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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市鷲林寺南町 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★『北山公園』に近い緑豊かな高台の住宅地！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約133坪！
★整形地！
★接道間口約20.8m！
★オール電化住宅！
チェックポイント
◇『苦楽園小学校』徒歩19分◇『苦楽園中学校』徒歩18分
◇『いかり甲陽園店』約2.9km
◇駅との高低差約271m
特徴
- 南道路
- 低層住居地域
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「夙川駅」から北西へバス乗車約14分・徒歩4分、『西宮市鷲林寺南町』にある中古一戸建てです。
周辺は『北山公園』の西側に位置する、六甲山系の山々に囲まれた自然豊かな町。地名の由来となった『鷲林寺』は833年、弘法大師（空海）によって開かれたお寺で、山の支配者であった悪い神の大鷲を封じた木で、観世音菩薩を彫り、祀ったことから名付けられたそう。北方向の山の上にあり、たくさんの人が参拝に訪れています。阪急神戸線「夙川」駅までバス便が出ており、駅からの道のりは坂道。敷地の大きな一戸建てが並んでいます。手入れの行き届いた生垣や庭が美しく、周辺の自然の緑と相まって独特の雰囲気。学校区は『苦楽園小学校』・『苦楽園中学校』で、どちらも徒歩圏内。『北山公園』内には、『北山緑化植物園』があり、バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。阪急神戸線「夙川駅」からの道のりは勾配のある坂道で、駅との高低差は約271m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約133坪。敷地の南と東が接道し、採光・通風良好。駐車スペースあり（車種による）。建物は1992年7月築のRC造地下1階付き1階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積214.37平米（車庫面積約49.48平米含む）の1LDK。大型の納戸・物入付き。LDKの窓はアール型。洋室は約22帖の広さがあります。現況は居住中です。
教育施設は『夙川宝プリスクール』徒歩4分、『越木岩幼稚園』徒歩29分、『苦楽園小学校』徒歩19分、『苦楽園中学校』徒歩18分。買物施設は『いかり 甲陽園店』・『コープ 苦楽園』約2.9kmなど…。その他『西宮協立リハビリテーション病院』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1992.07.01
新築
-
2023.06.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市鷲林寺南町 一戸建て 7,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～24時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市鷲林寺南町 一戸建て 7,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています（有料）。園内は年中無休で、入園は無料です。 （2020.07.27時点）
『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも！岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。（2020.07.27時点）
甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。（2020.07.27時点）
買物施設
コープ 苦楽園
いかり 甲陽園店
教育施設
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