高槻市西五百住町 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「富田駅」から徒歩6分、『高槻市西五百住町』にあるテラスハウスです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津富田駅」からは徒歩8分の距離にあります。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ住宅地。付近の街路は道幅が狭いところもありやや入り組んでいますが、地勢は平坦。小寺池が近く、豊かな緑が身近で感じられる環境です。教育施設やスーパー、市役所の支所、病院が徒歩10分前後に揃う便利な立地。JR東海道本線「摂津富田」駅にも徒歩8分でアクセスでき、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約12坪（別途、約7平米の私道負担有り）。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は1965年7月築の木造2階建て。間取りは延床面積46.84平米の2LDK。リビング階段のプラン。付帯設備は洗浄便座など…。複数回のリフォーム履歴有り。現況は空き家です。【リフォーム内容：2023年3月に外壁塗装。2022年6月にキッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、建具交換、フローリング・CF・クロス貼替】
教育施設は『高槻ポッポ保育園富田校』徒歩4分、『五百住幼稚園』徒歩5分、『五百住小学校』徒歩7分、『如是中学校』徒歩11分。買物施設は『マルヤス　登美の里店』徒歩6分、『モリタ屋　富田店』徒歩7分、『コノミヤ　高槻店』徒歩10分など…。その他『小寺池図書館』が徒歩5分、『富田支所』が徒歩7分、『富田町病院』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

嶋本 紘己（しまもと ひろき） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。