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新価格 7/09 新築

西宮市上之町 新築一戸建て

9,800万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
西宮市 上之町
交通
阪急今津線「 門戸厄神 」駅徒歩20分
建物
194.37平米 / 3LDK / 2024年2月築
土地
230.73平米 / 南向き
学校
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
西宮市上之町 新築一戸建ての地図

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ルーフバルコニー付き、車2台駐車可能な2階リビングの3LDK LDK25帖大・収納豊富 閑静な住宅地

ポイント

★阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩20分!
★武庫川近く、自然身近な住環境!
★近隣に田畑が残る静かな住宅地!
★敷地面積約69坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★ルーフバルコニー付き!
★2階リビングのプラン!
★LDK約25.1帖、全室6帖以上!
★パントリー・ファミリークロゼットなど収納充実!
★『樋ノ口小学校』徒歩9分!
★『甲武中学校』徒歩14分!
★『コープミニ大森』徒歩9分!
★『武庫川』徒歩3分!

チェックポイント

◇別途費用803万円要

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「門戸厄神駅」から東へ徒歩20分、『西宮市上之町』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を武庫川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に汗を流すことができます。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近い場所にクス、モッコクなどの木々が茂る境内が景観樹林保護地区に指定された『嚴島神社』や子供の遊び場にピッタリの『上之町東児童遊園』『上之町児童公園』『上之町東児童遊園』などの小さな公園があります。地勢は平坦で、標高は約9m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急今津線「門戸厄神駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約69坪(別途、共用通路部分・約21平米の私道負担有り)。南付け道路。ビルトインガレージに車2台が駐車できます(車種による)。敷地南西部分は40帖以上もある広々としたスペースで、バーベキューやお子様のプール遊びなどを楽しめます。建物は木造2階建て。間取りは延床面積194.37平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、2階リビングのプラン。現況は完成済です。なお、別途費用8,030,000円(税込)が必要(内訳:外構費用6,600,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用550,000円、地盤・建物保証料330,000円)。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『MAMA&KIDS 上之町園』徒歩4分、『西宮甲武幼稚園』徒歩9分、『樋ノ口小学校』徒歩9分、『甲武中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 大森』徒歩9分、『イオン 西宮店』徒歩12分、『業務スーパー 西宮薬師店』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩3分、『あらきの森公園』が徒歩6分、『高木公園』と『ヒロコーヒー 西宮北口店』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.09.04

    本サイトに公開

  • 2024.02.01

    新築

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号522174R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市上之町 一戸建て 9,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「門戸厄神」駅の外観

阪急今津線「門戸厄神」駅

西宮市下大市東町1-22物件から 徒歩20分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上之町
20
阪急「門戸厄神」駅物件から約 20
20
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「西宮市上之町 一戸建て 9,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『西宮北口駅北東側エリア』は、駅前は『アクタ西宮』などの大型商業施設や大手都市銀行、飲食店などが多数ある利便性の高いエリアで、少し歩くと静かな住宅地が広がります。特に北口町、高木西・東町(中津浜線以西)は区画整理が行われ、道路幅も広く、すっきりとした街並みの住宅地です。高木東町には、西宮市最大級といわれる約3,000坪の敷地面積の計画公園『高木公園』が建設され、市民の憩いの場となっています。中津浜線以東のエリアは、駅から徒歩で約10~20分程の距離がありますが、中津浜線沿いにダイエー等の大型商業施設や市立中央病院などがあるため、生活の利便性の高いエリアで、地勢は平坦なため自転車での移動がラクにできます。 神戸・大阪の中心であり特急停車駅である阪急「西宮北口」駅は、「梅田」駅へ13分、「三宮」駅へ15分(どちらも特急を利用の場合)という抜群の交通アクセスの良さを誇ります。『アクタ西宮内』には多くの買物施設だけでなく、市役所のサービスセンター(平日19:30まで)や、図書館(平日20:00まで)などの公共施設も入っており、通勤・通学帰りの人にとっても利便性の高い施設となっています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
あらきの森公園 詳細
所在:西宮市荒木町22物件から徒歩 6

『樋ノ口小学校』のすぐ南側にある広々とした公園です。桜の木がたくさん植えられており、春になるとお花見が楽しめるスポット。大きなお城型のアスレチック遊具や、小さな子供むけのすべり台などが充実しており、子供を連れて遊びに行くのにぴったりです。ボール遊びのできる広場と遊具広場ははフェンスで区切られています。(2020.07.27時点)

注目スポット
高木公園 詳細
所在:西宮市高木西町34物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さちこ さん(当社のご契約者)

さちこ さん(当社のご契約者)

西宮市高木東町在住

女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

子供たちも気に入っています。 自慢できること 平坦な道が多く、住みやすいです。交通、買い物も便利です。セリア、ダイソー双方が複数店舗あり、歩いて行ける距離にあるというのも、大変便利だと思います。子供たちもこの街を気に入っています。 気になること 朝晩の、公園や幹線道路などからのバイク音が気になります。とても大きな音が聞こえてきます。夏場、特に夜間、公園から聞こえる花火をする人々の騒ぎ声も気になります。花火禁止の標識を公園に増やして欲しいと思います。

この街ボイス画像:TR さん(当社のご契約者様)

TR さん(当社のご契約者様)

西宮市高木東町在住

女性/54歳/2人家族(うち子ども1人)

生活を楽しんでいる人が多い街です。 自慢できること 大阪の梅田や神戸の三宮に30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。大阪府内の人には高級住宅街というイメージがあるようですが、意外と庶民的でリーズナブルな価格のものが多いので暮らしやすいです。生活を楽しんでいる人が多いように思います。 気になること 昨今には珍しく若い世帯が多く、マナーの悪化も見られますが、それほどひどくはないと思います。深夜に公園で高校生ぐらいの少年たちが騒いでいることも時々ありますが、常態化はしていないと感じます。公園にはゴミ箱が設置されていないため、飲食後のゴミを放置する人がいることが気になります。

この街ボイス画像:太田 さん(当社のご契約者様)

太田 さん(当社のご契約者様)

西宮市伏原町在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 自慢できること 新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店(宮脇書店・路面店)がある。 気になること 道が細いわりに、とおり抜け道として利用されているため、子供を遊ばせる環境としては不安な点がある。住環境は比較的良いとは思うが、道路や区画の面でまだまだ整備されておらず、その割に地価が高く、コストパフォーマンスはやや良くないと感じている。

買物施設

「西宮市上之町 一戸建て 9,800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 大森

コープミニ 大森

西宮市大森町15-3 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~20:00 概要:阪急神戸線「西宮北口」駅の北東側、大森町の住宅街にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
イオン 西宮店

イオン 西宮店

西宮市林田町2-24 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有(386台) 概要:一部の売場および専門店は営業時間が異なります。(2020.07.24時点)

教育施設

「西宮市上之町 一戸建て 9,800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西宮甲武幼稚園

西宮甲武幼稚園 詳細

西宮市樋ノ口町2-6-1 物件から徒歩 9
募集:2年保育、3年保育 武庫川近く、田んぼが多くある、自然豊かな環境にある私立幼稚園。大型アスレチック遊具をはじめ、フェンスでくぎられた広場があるなど、設備の整っている『あらきの森公園』も徒歩2分の所にあり、恵まれた環境です。 (2020.08.01時点)
樋ノ口小学校

樋ノ口小学校 詳細

西宮市樋ノ口町2-3-32 物件から徒歩 9
『樋ノ口小学校』は、阪急今津線「門戸厄神」駅から東方向へ徒歩13分、田畑が多く残る『樋ノ口町』の住宅地にある公立の小学校です。武庫川が近く、緑の多い環境。開校は昭和48年4月。校章は、西宮市章を模した正三角形2つを重ねた中に『樋ノ口』の『樋』の文字を入れたものです。敷地は4方を道路に接し、広く開放感のある土のグラウンドがあります。
甲武中学校

甲武中学校 詳細

西宮市樋ノ口町1-7-55 物件から徒歩 14
『甲武中学校』は、阪急門戸厄神駅から東へ徒歩約17分、武庫川に程近い『樋ノ口町』の住宅地にある中学校です。周辺は処々に田畑も残る、のどかな雰囲気。武庫川の河川敷にはサイクリングロードや公園なども整備され、自然豊かなエリアです。 創設は昭和50年。校章は学校の西側にある西宮市のシンボルの甲山をモチーフにデザインされたものです。

物件データ

「西宮市上之町 一戸建て 9,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市上之町
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩20分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
建物建築年月
2024年2月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
230.73㎡
建物面積
194.37㎡
間取り
3LDK
接道状況
南側道路に接道
セットバック
私道負担面積
21㎡
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道
建築確認番号
確認サービス 第KS123-6110-50871号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
樋ノ口小学校
→樋ノ口小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校
→甲武中学校区内の不動産
物件番号
522174R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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