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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約39坪！
★建築条件なし！
★現況更地！
★『上牧小学校』徒歩11分！
★『マルヤス上牧店』徒歩6分！
★『淀川』徒歩9分！
チェックポイント
◇『五領中学校』徒歩20分特徴
- 新着
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「上牧駅」から南東へ徒歩11分、『高槻市東上牧2丁目』にある建築条件なしの土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くを淀川が流れており、西側は田畑が広がるエリア。淀川の河川敷ではジョギングやウォーキングで気軽に体を動かすことができます。近い場所に『東上牧二丁目たんぽぽ公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m～6mの道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。新名神高速道路の高槻インターチェンジが、約4kmの距離にあります。阪急京都線「上牧駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約39坪。南付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『和光認定こども園（幼保連携型）』徒歩7分、『上牧小学校』徒歩11分、『五領中学校』徒歩20分。買物施設は『マルヤス 上牧店』徒歩6分、『ハローダイキョウ 上牧店』徒歩10分、『フレスコ 上牧店』徒歩11分など…。その他『淀川』が徒歩9分、『水無瀬病院』が徒歩19分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.06.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 高槻市土地 | 2024.04 | 73万円 |
- 町名
- 高槻市東上牧2丁目
- 最寄り駅
- 阪急京都線上牧駅
- 相続税路線価
- 120,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- 普通
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 南
- 間口
- 8m以上9m未満m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 201点
- 古家
- 更地
交通
「高槻市東上牧2丁目 土地 2,930万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上牧」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市東上牧2丁目 土地 2,930万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の東側に位置し、島本町と枚方市との市境となっております。阪急上牧駅徒歩圏内となっており、駅西側はマンションが点在していますが、東側は主に一戸建ての住宅街となっております。東上牧は低層住宅の多い整った区画で、淀の原も少し道は狭いものの、2階建がほとんどの1戸建ての住宅街。上牧は市街化調整区域も多く、田畑が残っており、所々に3階建の戸建が建っております。駅西側に買い物施設があり、171号線にも買い物施設が点在しております。駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気。上牧駅は各駅停車のみの駅で、京都にも大阪にも30分前後で行くことができる中間地点です。JR島本駅も徒歩圏内でJRも使っていただけます。基本的には平坦地ですので、自転車での移動も便利です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園（三島江地区）が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
マルヤス 上牧店
ハローダイキョウ 上牧店
教育施設
上牧小学校 詳細
五領中学校 詳細
