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『シャンボール岡本』は阪急「岡本駅」から北西方向へ徒歩9分、『岡本7丁目』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「摂津本山駅」からは徒歩10分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ緑豊かな住宅地。徒歩10分以内の場所に教育施設、スーパー、公園が揃っています。阪急「岡本駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約12m。土砂災害警戒区域・洪水浸水想定区域内にあります。建物は5階建てで、施工会社は島藤建設工業。エレベーター付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南東角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積102.2平米の3LDK。全居室6帖以上・LDK約19.5帖のプラン。共用廊下から室内が見えづらい、プライバシーに配慮された構造です。ウォークインクロゼット2か所あり。全居室にエアコンが設置されています。バルコニー面積は9.5平米です。付帯設備は洗浄便座など…。2023年9月にフルリフォーム実施(アフターサービス保証付き)。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フロアタイル張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、マルチエアコン(3基)交換、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『岡本ハーベストこども園』・『光の園幼稚園』徒歩8分、『本山第二小学校』徒歩10分、『本山中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープこうべ 岡本』徒歩9分。その他『岡本梅林公園(岡本公園)』と『桜守公園』が徒歩5分、『本山児童館』が徒歩14分の場所にあります。
担当者
石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士1974.04.01
新築
2023.06.26
本サイトに公開
2023.09
クロス張替え、フロアタイル張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、マルチエアコン(3基)交換、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニングなど。
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「シャンボール岡本 3,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「岡本」駅
駅までの道のり(高低差)
「シャンボール岡本 3,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600m程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5~7丁目・本山北町5~6丁目が本山第一小学校区、岡本7~9丁目・西岡本5~7丁目が本山第二小学校区に指定されています。(※岡本7丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。)また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。
(3件の口コミ)
『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2020.07.23時点)
『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)
ゆめちゃん さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性/40歳/2人家族
大阪湾を一望できる閑静な高台! 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。
ue さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区本山北町4丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく(干渉してくる人も全然いないし)、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます
たけ さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区岡本6丁目在住
女性/62歳/2人家族
阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利! 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。
コープこうべ 岡本
ダイエーグルメシティ 本山店
光の園幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
本山第二小学校 詳細
本山中学校 詳細
(2件の口コミ)
「シャンボール岡本 3,399万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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