田畑も多く残る『西多田2丁目、矢問2丁目』周辺。 『矢問1丁目』の街並。道幅は狭め、勾配の急な坂道もあります。 『錦松台』周辺。高架橋は県道川西篠山線。県道沿いにはバス停があり、本数が多く便利です。 『鴬台』周辺。区画の整った高台の住宅です。

矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

川西市にある「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

田畑も多く残る『西多田2丁目、矢問2丁目』周辺。

田畑も多く残る『西多田2丁目、矢問2丁目』周辺。

『矢問1丁目』の街並。道幅は狭め、勾配の急な坂道もあります。

『矢問1丁目』の街並。道幅は狭め、勾配の急な坂道もあります。

『錦松台』周辺。高架橋は県道川西篠山線。県道沿いにはバス停があり、本数が多く便利です。

『錦松台』周辺。高架橋は県道川西篠山線。県道沿いにはバス停があり、本数が多く便利です。

『鴬台』周辺。区画の整った高台の住宅です。

『鴬台』周辺。区画の整った高台の住宅です。

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1.田畑も多く残る『西多田2丁目、矢問2丁目』周辺。

2.『矢問1丁目』の街並。道幅は狭め、勾配の急な坂道もあります。

3.『錦松台』周辺。高架橋は県道川西篠山線。県道沿いにはバス停があり、本数が多く便利です。

4.『鴬台』周辺。区画の整った高台の住宅です。

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の地域情報

川西市の地図 川西市矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリアの地図
駅までは少し距離のあるエリアですが、県道川西篠山線を通れば、スムーズに阪急「川西能勢口」駅にアクセス可能。県道を走るバスは本数も多く便利です。丘陵地に広がる住宅地で、アップダウンが多く、勾配の急な坂道も多くあります。道路幅が狭い昔ながらの住宅地も有りますが、ところどころでミニ開発も行われ、一部区画の整った場所もあります。田畑が点在するのどかな風景が魅力です。買い物施設や病院など各種生活施設までは距離があり、やや不便ですが、緑が多く、丘の上の立地は眺望が取れます。車で移動される人や自然環境を重視する方にお勧めのエリアです。

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」にある町

川西市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の注目スポット

イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-naの写真
イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na 詳細

所在:川西市鼓が滝1-21-15

(1件の口コミ)

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)

貴重な桜『エドヒガン』の群生地の写真
貴重な桜『エドヒガン』の群生地 詳細

所在:川西市水明台1丁目

(0件の口コミ)

『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2020.07.30時点)

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:もち さん(当社のご契約者)

もち さん(当社のご契約者)

川西市錦松台在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

大小の公園があり、自然豊かで穏やかな街 自慢できること 自然が豊かで、とても静かです。小さな公園は近くに複数あり、少し歩くとかなり広い公園もあるので、子育てにはとても良い環境であると感じます。近所の人も穏やかな人が多く、自治会主催のお祭りなども時々あり、住みやすい地域です。 気になること 周辺は坂だらけで、川西市の中心部からはかなり長い坂を上る必要があります。この地域で住むには、車や電動自転車が必須です。バスはメイン通りまで出ればかなりの本数が走っていますが、湯山台方面まで来るバスは本数が少なめです。利便性の高さを求める人にはあまりおすすめできる場所ではありませんが、車があって、静かな環境で暮らしたいという人にとってはいい所です。

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者)

k さん(当社のご契約者)

川西市鴬台1丁目在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

緑豊かで住民が優しい温かい町。 自慢できること 緑豊かな環境、家周りも静かで野鳥のさえずりが家の中にいても聞こえてくる。ご近所の人達は高齢者が多いが優しく、すれ違うと挨拶する温かい街だと思う。繁華街へもすぐに出れる、ちょうどよい距離間だと思う。 気になること 公園の遊具は新設されているが、柵が壊れており、危険な状態が続いてるいる。夜は暗く、安全面が気になる、もう少し街灯があれば安心しできる。坂道が多く、車は必須、高齢者も車を使用する為、たまに怖いなと思う時がある。

この街ボイス画像:I さん(当社のご契約者)

I さん(当社のご契約者)

川西市矢問1丁目在住

男性/43歳/1人家族

交通や買物が便利で、自然も多い街 自慢できること 大阪駅まで電車で30分程で行く事が出来る。新名神や、高速道路のインター、伊丹空港が近い為、利便性が良い。都会過ぎない為、自然が多い。日用品を買う事が出来る、スーパーや商店が近い為、将来車を手放しても買い物に困らない。 気になること 虫が多い為、女性には不向き。マンション前の道路の交通量が多く渋滞がおこりやすい。頻繁に救急車や、うるさいバイクが通る為、窓を開けていると音がうるさい。朝の電車で前の駅から乗車する人が多く、座る事が出来ない。

川西市矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の不動産の購入

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,965万円26年
70平米台1,850万円25年
80平米台1,766万円24年

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 1 2 0 0 5
~2,000 0 0 0 2 5 7 0 0 14
~1,000 0 0 1 1 0 0 0 0 2
万円 0 0 1 5 6 9 0 0 21
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,580万円
30坪台3,584万円
40坪台3,419万円
50坪台3,440万円

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~4,000 0 0 20 11 2 0 0 33
~3,000 1 0 5 1 1 0 0 8
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 27 14 3 0 0 45
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,276万円30年
30坪台2,029万円23年
40坪台2,004万円26年
50坪台1,909万円31年

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 0 0 0 1 2
~4,000 0 0 6 3 1 0 1 11
~3,000 1 0 28 7 5 2 2 45
~2,000 2 0 20 14 3 1 1 41
~1,000 2 4 12 4 1 1 1 25
万円 5 4 67 28 10 4 6 124
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台956万円
30坪台1,693万円
40坪台2,026万円
50坪台1,979万円

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 2 2 5
~3,000 0 0 12 11 11 3 0 37
~2,000 1 4 24 18 3 1 5 56
~1,000 3 5 4 0 1 0 2 15
万円 4 9 40 29 16 6 14 118
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.27

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