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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフジオグランデ御影（1階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★JR「住吉駅」徒歩17分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩17分！
★平成25年3月築！
★建物は4階建て！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★階下への音の心配のない1階！
★南向きで採光良好！
★専有面積83.55平米の2LDK！
★採光面が広く開放的な横長リビング！
★キッチンから直接洗面室に出入り可能！
★ウォークインクロゼットなど収納豊富！
★スロップシンク付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『御影北小学校』徒歩4分！
★『ライフ』徒歩9分！
★『深田池公園』徒歩1分！
チェックポイント
◇『御影中学校』徒歩17分特徴
- 新着
- ペット可
- ハイグレード
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『ジオグランデ御影』は阪急「御影駅」から北方向へ徒歩2分、『御影山手1丁目』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。すぐに東側には『深田池』があり、池の周囲には公園が整備されています。中学校までは距離がありますが、小学校が近く、スーパーが10分前後の距離に3店舗あります。建物は4階建てで、エレベーターは3基。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は階下への音の心配のない1階部分。南向きで採光良好です。間取りは専有面積83.55平米の2LDK。採光面を広く取った横長リビングのプラン。洗面室はキッチン側からも直接出入りでき家事動線が優れています。ウォークインクロゼットなど各所に収納が確保されているのも魅力。バルコニー面積は9.92平米で、スロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、ロフトなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円～24,000円です（2023年6月時点）。
保育施設・学校は『御影小規模保育ルーム』徒歩6分、『御影北小学校』徒歩4分、『御影中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩9分。その他『深田池公園』が徒歩1分、『香雪美術館』が徒歩7分、『東神戸病院』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2013.03.01
新築
-
2023.10.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ジオグランデ御影 5,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「御影」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急御影店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ジオグランデ御影 5,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目～6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。
注目スポット
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。
買物施設
ライフ 御影店
コープミニ 御影北
教育施設
頌栄幼稚園 詳細
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