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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市上ケ原七番町 新築一戸建て（1号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★敷地面積約31坪！
★リビング階段プラン！
★『上ヶ原南小学校』徒歩7分！
★『上ヶ原中学校』徒歩15分！
★『関西スーパー大社店』徒歩13分！
★『東川』徒歩15分！
チェックポイント
◇駅との高低差約30m特徴
- 新築
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「甲東園駅」から南西へバス乗車約9分・徒歩7分、『西宮市上ケ原七番町』にある新築一戸建てです。
『上ケ原七番町』は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。周辺はアップダウンのある地勢で、道幅が狭い場所も多くありますが、田畑の広がるのどかで緑豊かな住環境が魅力。買物施設や公共施設までは少し距離があります。阪急今津線「甲東園駅」との高低差は約30mです。
敷地面積は約31坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積95.84平米の3LDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は完成済です。
教育施設は『関西学院内保育施設 ぽぷら保育園 』徒歩15分、『上ヶ原幼稚園』徒歩10分、『上ヶ原南小学校』徒歩7分、『上ヶ原中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 大社店』徒歩13分。その他『上ヶ原分室（図書館）』と『東川』が徒歩15分、『上ヶ原病院』と『新池』が徒歩16分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.06.24
本サイトに公開
-
2023.12.01
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市上ケ原七番町 一戸建て 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「甲東園」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市上ケ原七番町 一戸建て 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。
注目スポット
『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『西宮総合運動公園』内にある体育館・武道場です。バレーやバスケ、フットサル、バドミントン、卓球などを個人で予約して楽しめる他、体操や卓球、ミニバスケットボールの教室なども行われています。武道場では、柔道や剣道の試合なども開催されます。 【営業時間】9：00～21：00 【休館日】年末年始 体育館／毎月最終月曜日 武道場 格技室／毎月第1金曜日 剣道場／毎月第2火曜日 （2020.07.27時点）
街の人の声
H さん（当社のご契約者）
西宮市甲東園3丁目在住
男性／28歳／3人家族（うち子ども1人）
生活施設が充実したエリア！ 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。（学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが）
Chio さん（当社のご契約者）
西宮市一ケ谷町在住
男性／51歳／3人家族（うち子ども1人）
自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。
doa さん（当社のご契約者様）
西宮市愛宕山在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。
買物施設
関西スーパー 大社店
コープミニ あたご山
教育施設
上ヶ原幼稚園 詳細
上ヶ原南小学校 詳細
上ヶ原中学校 詳細
（1件の口コミ）
