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この物件は阪急今津線「門戸厄神駅」から東へ徒歩20分、『西宮市上之町』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を武庫川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に汗を流すことができます。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近い場所にクス、モッコクなどの木々が茂る境内が景観樹林保護地区に指定された『嚴島神社』や子供の遊び場にピッタリの『上之町東児童遊園』『上之町児童公園』『上之町東児童遊園』などの小さな公園があります。地勢は平坦で、標高は約9m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急今津線「門戸厄神駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約69坪(別途、共用通路部分・約21平米の私道負担有り)。南付け道路。ビルトインガレージに車2台が駐車できます(車種による)。敷地南西部分は40帖以上もある広々としたスペースで、バーベキューやお子様のプール遊びなどを楽しめます。建物は木造2階建て。間取りは延床面積194.37平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、2階リビングのプラン。現況は完成済です。なお、別途費用8,030,000円(税込)が必要(内訳:外構費用6,600,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用550,000円、地盤・建物保証料330,000円)。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『MAMA&KIDS 上之町園』徒歩4分、『西宮甲武幼稚園』徒歩9分、『樋ノ口小学校』徒歩9分、『甲武中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 大森』徒歩9分、『イオン 西宮店』徒歩12分、『業務スーパー 西宮薬師店』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩3分、『あらきの森公園』が徒歩6分、『高木公園』と『ヒロコーヒー 西宮北口店』が徒歩14分の距離にあります。
担当者
仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士2023.09.04
本サイトに公開
2024.02.01
新築
現在
2024.10.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「西宮市上之町 一戸建て 8,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急今津線「門戸厄神」駅
駅までの道のり(高低差)
「西宮市上之町 一戸建て 8,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『西宮北口駅北東側エリア』は、駅前は『アクタ西宮』などの大型商業施設や大手都市銀行、飲食店などが多数ある利便性の高いエリアで、少し歩くと静かな住宅地が広がります。特に北口町、高木西・東町(中津浜線以西)は区画整理が行われ、道路幅も広く、すっきりとした街並みの住宅地です。高木東町には、西宮市最大級といわれる約3,000坪の敷地面積の計画公園『高木公園』が建設され、市民の憩いの場となっています。中津浜線以東のエリアは、駅から徒歩で約10~20分程の距離がありますが、中津浜線沿いにダイエー等の大型商業施設や市立中央病院などがあるため、生活の利便性の高いエリアで、地勢は平坦なため自転車での移動がラクにできます。 神戸・大阪の中心であり特急停車駅である阪急「西宮北口」駅は、「梅田」駅へ13分、「三宮」駅へ15分(どちらも特急を利用の場合)という抜群の交通アクセスの良さを誇ります。『アクタ西宮内』には多くの買物施設だけでなく、市役所のサービスセンター(平日19:30まで)や、図書館(平日20:00まで)などの公共施設も入っており、通勤・通学帰りの人にとっても利便性の高い施設となっています。
(1件の口コミ)
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)
『樋ノ口小学校』のすぐ南側にある広々とした公園です。桜の木がたくさん植えられており、春になるとお花見が楽しめるスポット。大きなお城型のアスレチック遊具や、小さな子供むけのすべり台などが充実しており、子供を連れて遊びに行くのにぴったりです。ボール遊びのできる広場と遊具広場ははフェンスで区切られています。(2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)
さちこ さん(当社のご契約者)
西宮市高木東町在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
子供たちも気に入っています。 自慢できること 平坦な道が多く、住みやすいです。交通、買い物も便利です。セリア、ダイソー双方が複数店舗あり、歩いて行ける距離にあるというのも、大変便利だと思います。子供たちもこの街を気に入っています。 気になること 朝晩の、公園や幹線道路などからのバイク音が気になります。とても大きな音が聞こえてきます。夏場、特に夜間、公園から聞こえる花火をする人々の騒ぎ声も気になります。花火禁止の標識を公園に増やして欲しいと思います。
TR さん(当社のご契約者様)
西宮市高木東町在住
女性/54歳/2人家族(うち子ども1人)
生活を楽しんでいる人が多い街です。 自慢できること 大阪の梅田や神戸の三宮に30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。大阪府内の人には高級住宅街というイメージがあるようですが、意外と庶民的でリーズナブルな価格のものが多いので暮らしやすいです。生活を楽しんでいる人が多いように思います。 気になること 昨今には珍しく若い世帯が多く、マナーの悪化も見られますが、それほどひどくはないと思います。深夜に公園で高校生ぐらいの少年たちが騒いでいることも時々ありますが、常態化はしていないと感じます。公園にはゴミ箱が設置されていないため、飲食後のゴミを放置する人がいることが気になります。
太田 さん(当社のご契約者様)
西宮市伏原町在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 自慢できること 新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店(宮脇書店・路面店)がある。 気になること 道が細いわりに、とおり抜け道として利用されているため、子供を遊ばせる環境としては不安な点がある。住環境は比較的良いとは思うが、道路や区画の面でまだまだ整備されておらず、その割に地価が高く、コストパフォーマンスはやや良くないと感じている。
コープミニ 大森
イオン 西宮店
西宮甲武幼稚園 詳細
樋ノ口小学校 詳細
甲武中学校 詳細
「西宮市上之町 一戸建て 8,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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