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尼崎市西難波町1丁目 中古一戸建て

980万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
尼崎市 西難波町1丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩12分
建物
57.19平米 / 4K / 1976年3月築
土地
39.59平米 / 西向き
学校
難波の梅小学校 / 中央中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

『フレスコ』徒歩4分、フレキシブルに使える続き間の4K 生活施設充実 《駐車場なし・再建築不可》

ポイント

★JR東海道本線「立花駅」徒歩12分!
★『橘公園』に近い静かな住宅地!
★フレキシブルに使える続き間の4K!
★水廻りの良好!
★現在は空き家!
★『難波の梅小学校』徒歩6分!
★『中央中学校』徒歩9分!
★『フレスコ西難波店』徒歩4分!
★『橘公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇再建築不可
◇車進入不可
◇駐車スペースなし

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「立花駅」から南東へ徒歩12分、『尼崎市西難波町1丁目』にある中古戸建です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅はやや狭いながら、すっきりした印象の街並み。徒歩10分圏内に教育施設や公園が揃っており、緑豊かで子育て世代に嬉しい立地。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪神「出屋敷」駅や阪急「塚口」駅、JR「立花」駅などにアクセス可能です。JR東海道本線「立花駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約11坪(別途、約23.07平米の私道負担有り。幅員約3mの通路(隣地と共有)に面していますが、車の侵入は不可。駐車スペースはありませんが、通路部分に屋根付きの自転車を置くスペースがあります。建物は1976年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積57.19平米の4K。現況は空き家です。建築基準法に定める道路に接していないため建物の建築・増築・改築はできません。また本物件の一部が隣地建物と接しています。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『七松幼稚園』・『難波の梅小学校』徒歩6分、『中央中学校』徒歩9分。買物施設は『フレスコ 西難波店』徒歩4分、『サンディ 尼崎南七松店』・『スーパーオオジ 西難波店』徒歩7分など…。その他『尼崎市役所』が徒歩4分、『橘公園』が徒歩5分、『浜田公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1976.03.01

    新築

  • 2023.06.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号522922R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西難波町1丁目
12
JR「立花」駅物件から約 12
11
最終: 24時28分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100mの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11~30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。

注目スポット

注目スポット
橘公園 詳細
所在:尼崎市東七松町1-22 物件から徒歩 5

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2020.07.28時点)

注目スポット
浜田公園 詳細
所在:尼崎市浜田町2丁目物件から徒歩 10

『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:トモミ さん(当社のご契約者)

トモミ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん(当社のご契約者様)

成 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とにかく便利! 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん(当社のご契約者様)

hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

買物施設

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 西難波店

フレスコ 西難波店

尼崎市西難波町6丁目4-29 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(8台) 概要:24時間営業です。食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)
スーパーオオジ 西難波店

スーパーオオジ 西難波店

尼崎市西難波町2-12-18 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(30台) 概要:JR立花駅に近いスーパーマーケットです。 (2020.07.25時点)

教育施設

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
難波の梅小学校

難波の梅小学校 詳細

尼崎市西難波町6丁目14-57 物件から徒歩 6
『難波の梅小学校』は、JR神戸線「立花駅」から南東方向へ徒歩約17分、「尼崎市西難波町6丁目」にある公立の小学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ場所。学校の前には『橘公園』と併設された『橘公園野球場』があります。平成26年4月に『北難波小学校』と『梅香小学校』が統合してできた新しい小学校。教育目標は「豊かな心とたくましい体を持ち、自ら考え意欲的に学ぶ子どもの育成」です。
中央中学校

中央中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目5-67 物件から徒歩 9
『中央中学校』は、JR神戸線「立花」駅から南東方向へ徒歩約17分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。『日新中学校』と隣接しており、目の前には『橘公園』が広がっています。周辺はマンションや戸建てのほか、飲食店や店舗・事務所なども混在する町並み。南側は橘通りに面し、少し東側には県道142号線が走っています。 平成17年、明倫中学校、昭和中学校との統合により創立されました。校章は「中」「央」「中」の文字をペンと鳥の翼を組み合わせてデザインし、勉強に励み、未来に向かって羽ばたいてほしいという願いが込められています。

物件データ

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩12分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
建物建築年月
1976年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
39.59㎡
建物面積
57.19㎡
間取り
4K
接道状況
西側道路に接道
セットバック
私道負担面積
23.07㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波の梅小学校
→難波の梅小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校
→中央中学校区内の不動産
物件番号
522922R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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