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尼崎市昭和通2丁目 中古一戸建て

2,680万円
すべての写真(70枚)を⾒る
所在
尼崎市 昭和通2丁目
交通
阪神本線「 尼崎 」駅徒歩7分
建物
160.31平米 / 4LDK / 1986年10月築
土地
85.56平米 / 西向き
学校
明城小学校 / 成良中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

各階にキッチンがある3階建、屋上ルーフバルコニー付き 1階は店舗として利用可 《駐車場なし》

ポイント

★阪神本線「尼崎駅」徒歩8分!
★阪神本線「大物駅」徒歩8分!
★国道2号線に近い店舗や事務所が混在する住宅地!
★敷地面積約25坪!
★各階にキッチンがある3階建てプラン!
★1階は店舗スペースとして活用可!
★ルーフバルコニー付き!
★『明城小学校』徒歩12分!
★『成良中学校』徒歩6分!
★『デイリーカナートイズミヤ尼崎店』徒歩9分!
★『大物公園』徒歩8分!

チェックポイント

◇駐車スペースなし
◇セットバック要
◇既存不適格

特徴

  • 眺望有り
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「尼崎駅」から東へ徒歩7分、『尼崎市昭和通2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「大物駅」からは徒歩8分の距離にあります。
周辺は第二種住居地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。西側を庄下川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。地名の由来の一説は昭和初期の国道開通に伴い整備された街であることから。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りの一部は昭和16年から昭和34年に施行された尼中前西部と昭和21年から昭和33年に施行された戦災復興の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の尼崎東の出入口があります。阪神本線「尼崎駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約25坪(別途、約15.2平米の私道負担有り)。西付け道路。駐車スペースはありません。建物は1986年10月築の鉄骨造3階建て。間取りは延床面積160.31平米の4LDK。各階にキッチンが設けられたプラン。洗面室・浴室は1階のみです。サンルームと屋上バルコニーがあるのも魅力。1階部分は店舗スペースとして活用することもできます。付帯設備は洗浄便座、追焚機能など…。現況は居住中です。再建築の際にセットバック要。また、現在は既存不適格の物件です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『ぴこぴこえんチャオ』・『あいぐらん保育園尼崎』徒歩5分、『からたち幼稚園』徒歩5分、『明城小学校』徒歩12分、『成良中学校』徒歩6分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩9分、『万代 尼崎難波店』徒歩13分など…。その他『樋口胃腸病院』が徒歩5分、『尼崎市総合文化センター』が徒歩6分、『尼崎だいもつ病院』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

和田 萌絵美 和田 萌絵美(わだ もえみ) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1986.10.30

    新築

  • 2023.06.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号508860R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「尼崎」駅の外観

阪神本線「尼崎」駅

尼崎市東御園町93物件から 徒歩7分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急、区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
※快速急行は神戸三宮−大物−難波−奈良を運行
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市昭和通2丁目
7
阪神「尼崎」駅物件から約 7
8
最終: 24時30分
物件から約 15

周辺環境

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神「尼崎」駅前地区を50万都市にふさわしい都心地区にするための再開発事業が行われており、駅前が地下駐車場、交通広場、空中公園の三層構造となっています。そして駅北側は生活・文化拠点として、新しいビルやショッピング街ができつつあり、大規模高層マンションが建築されています。また、阪神「尼崎」駅とアルカイック街区を結ぶ立体遊歩道は、噴水も備えられた幅10m以上の空中回廊で、駅周辺の大規模マンションや大型ショッピング施設『アマゴッタ』などにも連結しており、駅の間を車や自転車、信号待ちにも悩まされることもなく行ける便利さで多くの人に利用されています。水に育まれた城下町の歴史と文化を継承しつつ、阪神間を代表する21世紀の都心にふさわしい、賑わいと活気のある町を目指して、職住近接の複合住宅地整備など、都心としての土地利用の促進が図られているエリアです。

注目スポット

注目スポット
大物公園 詳細
所在:尼崎市東大物町1-1物件から徒歩 8

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)

注目スポット
アマスタアマセン 詳細
所在:尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~20:00までです。(2020.07.28時点)

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 10

(6件の口コミ)

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:招き猫 さん(当社のご契約者様)

招き猫 さん(当社のご契約者様)

尼崎市開明町1丁目在住

女性/48歳/3人家族(うち子ども2人)

買物が便利でアクセスも良好! 自慢できること 近くに商店街があり、買物が便利。大阪、神戸方面のアクセスも良く、休日には色々お出掛けができます。病院、支所も近くにあります。家の周りも静かで過ごしやすく、飲食店も色々あって気軽に外食やテイクアウトができて便利です。 気になること 昼間でも犬の鳴き声がします。夜間は聞こえません。夜、たまにバイクの音がしますが、そんなに遅い時間ではないので、寝るのに支障はないです。町は駅前で便利なのであまり気になることはありません。銀行が少し遠いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西桜木町在住

男性/50歳

静かだが、商店街が近く便利。 自慢できること 駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西御園町在住

男性/40歳

何でも揃う便利な立地 自慢できること 店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。

買物施設

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

尼崎市神田中通1丁目2番地1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~24:00 概要:(2020.07.23時点)
万代 尼崎難波店

万代 尼崎難波店

尼崎市東難波町5-22-30 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
からたち幼稚園

からたち幼稚園 詳細

尼崎市東大物町1丁目5-5 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『からたち幼稚園』は、阪神本線「大物」駅から北方向へ徒歩2分、「東大物町1丁目」にある幼稚園です。周辺には、『大物川緑地』や『大物公園』があり、四季を通じて自然を感じられる立地。開園は1954年。2006年より逆浸透膜方式浄水器『ハイドロピュア』を導入しています。
明城小学校

明城小学校 詳細

尼崎市南城内10番地の1 物件から徒歩 12
『明城小学校』は、阪神本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩8分、「南城内」にある公立の小学校です。国道43号線に面し、周辺は庄下川沿いの工場や倉庫が点在する住宅地。平成16年4月に『開明小学校』と『城内小学校』が統合され、新しく創設されました。学校教育目標は「明るく元気に学び合う、じょうぶな体とやさしい心を育てる」です。
成良中学校

成良中学校 詳細

尼崎市西長洲町2丁目33-22 物件から徒歩 6
『成良中学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北東方向へ徒歩9分、「西長洲町2丁目」にある中学校です。『尼崎市総合文化センター(アルカイックホール)』の北側に位置しています。2005年、「城内中学校」と「育英中学校」との統合で創立。教育理念は「子どもの未来をつくる」です。

物件データ

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市昭和通2丁目
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩7分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「尼崎」駅の不動産
阪神本線「大物」駅徒歩8分
建物建築年月
1986年10月
構造・階数
鉄骨造 3階建
土地面積
85.56㎡
建物面積
160.31㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約3.4mの私道に約7.6m接道
セットバック
2.28平米㎡
私道負担面積
15.2㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/給湯/都市ガス
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明城小学校
→明城小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校
→成良中学校区内の不動産
物件番号
508860R
※景観法、航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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