧バラ園にも近くて便利。周囲は会社の所有するグラウンドや野球場、テニスコートが多くあり比較的静かで、住環境に適している。 気になること 大阪空港からの飛行機が比較的低空で、周辺の空で旋回するため、早朝に窓を開けるとやかましく感じることがある。ただ、窓を閉めると差し支えはない。駅まで、若干距離があるので、自分は所有しないが、車を持っていたほうがいいと思います。
ちち さん（当社のご契約者）
伊丹市鋳物師1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
ゆったりとした雰囲気の町 自慢できること 閑静な住宅街なのでゆったりとした雰囲気で住むことができます。近くには大きな公園があり、子どもたちものびのびと成長していけそうです。また近くに自衛隊の駐屯地もあり、治安も比較的いいと思います。祭りなどもあり、楽しめます。 気になること 坂が多いので年配になると辛いかもしれません。また細い入り組んだ道が多く、夜道は少し暗いのでもう少し電灯を増やして明るくしてもらいたいです。また歩いて行ける範囲にいいスーパーなどがないので、買い物に行く際は自転車か車が必須となります。
Naokun さん（当社のご契約者様）
伊丹市広畑3丁目在住
男性／75歳／4人家族（うち子ども2人）
コミュニティが活発です。
自慢できること
・市民センターでの活動が活発です。
・公園で運動や緑化のイベントが行われ、子供や老人が参加しやすい環境になっています。
・市役所や市民病院、子供救急センターなどが近くにあります。
・昆陽池公園や昆虫館など自然に親しめる機会が多いです。
気になること
イオンモール伊丹昆陽に行くためには自転車か車がないと不便ですが、近くに歩いていけるコンビニがあるので、簡単な買物は可能です。三師団前バス停から阪急伊丹駅やJR伊丹駅、阪急塚口駅に向かう市バスが出ていますが、本数が少ない路線もあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 伊丹市役所前店
A-プライス 伊丹店
教育施設
みずほ幼稚園 詳細
瑞穂小学校 詳細
（1件の口コミ）
東中学校 詳細
（1件の口コミ）
