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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ茨木市三島丘2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JR東海道本線「JR総持寺駅」徒歩14分！
★一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地！
★駅からの道のりがフラット！
★各種生活施設が徒歩圏内に充実！
★車1台分のビルトインガレージ付き！
★全居室が独立型の3DK+N！
★全ての個室が6帖以上・2面採光！
★収納スペースが充実！
★2023年6月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『三島小学校』徒歩10分！
★『三島中学校』徒歩12分！
★『関西スーパー三島丘店』徒歩8分！
★『総持寺』徒歩9分！
チェックポイント
◇建ぺい率オーバー特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「総持寺駅」から北へ徒歩9分、『茨木市三島丘2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「JR総持寺駅」からは徒歩14分、JR東海道本線「摂津富田駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く行き止まりの多い街路が広がっています。周囲に田畑や緑地が少し残るのどかな雰囲気。徒歩10分前後に教育施設やスーパー、病院が揃っています。「JR総持寺」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。北側約450mを国道171号線が通り、車での移動がスムーズです。阪急京都線「総持寺駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約11m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約15坪。東付け道路。車1台分のビルトインガレージがあります（車種による）。建物は1994年5月築の木造3階建て。間取りは延床面積94.77平米（車庫面積約13.0平米含む ※概算）の3DK+N。家の中央に階段が設置された全居室独立型のプラン。全室6帖以上の広さがあり、2面採光を確保。全ての個室のクロゼットや押入、1階の納戸など収納スペースが充実しています。付帯設備は食器洗浄機など…。2023年6月にリフォーム実施。現況は空き家です。なお本物件は建ぺい率をオーバーしており、同等の建物の建築は出来ません。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：システムキッチン・給湯器新調、全室クロス張替え、CF張替え（洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替え、障子張替え、網戸張替え、全室フロアタイル貼替、ダウンライト新調、ハウスクリーニングほか】
教育施設は『あいの三島こども園』徒歩8分、『庄栄幼稚園』・『三島小学校』徒歩10分、『三島中学校』徒歩12分。買物施設は『関西スーパー 三島丘店』徒歩8分、『スーパーV 総持寺駅前店』・『万代 高槻富田丘店』徒歩11分など…。その他『総持寺』が徒歩9分、『庄栄図書館』が徒歩11分、『西河原公園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 建ぺい率
- 建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1994.05.01
新築
-
2023.07.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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交通
「茨木市三島丘2丁目 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「総持寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急総持寺店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「茨木市三島丘2丁目 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
安威川沿いの田畑が多い、のどかな雰囲気のエリア。全国第21位の規模の前方後円墳、太田茶臼山古墳（おおだちゃうすやまこふん）があります。地勢は比較的平坦で、エリアの東側は高槻市に隣接。茨木市南部に広がる「三島平野」同じ「三島」の地名が当てられたところです。エリアの南部を東西に国道171号線が走っており、国道近くには複数の大規模マンション、大型スーパー、ホームセンター、家電量販店などが建ち並んでいます。国道を使えば、名神高速道路茨木インターチェンジにスムーズにアクセスでき、車での移動に便利。また2018年（平成30年）春にJR総持寺駅が開業し、交通の便が格段に良くなりなした。
注目スポット
（2件の口コミ）
『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。（2020.11.08時点）
（4件の口コミ）
従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。（2020.07.24時点）
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
街の人の声
おっとっと さん（当社のご契約者）
茨木市三島丘2丁目在住
女性／29歳／2人家族
交通・買い物便利な立地です。 自慢できること 京都、大阪どちらもアクセスしやすい。新大阪や空港駅も電車ですぐなので、新幹線も飛行機もどちらの旅行もしやすい。高速の乗り口も近いので車も利用しやすい。街中に監視カメラが多く設置されており安心。買い物する場所が豊富。 気になること 丘なので坂道を登るのがしんどい時がある。踏切が近いので電車の音が終日聞こえてくる。近くに抜け道になっていて車通りが多い所があり、通学路にもかかっているので、子供の安全面が気になる。路駐が多い所がある。
カズマ さん（当社のご契約者）
茨木市太田1丁目在住
男性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
今後の賑わいに期待！ 自慢できること 徒歩5分で大型スーパーがある。マンションや一軒家がどんどん多くなっていっていて今後は賑やかな街になりそう。また、大学や高校も近くて、もし子供がそこに通うようになれば利便性も良くて安全で、親としては安心できる。 気になること 住宅街の道路から大道路に出る際の道がいつも渋滞することが多く雨の日で出勤する時等に困る事がある。バス停とかは近くにあるが駅までが徒歩20分ほどで遠いと感じたことがある。近くに大型スーパーは出来たが良く車の通り道にパトカーが止まっており邪魔な時がある。
淳一さん（当社のご契約者様）
茨木市太田3丁目在住
男性／52歳／3人家族（うち子ども1人）
今後の発展に期待できる街 自慢できること 新しくＪＲの駅も出来、交通のアクセスは良いです。大阪府内、神戸、京都府内にも簡単に行く事が出来ます。近隣に幼稚園、小学校、中学校もあり子供の学校の通学にも問題ありません。また近隣環境は来年4月にはショッピングモールも出来ます。住居近隣は至って静かで穏やかな雰囲気ですが、徒歩圏内の近くが開発されて来ており、今後ますます生活の利便性が向上して行くと思います。 気になること ＪＲ、阪急電車各駅までは2キロ～3キロあり、バスも利用できますが、車が無いと少し不便に感じるかもしれません。住宅に近くには若干の坂もある為、高齢者がいらっしゃる方には負担になる事もあるかもしれません。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 三島丘店
万代 高槻富田丘店
教育施設
庄栄幼稚園 詳細
三島小学校 詳細
三島中学校 詳細
（1件の口コミ）
