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ポイント
★大阪モノレール「千里中央駅」徒歩10分！
★緑豊かな住環境！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★北西角部屋で採光・通風良好！
★二面バルコニー！
★全室がバルコニーに面し開放的！
★キッチン勝手口付き！
★2023年7月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『西丘小学校』徒歩9分！
★『第九中学校』徒歩2分！
★『せんちゅうパル』徒歩8分！
★『千里西町公園』徒歩4分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- ニュータウン
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『リーベスト千里中央』は、北大阪急行「千里中央駅」から南西方向へ徒歩8分、『豊中市新千里西町2丁目』にある総戸数41戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「千里中央駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。西側には千里緑地（島熊山緑地）が広がっており、緑地内には万葉集にも詠まれた島熊山があります。島熊山緑地には散策路が整備され、様々な動植物に出会うことができます。この辺りは1968年に入居が始まった千里ニュータウンの新千里西町エリア。タウン内は歩車分離・立体交差などにより、歩行者が歩きやすい環境が整えられています。地勢は丘陵地で、標高は約90m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が多く、町中も緑豊か。新御堂筋、中央環状線が近くを走っており、車での移動に便利です（やや音あり）。北大阪急行「千里中央駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は熊谷組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積70.3平米の3LDK。二面バルコニーで、全室がバルコニーに面した開放的なプラン（バルコニー面積20.14平米）。玄関から室内への動線がクランク状のため室内が見通せずプライバシーに配慮されています。キッチンは奥まった位置にあるため生活感が出にくく、ゴミの一時置きにも便利な勝手口付き。全室洋室仕様で、全部屋にクロゼット付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。2023年7月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円～17,000円です（2023年6月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室5帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、照明器具設置、エアコン一基設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『西丘こども園（幼保連携型）』徒歩4分、『西丘小学校』徒歩9分、『第九中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『せんちゅうパル』徒歩8分。その他『千里西町公園』が徒歩4分、『千里緑地』が徒歩5分、『新千里出張所』と『千里図書館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2000.02.01
新築
-
2023.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室5帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、照明器具設置、エアコン一基設置、ハウスクリーニングなど。
-
2023.10.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| リーベスト千里中央 | 2024.04 | 70万円 |
- 町名
- 豊中市新千里西町2丁目
- 築年月
- 2000年2月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩2分
- 評点合計
- 70点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「リーベスト千里中央 4,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「千里中央」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(3ヵ所)、公衆電話(6台)、コインロッカー(61台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「リーベスト千里中央 4,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「千里ニュータウン」の中心に位置するのが、この千里中央エリアです。1970年（昭和45年） 万国博覧会の頃にまちびらきが行われています。千里中央からは梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき、交通の便が優れている他、駅前には、千里阪急百貨店、大丸ピーコック、せんちゅうパルなどの買物施設も充実します。また駅周辺の住宅地は、整然とした区画になっており、道幅も広く、一戸建ては、土地面積が80坪を超える広い敷地のものが多く見られます。しかしまちびらきから40年が経過し、老朽化などから、再整備が行われています。規制緩和もあり、中層の団地の建て替え、商業、ビジネスエリアでの住宅開発が進んでいます。ますます住宅地としての魅力が増しているエリアだと言えます。
注目スポット
『新千里西町』のオフィス街を抜けてすぐの場所にある公園です。西側は住宅街、北側には『西丘小学校』南側には『西丘保育所』があり、オフィス街に隣接しているとは思えないほど、静かで緑豊かです。丘全体が公園になっており、公園の一番高い場所では、林の間から遠くを見渡すことも出来ます。またグラウンドや遊具もあります。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『千里緑地』は、千里のニュータウンを取り囲む様に残された緑地帯です。一部公園の整備も行なわれていますが、自然のままの雑木林が広がっています。最近では木が茂り過ぎ、太陽の日が入らない暗い森になりつつあったので、ボランティアの方が、間伐などの手入れを行なっているようです。動物や植物も多く、市内では貴重な自然の残る場所です。 （2020.08.04時点）
街の人の声
にし さん（当社のご契約者様）
豊中市新千里東町2丁目在住
男性／53歳／2人家族
一度住んだら他には移れない！
自慢できること
千里中央まで徒歩5分程度で、公園に隣接して緑の多い非常に良い環境です。通勤の際などには御堂筋線、モノレールに乗りやすく、新大阪からの新幹線や伊丹空港からの飛行機の利用も便利で、遠方への出張にも困りません。
古い団地の建て替えで若い方の転入もあり、住人の高齢化はあまり感じません。環境が良すぎて、一度住んだら他には移れない位良い場所です。
気になること
千里中央は車と人が分離された設計です。古い町なので車椅子等での移動の際には、段差や階段、公園には坂がありますので、足が不自由になると外出しにくくなるかもしれません。今後の地下鉄延伸でどのように変わるか注目しています。
チミー さん（当社のご契約者様）
豊中市新千里南町2丁目在住
女性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
梅田までは電車で1本。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。 自慢できること 桃山台駅から梅田までは電車で1本。通勤にとても便利です。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。
けいちゃん（当社のご契約者様）
豊中市新千里南町2丁目在住
男性／39歳／5人家族（うち子ども3人）
交通便利な立地です！ 自慢できること 御堂筋線に直通する北大阪急行の桃山台駅と千里中央駅の間にあり、大阪市内への電車のアクセスが良いです。また、吹田ICや池田ＩＣ、大阪市内にアクセスできる新御堂筋があり、車の移動も非常に便利です。道路も広く、公園も多く、コンビニやスーパーもあるため生活がしやすいです。 気になること 丘陵地にあるので自然が多いですが、桃山台駅までは坂になっており、普通の自転車ではしんどいのでアシスト自転車が推奨です。旧環状線が時間帯によって混雑するときがあります。将来、建て替える予定があるみたいですが、近隣センターが古い感じがします。
このエリアに暮らす人
買物施設
せんちゅうパル
ダイエー（休業中） 千里中央店
教育施設
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