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この物件は能勢電鉄妙見線「鴬の森駅」から南西へ徒歩4分、『川西市鴬の森町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。東側を猪名川が流れています。地勢は東傾斜の高台で、標高は約50m。周囲を山に囲まれた緑豊かな住環境。街の各所から猪名川やその対岸に広がる田園、五月山などを見渡すことができます。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の池田木部インターチェンジがあります。能勢電鉄妙見線「鴬の森駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約36m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約63坪。西付け道路。車3台分の駐車スペースがあります(車種による、うち1第はシャッター付きガレージ)。建物は1984年1月築の木造2階建て。間取りは延床面積133.18平米の4SLDK。LDKは2WAYアクセスで家事動線に優れたプラン。2階に約4帖の納戸付きで、収納スペース豊富です。2018年4月にリフォーム実施。現況は居住中です。複数回リフォームを実施しています。【リフォーム内容:<2018年4月ごろ>外壁・屋根・ガレージ新設。<2023年9月末>室内美装、消臭工事完了<2023年9月中旬>屋根工事完了。<2024年4月> システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、建具一部等新調、 畳表替え、襖、CF、床、壁全室張替、 LDKダウンライト等新設】
教育施設は『パステル保育園』徒歩13分、『川西北幼稚園』徒歩15分、『川西北小学校』徒歩14分、『川西中学校』徒歩25分。買物施設は『関西スーパー 川西店』・『コープミニ 萩原台』徒歩17分など…。その他『明峰行政センター』が徒歩19分の距離にあります。
担当者
吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士1984.01.01
新築
2023.06.30
本サイトに公開
現在
2024.11.11
情報更新予定
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「川西市鴬の森町 一戸建て 2,998万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅
駅までの道のり(高低差)
「川西市鴬の森町 一戸建て 2,998万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
駅までは少し距離のあるエリアですが、県道川西篠山線を通れば、スムーズに阪急「川西能勢口」駅にアクセス可能。県道を走るバスは本数も多く便利です。丘陵地に広がる住宅地で、アップダウンが多く、勾配の急な坂道も多くあります。道路幅が狭い昔ながらの住宅地も有りますが、ところどころでミニ開発も行われ、一部区画の整った場所もあります。田畑が点在するのどかな風景が魅力です。買い物施設や病院など各種生活施設までは距離があり、やや不便ですが、緑が多く、丘の上の立地は眺望が取れます。車で移動される人や自然環境を重視する方にお勧めのエリアです。
(2件の口コミ)
『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2020.07.30時点)
(2件の口コミ)
市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り) 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30 日曜日:10:00~16:30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 (2020.07.30時点)
(1件の口コミ)
『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)
k さん(当社のご契約者)
川西市鴬台1丁目在住
男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)
緑豊かで住民が優しい温かい町。 自慢できること 緑豊かな環境、家周りも静かで野鳥のさえずりが家の中にいても聞こえてくる。ご近所の人達は高齢者が多いが優しく、すれ違うと挨拶する温かい街だと思う。繁華街へもすぐに出れる、ちょうどよい距離間だと思う。 気になること 公園の遊具は新設されているが、柵が壊れており、危険な状態が続いてるいる。夜は暗く、安全面が気になる、もう少し街灯があれば安心しできる。坂道が多く、車は必須、高齢者も車を使用する為、たまに怖いなと思う時がある。
I さん(当社のご契約者)
川西市矢問1丁目在住
男性/43歳/1人家族
交通や買物が便利で、自然も多い街 自慢できること 大阪駅まで電車で30分程で行く事が出来る。新名神や、高速道路のインター、伊丹空港が近い為、利便性が良い。都会過ぎない為、自然が多い。日用品を買う事が出来る、スーパーや商店が近い為、将来車を手放しても買い物に困らない。 気になること 虫が多い為、女性には不向き。マンション前の道路の交通量が多く渋滞がおこりやすい。頻繁に救急車や、うるさいバイクが通る為、窓を開けていると音がうるさい。朝の電車で前の駅から乗車する人が多く、座る事が出来ない。
かぼっちゃ さん(当社のご契約者)
川西市錦松台在住
男性/55歳/2人家族
緑豊かで、子育てに良い環境 自慢できること 近くにバス停があり、川西能勢口まで10数分で行くことができ、大阪や神戸にもアクセスが良いです。徒歩圏内にコンビニやドラッグストアがあって便利です。遊歩道のついた公園等もあり、緑豊かで、子育てに良い環境です。 気になること 坂が多いため、電動自転車を利用している方も多くおられます。また道路幅が狭くなっているところがあり、子供も多い地区なので、車の運転には十分気をつけています。大型商業施設が近くにありません。車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
このエリアに暮らす人
コープミニ 萩原台
関西スーパー 川西店
川西北幼稚園 詳細
川西北小学校 詳細
川西中学校 詳細
「川西市鴬の森町 一戸建て 2,998万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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